德陽(yáng)凱州新城電子信息產(chǎn)業(yè)園

（凱州新城城鄉(xiāng)一體化建設(shè)項(xiàng)目二期標(biāo)準(zhǔn)廠房（一標(biāo)段））

招商招標(biāo)公告

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1．招標(biāo)條件

1.1本招標(biāo)項(xiàng)目 ?德陽(yáng)凱州新城電子信息產(chǎn)業(yè)園（凱州新城城鄉(xiāng)一體化建設(shè)項(xiàng)目二期標(biāo)準(zhǔn)廠房（一標(biāo)段）） ?已經(jīng)由 ?中江縣發(fā)展和改革局 ?（核準(zhǔn)機(jī)關(guān)名稱）已批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為 ?德陽(yáng)市凱州投資開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司 ?，建設(shè)資金來(lái)自項(xiàng)目 ?貸款資金 ?，項(xiàng)目出資比例為100%，招標(biāo)人為 ?德陽(yáng)市凱州投資開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司 ?，項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的招商等進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

1.2本招標(biāo)項(xiàng)目為四川省行政區(qū)域內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目， ??中江縣發(fā)展和改革局 ??核準(zhǔn)（招標(biāo)事項(xiàng)核準(zhǔn)文號(hào)為 ??川投資備【2019-510623-48-03-380165】FGQB-0121號(hào) ?）的招標(biāo)組織形式為委托招標(biāo) ?。招標(biāo)人選擇的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為 ?四川承宇工程管理有限公司 ?。

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2．項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 項(xiàng)目名稱：德陽(yáng)凱州新城電子信息產(chǎn)業(yè)園（凱州新城城鄉(xiāng)一體化建設(shè)項(xiàng)目二期標(biāo)準(zhǔn)廠房（一標(biāo)段））。

2.2 項(xiàng)目情況：德陽(yáng)凱州新城電子信息產(chǎn)業(yè)園占地面積約200畝，規(guī)劃建筑面積13.5萬(wàn)平方米，產(chǎn)業(yè)規(guī)劃包括：集成電路封測(cè)、觸摸屏模組設(shè)計(jì)生產(chǎn)、汽車線束設(shè)計(jì)生產(chǎn)、模具制造、光學(xué)鏡頭設(shè)計(jì)生產(chǎn)、SMT貼片、CCM模組設(shè)計(jì)生產(chǎn)、汽車AI算法及硬件產(chǎn)業(yè)化、車載智能成品研發(fā)生產(chǎn)等電子信息產(chǎn)業(yè)集群，計(jì)劃總投資約2.7億元 。

2.3 建設(shè)工期：18個(gè)月。

2.4 招標(biāo)范圍：德陽(yáng)凱州新城電子信息產(chǎn)業(yè)園的招商、運(yùn)營(yíng)、勘察設(shè)計(jì)和建設(shè)。

2.5 其他：

2.5.1投標(biāo)時(shí)，投標(biāo)人（若是聯(lián)合體則是牽頭單位）須招商確保至少有一家企業(yè)擬入駐德陽(yáng)凱州新城電子信息產(chǎn)業(yè)園，擬入駐企業(yè)首先必須符合凱州新城的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃（電子信息），且已通過(guò)德陽(yáng)凱州新城的招商部門(mén)（德陽(yáng)凱州新城科技與投資促進(jìn)部）審核，出具同意企業(yè)入駐德陽(yáng)凱州新城電子信息產(chǎn)業(yè)園的書(shū)面意見(jiàn)，同時(shí)擬入駐企業(yè)已與投標(biāo)人（若是聯(lián)合體則是牽頭單位）簽署合作意向承諾書(shū)。投標(biāo)文件中，必須提供德陽(yáng)凱州新城科技與投資促進(jìn)部出具的，對(duì)投標(biāo)人（若是聯(lián)合體則是牽頭單位）招商擬入駐企業(yè)審核后同意入駐的書(shū)面意見(jiàn)，以及擬入駐企業(yè)與投標(biāo)人（若是聯(lián)合體則是牽頭單位）簽署的合作意向承諾書(shū)，否則將作否決投標(biāo)處理。

2.5.2 投標(biāo)人（若是聯(lián)合體則是牽頭單位）投標(biāo)時(shí)，必須出具書(shū)面承諾，承諾其招商擬入駐園區(qū)的全部企業(yè)第1年上繳稅收不低于2700萬(wàn)元人民幣；第2年上繳稅收不低于4350萬(wàn)元人民幣；第3年上繳稅收不低于9150萬(wàn)元人民幣；從第4年開(kāi)始每年上繳稅收不低于1.67億元人民幣，招商承諾書(shū)格式見(jiàn)本招標(biāo)文件有關(guān)招商承諾書(shū)標(biāo)準(zhǔn)格式。

2.5.3 在凱州新城電子信息產(chǎn)業(yè)園建設(shè)完成后，中標(biāo)單位（若是聯(lián)合體則是牽頭單位）須在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后五年內(nèi)進(jìn)行全額回購(gòu)，回購(gòu)具體事宜如下：

（1）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后5年內(nèi)，由中標(biāo)人（若是聯(lián)合體則是牽頭單位）分批購(gòu)買已修建完畢的全部建筑?；刭?gòu)的最終金額，由中標(biāo)人（若是聯(lián)合體則是牽頭單位）和項(xiàng)目業(yè)主雙方共同委托有資質(zhì)的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)，以項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日作為財(cái)務(wù)決算基準(zhǔn)時(shí)間點(diǎn)，進(jìn)行本項(xiàng)目的財(cái)務(wù)決算工作，出具的財(cái)務(wù)決算報(bào)告最終金額作為回購(gòu)的最終金額。財(cái)務(wù)決算報(bào)告中，應(yīng)包括且不限于土地費(fèi)用、前期費(fèi)用、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、建安費(fèi)用、交易稅費(fèi)等項(xiàng)目所涉及的全部費(fèi)用。

（2）中標(biāo)人（若是聯(lián)合體則是牽頭單位）回購(gòu)期內(nèi)的回購(gòu)資金支付：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后第1年，支付給項(xiàng)目業(yè)主的回購(gòu)資金不得少于1000萬(wàn)元人民幣；項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后第2年，支付給項(xiàng)目業(yè)主的回購(gòu)資金不得少于3000萬(wàn)元人民幣；項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后第3年，支付給項(xiàng)目業(yè)主的回購(gòu)資金不得少于5000萬(wàn)元人民幣；項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后第4年，支付給項(xiàng)目業(yè)主的回購(gòu)資金不得少于6000萬(wàn)元人民幣；項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后第5年完成全部回購(gòu)資金的支付工作。

（3）投標(biāo)人（若是聯(lián)合體則是牽頭單位）必須以凱州新城電子信息產(chǎn)業(yè)園竣工驗(yàn)收合格時(shí)的對(duì)應(yīng)月份，作為每年支付回購(gòu)資金的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

2.5.4投標(biāo)人（若是聯(lián)合體則是牽頭單位）可在本項(xiàng)目開(kāi)標(biāo)截止時(shí)間之前，向項(xiàng)目業(yè)主德陽(yáng)市凱州投資開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司指定賬戶（賬戶名稱：德陽(yáng)市凱州投資開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司，開(kāi)戶銀行：長(zhǎng)城華西銀行中江北塔支行，賬號(hào)：1302170000000342）繳納人民幣1000萬(wàn)元（大寫(xiě)壹仟萬(wàn)元整）的招商誠(chéng)意金，凡繳納了該招商誠(chéng)意金的投標(biāo)人（若是聯(lián)合體則是牽頭單位）在進(jìn)入評(píng)標(biāo)時(shí)將得到加分鼓勵(lì)。中標(biāo)單位在與業(yè)主簽訂完畢有關(guān)協(xié)議后，該招商誠(chéng)意金自動(dòng)轉(zhuǎn)為招商履約保證金，招商履約保證金的退還按協(xié)議有關(guān)約定執(zhí)行。

3．投標(biāo)人資格要求

3.1 投標(biāo)人須具備獨(dú)立法人資格，營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍中須有電子產(chǎn)業(yè)類的研發(fā)或生產(chǎn)、銷售等相關(guān)內(nèi)容；具備國(guó)家建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的建筑行業(yè)（建筑工程）甲級(jí)及以上設(shè)計(jì)資質(zhì)；具備國(guó)家建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的工程勘察專業(yè)類（巖土工程（勘察））甲級(jí)及以上勘察資質(zhì)；具備國(guó)家建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的建筑工程施工總承包貳級(jí)及以上資質(zhì)，其中建筑工程施工總承包單位還須具備在有效期內(nèi)的安全生產(chǎn)許可證。四川省外勘察、設(shè)計(jì)企業(yè)應(yīng)提供《四川省入川從事勘察設(shè)計(jì)活動(dòng)驗(yàn)證登記證》或帶二維碼的《四川省省外勘察、設(shè)計(jì)入川承攬業(yè)務(wù)信息錄入證》或帶二維碼的《四川省省外建筑企業(yè)入川信息報(bào)送電子登記表》；四川省外施工企業(yè)應(yīng)提供《四川省省外建筑企業(yè)入川承攬業(yè)務(wù)驗(yàn)證登記證》或帶二維碼的《四川省省外施工、監(jiān)理入川承攬業(yè)務(wù)信息錄入證》或帶二維碼的《四川省省外建筑企業(yè)入川信息報(bào)送電子登記表》。

3.2 本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)，須由負(fù)責(zé)招商運(yùn)營(yíng)的企業(yè)作為牽頭人，組建聯(lián)合體參與投標(biāo)，其中聯(lián)合體成員總數(shù)不得超過(guò)4家。聯(lián)合體各方須簽訂聯(lián)合體投標(biāo)協(xié)議書(shū)，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)；聯(lián)合體中各方不得再以自己名義單獨(dú)或參加其他聯(lián)合體在同一合同段中投標(biāo)。同時(shí)還應(yīng)滿足下列要求：

（1）牽頭人和聯(lián)合體成員單位都必須具備獨(dú)立法人資格；

（2）牽頭人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍中須有電子產(chǎn)業(yè)類的研發(fā)或生產(chǎn)、銷售等相關(guān)內(nèi)容；

（3）勘察單位：須具備國(guó)家建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的工程勘察專業(yè)類（巖土工程（勘察））甲級(jí)及以上資質(zhì)；

（4）設(shè)計(jì)單位：須具備國(guó)家建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的建筑行業(yè)（建筑工程）甲級(jí)及以上資質(zhì)；

（5）施工單位：須具備國(guó)家建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的建筑工程施工總承包貳級(jí)及以上資質(zhì)；

（6）四川省外勘察設(shè)計(jì)企業(yè)應(yīng)提供《四川省入川從事勘察設(shè)計(jì)活動(dòng)驗(yàn)證登記證》或帶二維碼的《四川省省外勘察、設(shè)計(jì)入川承攬業(yè)務(wù)信息錄入證》或帶二維碼的《四川省省外建筑企業(yè)入川信息報(bào)送電子登記表》；四川省外施工企業(yè)應(yīng)提供《四川省省外建筑企業(yè)入川承攬業(yè)務(wù)驗(yàn)證登記證》或帶二維碼的《四川省省外施工、監(jiān)理入川承攬業(yè)務(wù)信息錄入證》或帶二維碼的《四川省省外建筑企業(yè)入川信息報(bào)送電子登記表》；

（7）具有有效內(nèi)的安全生產(chǎn)許可證（僅須施工單位具備）；

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4．招標(biāo)文件的獲取

4.1凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2020年08月27日00時(shí)00分至2020年09月02日23時(shí)59分，登錄全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（四川省.德陽(yáng)市）（網(wǎng)址：http://ggzyxx.deyang.gov.cn），憑CA數(shù)字證書(shū)網(wǎng)上報(bào)名，逾期未報(bào)名的投標(biāo)企業(yè)將不能報(bào)名及獲取招標(biāo)文件；未注冊(cè)的企業(yè)請(qǐng)按全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（四川省.德陽(yáng)市）（網(wǎng)址：http://ggzyxx.deyang.gov.cn）相關(guān)的說(shuō)明完成注冊(cè)并領(lǐng)取CA數(shù)字證書(shū)后，方可進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。

4.2 招標(biāo)文件按系統(tǒng)要求獲取，潛在投標(biāo)人網(wǎng)上投標(biāo)報(bào)名成功后，請(qǐng)登錄全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（四川省.德陽(yáng)市）（網(wǎng)址：http://ggzyxx.deyang.gov.cn），憑CA數(shù)字證書(shū)網(wǎng)上獲取招標(biāo)文件,此為獲取招標(biāo)文件唯一途徑。

4.3 招標(biāo)文件供投標(biāo)人下載使用。

4.4 招標(biāo)人不提供郵購(gòu)招標(biāo)文件服務(wù)。

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5．投標(biāo)文件的遞交

5.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為2020年09?月18?日09時(shí)30分，地點(diǎn)為德陽(yáng)市公共資源交易中心（德陽(yáng)市松花江北路8號(hào)）本項(xiàng)目開(kāi)標(biāo)室。

5.2 逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

6．發(fā)布公告的媒介

全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（四川?。ňW(wǎng)址：http://ggzyjy.sc.gov.cn）、全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（四川省·德陽(yáng)市）（網(wǎng)址：http://ggzyxx.deyang.gov.cn）(發(fā)布公告的所有媒介名稱）上發(fā)布。

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7．聯(lián)系方式

招 ?標(biāo)? 人：德陽(yáng)市凱州投資開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司

地?? ??址：四川省德陽(yáng)市中江縣興隆鎮(zhèn)廣場(chǎng)路666號(hào)203辦公室

郵????編：618113

聯(lián)? 系? 人：蔣先生

電????話：0838-7178888

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招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)： 四川承宇工程管理有限公司

地? ?????址： 四川省成都市成華區(qū)龍?zhí)豆I(yè)園成宏路68號(hào)世永國(guó)際商務(wù)中心3棟2單元27樓2701號(hào)

郵 ???????編： 610052

聯(lián) ?系 ?人： 蘇先生

電? ?????話： 15982904261

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德陽(yáng)市公共資源網(wǎng)聯(lián)系電話：0838-2516762

德陽(yáng)市公共資源網(wǎng)傳真號(hào)碼：0838-2516762

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