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招標(biāo)公告

1. 招標(biāo)條件

seline; -ms-layout-grid-mode: char;">1.1本招標(biāo)項目已由??廣安經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)發(fā)展改革局 ?（項目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱）以?川投資備【2303-511624-04-01-111174】FGQB-0073 號 （批文名稱及編號）批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為??四川深廣合作產(chǎn)業(yè)投資開發(fā) ?，建設(shè)資金來自（資金來源）自有資金，項目出資比例為100% ， 項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對?深廣·1979組團(tuán)開發(fā)-建設(shè)-銷售一體化項目 進(jìn)行公開招標(biāo)。

seline; -ms-layout-grid-mode: char;">1.2本招標(biāo)項目為四川省行政區(qū)域內(nèi)的國家投資工程建設(shè)項目，?廣安經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)發(fā)展改革局 （核準(zhǔn)機(jī)關(guān)名稱）核準(zhǔn)（招標(biāo)事項核準(zhǔn)文號為?川投資備川投資備【2303-511624-04-01-111174】FGQB-0073 號?）的招標(biāo)組織形式為??委托招標(biāo) ?。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)是?廣安發(fā)展咨詢服務(wù) 。

2.項目概況與招標(biāo)范圍

2.1項目

2.2建設(shè)

2.3項目建設(shè)規(guī)模：深廣1979組團(tuán)項目位于朝陽大道與深廣大道交界處，共三宗用地組成，分別是GC2017-55號地塊、GC2017-56號、GC2017-57/79號地塊；總用地面積154748平方米（232.122畝），總建筑面積約502139平方米，其中計容總面積411421平方米。GC2017-55、56號地塊共計約79.23畝，用地性質(zhì)為R2B1，20%L<商業(yè)面積<40%L，容積率為2，建筑密度≤30%，限高60米（局部限高36米）；GC2017-57/79號地塊共計約152.88畝，用地性質(zhì)為R2，容積率為3.0，建筑密度≤25%，限高80米；三宗用地綠地率均為≥30%。

2.4招標(biāo)范圍

完成深廣·1979組團(tuán)項目開發(fā)、建設(shè)、銷售等所有工作。具體包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）負(fù)責(zé)本項目所有開發(fā)建設(shè)資金籌措，包括但不限于項目三通一平、勘察、設(shè)計、報建、施工、監(jiān)理、營銷、管理等所需各項費(fèi)用；首期籌措不低于2000萬元建設(shè)資金啟動項目開發(fā)，后續(xù)根據(jù)項目資金需求籌措補(bǔ)足，確保項目成功開發(fā)與建成交付。

（2）負(fù)責(zé)并實施項目產(chǎn)品定位、勘察設(shè)計、成本管理、工程建設(shè)、銷售經(jīng)營、竣工驗收、物業(yè)交付、維修管理、項目財務(wù)核算、項目稅收核算等工作。

（3）負(fù)責(zé)項目全過程建設(shè)管理及施工總承包（含材料、設(shè)備采購），按國家、省、市現(xiàn)行相關(guān)施工質(zhì)量驗收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程施工及驗收，直至項目移交（交鑰匙）及業(yè)主入住、并負(fù)責(zé)工程保修等工作。

（4）負(fù)責(zé)項目規(guī)劃審批、施工許可、竣工驗收、產(chǎn)權(quán)交付、權(quán)證辦理等跟項目相關(guān)所有報批報建手續(xù)的辦理工作。

（5）負(fù)責(zé)項目整體經(jīng)營銷售工作，包括但不限于廣告策劃、營銷活動、渠道推廣，按揭及網(wǎng)簽合同等一切與項目銷售相關(guān)的工作。

（6）負(fù)責(zé)本工程項目水、電、路、氣、通訊等與現(xiàn)有市政基礎(chǔ)設(shè)施的接駁。

（7）負(fù)責(zé)邊坡治理、紅線內(nèi)場地平整及地上附著物清理。

（8）根據(jù)檔案管理的有關(guān)規(guī)定，須滿足廣安檔案館及招標(biāo)人各類相關(guān)資料歸檔的要求，整理并分別完整移交檔案館和招標(biāo)人，取得相應(yīng)的移交證明書。

（9）除招標(biāo)文件明確約定系招標(biāo)人工作之外的其他與該項目開發(fā)建設(shè)、銷售經(jīng)營交付及保修的相關(guān)工作。

2.5開發(fā)周期

（1）總體開發(fā)周期原則上不超過7年，開發(fā)周期定義為從項目第一個施工許可證辦理之日起至項目整體竣工驗收合格之日止。

（2）項目可以分期開發(fā)，三宗土地開發(fā)動工間隔時間原則不得超過1年，以各宗土地取得施工許可證時間為準(zhǔn)。

??? ? 2.6質(zhì)量要求

? （1）勘察、設(shè)計質(zhì)量要求：滿足國家及地方相應(yīng)現(xiàn)行規(guī)范要求并通過有關(guān)主管部門審查。

? （2）工程質(zhì)量要求：工程質(zhì)量必須滿足國家《工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》、《工程施工驗收規(guī)范》、《建筑工程施工質(zhì)量統(tǒng)一驗收標(biāo)準(zhǔn)》等規(guī)定，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。符合工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程、定額和辦法等要求，并經(jīng)有關(guān)部門各項驗收合格。

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1投標(biāo)人資質(zhì)要求

（1）具備獨(dú)立的有效的法人資格。

【提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件或掃描件，加蓋公章，原件備查?！?/span>

（2）具備建筑工程施工總承包一級及以上資質(zhì)。

【提供有效的資質(zhì)文件副本復(fù)印件或掃描件，加蓋公章，原件備查。】

（3）具備房地產(chǎn)開發(fā)二級及以上資質(zhì)。

【提供有效的資質(zhì)文件副本復(fù)印件或掃描件，加蓋公章，原件備查?！?/span>

3.2投標(biāo)人業(yè)績要求

（1）房地產(chǎn)項目開發(fā)業(yè)績：2019年1月1日至今累計房地產(chǎn)開發(fā)面積不少于10萬平方米。

【提供設(shè)計方案審查批準(zhǔn)書、規(guī)劃許可證、施工許可證、竣工驗收文件等其他任意一項有效資料的復(fù)印件或掃描件，加蓋公章，原件備查。含在建項目、合作項目（合作項目提供股東證明或合作開發(fā)協(xié)議書）、獨(dú)立開發(fā)項目、下屬全資或控股子公司，項目開工時間或竣工時間在2019年1月1日至今均有效?！?/span>

（2）建筑工程施工業(yè)績：2019年1月1日至今至少有1個已完工或在建建筑工程面積15萬平方米及以上的施工業(yè)績。

【提供合同、中標(biāo)通知書、施工許可證、竣工驗收文件等其他任意一項有效資料的復(fù)印件或掃描件，加蓋公章，原件備查。項目開工時間或竣工時間在2019年1月1日至今均有效?！?/span>

（3）房地產(chǎn)項目銷售業(yè)績要求：2019年1月1日至今累計房地產(chǎn)項目銷售面積不少于10萬平方米。

【提供預(yù)售許可證、項目所在地房屋銷售備案證明等其他任意一項有效資料的復(fù)印件或掃描件，含在建項目、合作項目（合作項目提供股東證明或合作開發(fā)協(xié)議書）、獨(dú)立開發(fā)項目、下屬全資或控股子公司。】

3.3信譽(yù)要求：具有良好的商業(yè)信譽(yù)，未被列入經(jīng)營異常以及嚴(yán)重違法失信名單。

【提供國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢報告截圖，加蓋公章?！?/span>

3.4擬派駐項目施工負(fù)責(zé)人要求

（1）項目施工負(fù)責(zé)人須為投標(biāo)人本單位職工，具備一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格。

【提供投標(biāo)人為其繳納的2022年10月-2023年3月社保繳納憑證復(fù)印件或掃描件，加蓋公章；提供本人身份證、執(zhí)業(yè)資格證書復(fù)印件或掃描件，加蓋公章，原件備查?！?/span>

（2）2014年1月1日至今作為項目施工負(fù)責(zé)人至少承擔(dān)1個已完工或在建建筑工程面積10萬平方米及以上的業(yè)績。

【提供施工許可證、竣工驗收報告、質(zhì)量監(jiān)督報告等其他任意一項有效資料的復(fù)印件或掃描件，能證載其為施工單位

3.5本項目接受聯(lián)合體投標(biāo)。若聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體數(shù)量不超過3家，且聯(lián)合體成員相互之間應(yīng)為其在本項目中的全部權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，牽頭單位必須為承擔(dān)本項目施工且具備建筑工程施工總承包一級及以上資質(zhì)的施工單位。

4.報名及

 

未在中國電力招標(biāo)采購網(wǎng)（）上注冊會員的單位應(yīng)先點(diǎn)擊注冊。登錄成功后的在招標(biāo)會員區(qū)根據(jù)招 標(biāo)公告的相應(yīng)說明獲取招標(biāo)文件！
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來源：中國電力招標(biāo)采購網(wǎng)

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