電建地產(chǎn)華北區(qū)域總部2021-2023年建筑施工圖設計集中采購招標公告
一、項目概況：
1、招標人
2、項目范圍：集中采購涵蓋公司項目范圍：納入電建地產(chǎn)華北區(qū)域總部經(jīng)營管控體系的全資、控股、參股的操盤項目，政府另有要求或合同另有約定的除外。 3、資金來源：自籌（資金已落實）。 二、招標范圍： 本次招標的范圍概述如下，具體內容及要求詳見投標須知的相關內容。 1、招標范圍：建筑施工圖設計，內容如下： 設計類別 業(yè)態(tài)類型 服務范圍 設計服務內容 建筑設計 住宅設計 別墅/疊拼 概念方案、方案 各階段設計成果的內容及深度在滿足住建部《建筑工程設計文件編制深度規(guī)定》的基礎上，包含（但不限于）：總體規(guī)劃概念方案、規(guī)劃方案設計、單體方案設計，設計過程中發(fā)生的各項報審報批、提資、配合等工作，在立面方案設計階段和擴初階段，根據(jù)招標人要求配合完成對方案深化單位提供的外立面材料部品清單和外立面的設計樣板進行審核；在方案深化、初設及施工圖設計階段配合相關設計單位，按計劃完成設計專業(yè)協(xié)調工作。具體內容為：總平面設計、總體豎向設計、道路系統(tǒng)及豎向設計、場地排水設計、綠化設計及分析、日照分析、交通設計及分析、建筑平面設計、剖面設計、建筑立面設計（含立面材料部品清單和所有立面相關的設計樣板）、平面大樣設計（大堂大樣、戶型大樣等）。配合設計：立面（含幕墻、門窗等）配合設計、各單體的泛光配合設計、各單體的立面標識配合設計（如有）、立面相關的二次深化設計審核、產(chǎn)業(yè)化配合設計、施工現(xiàn)場服務等工作。 洋房 概念方案、方案 小高層/高層 概念方案、方案 配套公建 臨時售樓處 概念方案、方案 各階段設計成果的內容及深度在滿足住建部《建筑工程設計文件編制深度規(guī)定》的基礎上，包含（但不限于）：建筑平面設計、剖面設計、建筑立面設計（含立面材料部品清單和所有立面相關的設計樣板）、平面大樣設計（大堂大樣、戶型大樣等）。配合設計：立面（含幕墻、門窗等）配合設計、各單體的泛光配合設計、各單體的立面標識配合設計（如有）、立面相關的二次深化設計審核、產(chǎn)業(yè)化配合設計。 幼兒園/學校 概念方案、方案 配套商業(yè)及其他 概念方案、方案 總圖及小市政設計 規(guī)劃配合及深化總圖、小市政設計（方案、初設、施工圖） 包含（但不限于）：與招標人委托的方案設計師協(xié)作，進行對整體規(guī)劃方案深化、調整。具體內容包含總體豎向設計、分區(qū)豎向設計、土方平衡計算、道路系統(tǒng)及豎向設計、場地排水設計、交通分析、綠地率復核計算及分析；小市政管綜設計、給水外線設計、中水外線設計、生活熱水外線設計（如有）、消防水外線設計、污廢水外線設計、雨水外線設計、熱力外線設計、弱電外線設計。配合內容含：景觀供排水系統(tǒng)設計配合、景觀供電設計配合、燃氣外線設計配合、電力外線設計配合。 住宅設計 別墅/疊拼 方案深化、初設、施工圖 各階段設計成果的內容和深度在滿足住建部《建筑工程設計文件編制深度規(guī)定》基礎上，還應包含以下內容，具體內容含：市政站點設計、節(jié)能設計、專題對策（防水、保溫、隔聲等）、結構方案對比、復雜園林結構設計、和幕墻相關主體結構設計、燃氣路由方案設計、室內管線綜合設計、綠色認證相關設計、室外標識電氣系統(tǒng)圖及配電圖設計。乙方為施工圖設計總協(xié)調單位，除完成上述成果外，應在方案、初設、施工圖個階段為各單項設計（招標人另行委托的單項設計單位）考慮預留預埋及配套設計，配合相關的施工圖進行二次深化設計、審查及簽字確認相關圖紙或提出專業(yè)意見，這些專項設計包括但不限于：配合立面設計及幕墻設計、配合照明設計、配合住宅公區(qū)/住宅室內/售樓處/幼兒園精裝設計（復核招標人提供的精裝設計圖紙，并進行建筑、結構、機電等各專業(yè)的相關配合和調整，同時反映到施工圖或設計變更中）、配合景觀設計（建筑、機電、結構、小市政等專業(yè)設計配合和調整工作，復核景觀結構施工圖并確認，重點審核景觀豎向及擋土墻設計）、配合弱電智能化設計、配合標識設計（根據(jù)招標人確認的標識設計，進行相關配合和調整工作）、配合隔聲屏及LED屏幕設計、配合產(chǎn)業(yè)化設計、配合招標人銷售工作及服務（提供銷售所需圖紙及各類簽約圖CAD PDF版、在營銷過程中指導模型、營銷表現(xiàn)圖表制作、提供各類統(tǒng)計表）、現(xiàn)場巡檢及配合等工作。 洋房 小高層/高層 配套公建 臨時售樓處 方案深化、初設、施工圖 幼兒園/學校 方案深化、初設、施工圖 配套商業(yè)及其他 地下部分 住宅單體及配套公建單體地下 方案、初設、施工圖 非人防車庫 人防車庫 專項設計 產(chǎn)業(yè)化 顧問咨詢 方案、初設、施工圖 包含（但不限于）配合招標人完成合理的裝配式建筑方案（含結構體系選擇、平面布置及立面方案優(yōu)化、裝配式技術選擇）、裝配式結構方案比選、主責完成裝配式建筑實施方案（負責文本的制作及總體把控、匯報、專家會意見回復等一切裝配式專家會相關事宜、協(xié)助招標人組織專家會并確保一次性過會）、對施工圖進行審核優(yōu)化（含拆分圖、預制構件廠的加工圖）、復核預制率和裝配率是否滿足要求、對豎向構件的布置和施工圖進行審核優(yōu)化、對水平構件的拆分布置和施工圖進行審核優(yōu)化、協(xié)助設計院與審圖單位溝通并落實審圖意見、協(xié)助招標人進行構件廠家的篩選和招標工作、審核施工單位提交的裝配式施工方案、定期現(xiàn)場巡檢 結構拆分圖 施工圖 BIM設計 地上 方案、初設、施工圖 包含（但不限于）：BIM施工圖模型、校對施工圖設計圖紙進行管線碰撞檢查并提供報告、根據(jù)最終版施工圖完成終版BIM模型、多專業(yè)碰撞檢查進行分析梳理、對機電密集區(qū)域等重點區(qū)域按相關管綜原則進行管線綜合排布解決碰撞問題、凈高檢查等 地下室/小市政 方案、初設、施工圖 泛光照明設計 方案、初設、施工圖 方案設計階段：方案設計文件、燈光設計效果形式；初設階段：照明類圖紙，照明類文件（光源配置表），燈具回路功率表；施工圖階段：燈具平面圖，照明控制回路圖，燈具安裝大樣，燈具配置表等。除上述內容外，還應提供各階段成本概算、配合現(xiàn)場施工及竣工調試、招標圖紙及服務配合、報批報審配合等工作。 弱電智能化設計 方案、初設、施工圖 包含（但不限于）：有線電視系統(tǒng)設計、
幼兒園精裝設計 方案、初設、施工圖 含平面優(yōu)化、依據(jù)教委要求完成方案及施工圖設計、對裝飾材料、潔具及電氣設備等定樣選型、對機電末端點位進行定位提資、提供各階段概算、招標圖紙及服務配合、完成招標人及教委意見修改、配合報批報審、施工現(xiàn)場服務等。 租賃售樓處/樣板間精裝設計配合 方案、初設、施工圖 含機電設計、結構荷載復核及加固（如有）、精裝方案及施工圖合規(guī)性審核、精裝施工圖報審等工作 2、標段劃分：不劃分標段。 電建地產(chǎn)華北區(qū)域總部現(xiàn)有在施項目以及未來三年新開發(fā)項目。地域范圍：北京市。 3、設計周期要求：
詳見設計任務書。具體設計周期以招標人提出的具體項目設計進度計劃表為準。 4、質量標準：
合格，符合招標人要求及現(xiàn)行國家及地方相關規(guī)范要求。 三、招標方式：公開招標 四、對投標人資質要求 1、不是項目開發(fā)所在地政府禁入單位。 2、具有在中華人民共和國境內注冊的獨立法人資格，具備承攬本招標活動事項能力。 3、具備建筑工程設計甲級資質。 4、具有穩(wěn)定的專業(yè)隊伍，擬派戰(zhàn)略協(xié)議負責人應至少具有五年工作經(jīng)歷，至2020年6月30日前具有同規(guī)模項目經(jīng)驗三個以上。 5、具有相應的設備及辦公場地。 6、投標人需提供2017-2019年度經(jīng)審計的財務報告，財務狀況良好。 7、業(yè)績：近3年（2017年7月至今）與2019年克爾瑞排名前50的地產(chǎn)公司已完結或正在執(zhí)行的建筑施工圖設計的合作業(yè)績不少于3個，方案設計的合作業(yè)績不少于1個，且總規(guī)模不小于40萬平米，其中北京市住宅類施工圖設計業(yè)績至少1個。【投標人的業(yè)績證明應包括對應于合同復印件，體現(xiàn)時間、地點、合作范圍、合作單位名稱、 項目聯(lián)系人：李楊
