摘要：本公告發(fā)布，發(fā)布日期：2020-11-22，公告主要內(nèi)容為：廣東廣州[白云]廣州市規(guī)劃和自然資源局國有土地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓穗規(guī)劃資源掛出告字〔2020〕99號，所屬區(qū)域：廣東-廣州-白云區(qū)，所屬行業(yè)分類：其他，公告類型：招標。

廣州市規(guī)劃和自然資源局國有土地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告

穗規(guī)劃資源掛出告字〔2020〕99號

經(jīng)廣州市批準，廣州市規(guī)劃和自然資源局以掛牌方式出讓1宗地的國有土地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、掛牌出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標要求

（一）需滿足的其它出讓條件如下：

1、不接受聯(lián)合競買。

2、該地塊須建設(shè)城市BIM設(shè)計咨詢總部基地。

3、項目建成后，競得人自持物業(yè)不得低于項目計算容積率總建筑面積50%，自持物業(yè)的持有年限與土地出讓年限一致，自持物業(yè)不得分割處分，抵押、轉(zhuǎn)讓須與本項目全部自持物業(yè)整體一并辦理。

4、競得人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起1個月內(nèi)在廣州市白云區(qū)辦理商事登記和稅務登記，在土地使用年限內(nèi)不得遷出。

5、競得人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后1個月內(nèi)與廣州市白云區(qū)簽訂《產(chǎn)業(yè)項目進駐協(xié)議書》，否則出讓人有權(quán)單方面解除出讓合同，競買保證金不予退還。

6、地塊內(nèi)規(guī)劃的城市道路、綠地需無償移交給政府相關(guān)部門統(tǒng)一組織實施建設(shè)和管理，所需資金按《廣州市市政工程主要項目概算指標及編制指引》所規(guī)定概算價由競得人負責承擔，在行業(yè)主管部門批復概算評審結(jié)果之日起30日內(nèi)一次性繳納至建設(shè)單位指定賬戶。

7、競得人須采用裝配式建筑的建造方式，實施裝配式建筑的面積比例不低于該地塊總建筑面積的70%，若地塊分期開發(fā)，需在首期落實裝配式建筑的面積比例要求，實施裝配式建筑的技術(shù)要求須符合國家或地方現(xiàn)行的裝配式評價標準規(guī)定，接受市、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門的監(jiān)管。

8、聯(lián)合基坑部分由政府相關(guān)部門統(tǒng)一組織實施，地塊競得人須一次性支付相應的建設(shè)費用，繳納標準按照廣州市白云區(qū)政府批準的有關(guān)方案執(zhí)行。（相關(guān)材料索取

9、競得人須服從政府相關(guān)部門統(tǒng)一組織實施的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，市政道路、地下環(huán)路、地下空間、二層過街連廊、防空地下室、市政管線以及市政配套設(shè)施等工程均需要按照《廣州設(shè)計之都基礎(chǔ)設(shè)施綜合開發(fā)項目建設(shè)方案》、《廣州設(shè)計之都二期工程（東區(qū)）人防工程建設(shè)規(guī)劃》、《廣州設(shè)計之都城市設(shè)計導則》要求建設(shè)，并配合基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程報建、設(shè)計和施工工作，服從政府指定相關(guān)單位的全面協(xié)調(diào)管理。（相關(guān)材料索取

10、地塊的地下空間建筑應按照《廣州設(shè)計之都基礎(chǔ)設(shè)施綜合開發(fā)項目（二期工程）建設(shè)方案》，為公共地下空間預留足夠緩沖區(qū)域以及聯(lián)系通道接口，并應通過規(guī)劃主管部門的審批后方可實施。地塊公共地下空間和緩沖區(qū)域建成后，競得人須將該部分工程無條件移交政府指定相關(guān)單位管理。

（二）土地使用權(quán)出讓年限為：商業(yè)、旅游、娛樂用地40年，綜合辦公或者其他用地50年。

具體情況及要求可參閱：《成交確認書》（樣本）、《廣州市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（樣本）、《競買須知》及相關(guān)規(guī)劃文件，規(guī)劃指標要求按國家有關(guān)規(guī)定和規(guī)劃部門最新批復執(zhí)行。

二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、其他組織均可申請競買，申請人須單獨申請，不接受自然人競買或聯(lián)合競買。

中華人民共和國境外的法人或其他組織參加競買的，應當符合房地產(chǎn)市場外資準入和外匯管理的規(guī)定。凡在廣州市行政區(qū)域內(nèi)有嚴重違反土地出讓合同、閑置土地或有其他不良記錄的，及與其有參股、控股、投資關(guān)系的法人、個人及其他組織，均不得參加本次競買。

三、成交原則本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

四咨詢電話18811547188、時間安排

（一）公告時間：2020年11月21日至2020年12月10日

（二）網(wǎng)上報名時間：2020年11月21日至2020年12月10日17時

（三）繳交保證金時間：2020年11月21日至2020年12月10日17時

（四）網(wǎng)上掛牌時間（網(wǎng)上報價時間）：2020年12月11日至 2020年12月22日10時

（五）限時競價時間：2020年12月22日10時起

五、其他需要公告的事項

（一）本次掛牌出讓通過廣州土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易新系統(tǒng)（ /SignOnServlet）進行。競買申請人必須先行辦理CA數(shù)字證書，才能登錄系統(tǒng)參加網(wǎng)上交易活動。

（二）《廣州市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易競買須知》《CA數(shù)字證書與電子簽章辦理指引》《土地使用權(quán)及礦業(yè)（其他自然資源）權(quán)類企業(yè)信息登記辦理指引》《廣州土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)競買人操作手冊》等相關(guān)資料競買人可以從廣州 網(wǎng)（ /）服務指南欄目的辦事指引中下載并認真閱讀。

（三）競買申請人應詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀及所列條件，提交競買申請視同對本次出讓宗地的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競買須知》的約束，違反有關(guān)條款的，將承擔相應的法律責任。

（四）本次掛牌出讓不接受郵寄、

（五）本次土地使用權(quán)網(wǎng)上交易在網(wǎng)上交易系統(tǒng)全封閉進行，實行資格審核后置；申請人網(wǎng)上申請時應按照系統(tǒng)提示上傳申請材料。申請人必須保證網(wǎng)上上傳及填寫資料的真實性。

（六）競買人按照公告要求按時足額繳納競買保證金后，方可取得競買人資格。競買保證金須由競買申請人支付，競買保證金可以人民幣、港幣或美元支付。競買保證金交納時間以實際到達系統(tǒng)提示的銀行賬號為準。（開戶

（七）網(wǎng)上報價不可撤回。報價和競價環(huán)節(jié)也可通過微信綁定廣州土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易新系統(tǒng)后進行，具體詳見《土地競價移動端操作手冊》。

（八）網(wǎng)上交易結(jié)束后，競得人于2個工作日內(nèi)將競買申請時上傳的紙質(zhì)材料及公告要求提交的相關(guān)原件材料遞交到 。出讓方將對上述材料進行審核，并于2020年12月29日17時前予以確認。

（九）競得人應在接到競得資格確認通知之日起2個工作日內(nèi)與 簽訂《成交確認書》，并于簽訂《成交確認書》當日與我局簽訂《廣州市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

（十）有關(guān)出讓宗地的詳細資料及掛牌文件可于本公告發(fā)布之日起在廣州 網(wǎng) 土地礦產(chǎn)專欄及我局網(wǎng)站的土地交易信息中瀏覽（網(wǎng)

六、

（一）出讓方

地

（二）交易機構(gòu)

地

對外辦公時間：工作日8:30～12:00，14:00～17:30

服務熱線：

1. 未曾在中國電力招標采購網(wǎng)（）上注冊會員的單位應先注冊。登錄成功后根據(jù)招標的相說明下載投標文件！

項目 聯(lián)系人：李楊  
咨詢電話：010-51957458 
傳真：010-51957412 
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備注：欲購買招標文件的潛在投標人,注冊網(wǎng)站并繳納因特網(wǎng)技術(shù)服務費后，查看項目業(yè)主，招標，中標公示等，并下載資格預審范圍，資質(zhì)要求，招標清單，報名申請表等。為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程按公告詳細內(nèi)容為準，以招標業(yè)主的解答為準本。