更&正&公&告

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一、項目基本情況

招標編號：SCJX（2023）-0136。

招標項目：成都國窖大廈、華西證券總部大樓物業(yè)服務。

二、更正信息：

更正事項：招標文件

更正內容：

1、原招標文件第一章投標邀請七、投標截止時間：2023年09月19日10:00（北京時間）。

更正為：七、投標截止時間：2023年09月28日10:00（北京時間）

2、原招標文件第二章投標人須知一、投標人須知附表8第2條：繳納截止時間：2023年9月18日17：00前（以到賬時間為準，超過此時限繳納的按無效投標處理）。第5條：投標人保證金統(tǒng)一由招標代理機構退還，未中標的在中標通知書發(fā)出后15個工作日內退還，成交投標人的在合同簽訂并遞交至招標代理機構后15個工作日內退還。

更正為：2、繳納截止時間：2023年9月27日17：00前（以到賬時間為準，超過此時限繳納的按無效投標處理）。5、投標人保證金統(tǒng)一由招標代理機構退還，未中標的在中標通知書發(fā)出后5個工作日內退還，成交投標人的在合同簽訂并遞交至招標代理機構后5個工作日內退還。

3、原招標文件第六章招標項目技術、服務、采購合同內容條款及其他商務要求一、項目基本情況：1、項目 2、項目概況：本建筑區(qū)劃規(guī)劃設計的物業(yè)類型為:辦公、商業(yè)。項目總建筑面積65596.53㎡。其中包括：A區(qū)建面積58427.06㎡，附屬樓7169.47㎡，底下地面停車場管理、華西證券股份 西玉龍街10-12號綜合樓配電房值守工作管理及消防監(jiān)控室值守等。

更正為：一、項目基本情況：

1、項目

2、坐落

3、四至范圍：東：吉慶四路，西：吉慶四路，南：天府二街，北：吉瑞五路

4、物業(yè)類型：商務金融用地/辦公、住宿餐飲用地/餐廳；

5、總占地面積：詳見規(guī)劃總坪圖；

6、總建筑面積：A區(qū)（1號樓）總建筑面積為41976.36平方米，其中招標人1產(chǎn)權建筑面積為23985.13平方米，招標人2為17991.23平方米；因B區(qū)（2、3、4號樓）產(chǎn)權正在辦理中，總建筑面積詳見規(guī)劃總圖；

7、房屋建筑結構：核心筒框剪結構；

8、共用設施設備：共用設備：（1）消防系統(tǒng)；（2）監(jiān)控系統(tǒng)；（3）配電系統(tǒng)（高低壓）；（4）供水；以上設備技術參數(shù)投標人自行前往項目現(xiàn)場查勘；

9、綠化情況：綠化率15%；

10、物業(yè)用房配置情況：A區(qū)195.32平方米；

規(guī)劃總平面圖： A區(qū)（1號樓）為招標人1與招標人2的產(chǎn)權比例為55.78%及44.22%；B區(qū)為招標人1與雄川投資聯(lián)合建設，投資比例及權益各50%（規(guī)劃總坪圖詳見附件）。

11、B區(qū)共用設備管理分攤：（1）消防系統(tǒng)的維保及維修（招標人1與招標人產(chǎn)權外的物業(yè)服務企業(yè)各承擔50%費用）；（2）監(jiān)控系統(tǒng)維修維保（招標人1承擔全部費用）；（3）配電系統(tǒng)高低壓維修維保（招標人1與招標人產(chǎn)權外的物業(yè)服務企業(yè)各承擔50%費用）；（4）供水維修維保（招標人1與招標人產(chǎn)權外的物業(yè)服務企業(yè)各承擔50%費用）。

12、能耗：（涉及公區(qū)用電，招標人1承擔35%費用，招標人產(chǎn)權外的物業(yè)服務企業(yè)承擔65%費用；用水已分表則按照實際使用量各自承擔）。

13、底下地面停車場管理、華西證券股份 西玉龍街10-12號綜合樓配電房值守工作管理及消防監(jiān)控室值守等。

4、原招標文件第六章招標項目技術、服務、采購合同內容條款及其他商務要求三、商務要求（實質性要求）：（一）物業(yè)服務范圍：3、B區(qū)辦公樓（2）2號高壓配電房值守（與瞾達物業(yè)共同值守，本次報價僅限為華西證券公司的費用承擔部分，另外值守人員費用由中標人與瞾達物業(yè)自行協(xié)商，以協(xié)商結果為準，招標人要求投標人需符合國家法律法規(guī)要求的值守標準）；

（3）消防監(jiān)控室值守（與瞾達物業(yè)共同值守，本次報價僅限為華西證券公司的費用承擔部分，另外值守人員費用由中標人與瞾達物業(yè)自行協(xié)商，以協(xié)商結果為準，招標人要求投標人需符合國家法律法規(guī)要求的值守標準）；

更正為：（2）2號高壓配電房值守（中標人與招標人產(chǎn)權外的物業(yè)服務人自行協(xié)商值守費用承擔事宜，以協(xié)商結果為準，中標人需符合國家法律法規(guī)要求的值守標準）；

（3）消防監(jiān)控室值守（中標人與招標人產(chǎn)權外的物業(yè)服務人自行協(xié)商值守費用承擔事宜，以協(xié)商結果為準，中標人需符合國家法律法規(guī)要求的值守標準）；

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5、原招標文件第八章 合同模板華西證券總部大樓、成都國窖大廈物業(yè)服務合同（三）B區(qū)辦公樓2.2號高壓配電房值守（與瞾達物業(yè)共同值守，本次報價僅限為華西證券公司的費用承擔部分，另外值守人員費用由中標人與瞾達物業(yè)自行協(xié)商，以協(xié)商結果為準，招標人要求投標人需符合國家法律法規(guī)要求的值守標準）；3.消防監(jiān)控室值守（中標人與招標人產(chǎn)權外的物業(yè)服務人自行協(xié)商值守費用承擔事宜，以協(xié)商結果為準，中標人需符合國家法律法規(guī)要求的值守標準）；

更正為：2.2號高壓配電房值守（中標人與招標人產(chǎn)權外的物業(yè)服務人自行協(xié)商值守費用承擔事宜，以協(xié)商結果為準，中標人需符合國家法律法規(guī)要求的值守標準）；3.消防監(jiān)控室值守（中標人與招標人產(chǎn)權外的物業(yè)服務人自行協(xié)商值守費用承擔事宜，以協(xié)商結果為準，中標人需符合國家法律法規(guī)要求的值守標準）；

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其他內容不變

更正日期：2023年09月12日

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三、凡對本次公告內容提出詢問，