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【服務(wù)類】中國電建地產(chǎn)公司北京華萃西山項目前期物業(yè)管理服務(wù)

   日期:2020-11-27     來源:中國電力招標采購網(wǎng)    作者:dlztb    瀏覽:0    

北京華萃西山項目前期物業(yè)管理服務(wù)招標

 

我司開發(fā)的“北京華萃西山”項目,經(jīng)審批準予建設(shè)。為擇優(yōu)選定項目前期物業(yè)管理服務(wù)單位,現(xiàn)決定對該項目前期物業(yè)管理服務(wù)工作進行招標,凡具備承擔招標項目的能力、具備規(guī)定資格條件、有意投標的企業(yè)法人,均可向招標人購買招標文件參與本項目投標。

一、項目概況:

1、招標人

2、項目

3、項目審批、核準或備案機關(guān)及其文件號:京門頭溝發(fā)改(核)【201847

4、項目建設(shè)地點(包括四至范圍):項目地塊位于門頭溝區(qū)永定鎮(zhèn),東至岢羅坨橋,南至G108,西至岢羅坨村西側(cè)山壁,北至西峰家園。

5、項目建設(shè)規(guī)模:項目用地面積82458.606㎡,總建筑面積約170791㎡,其中:地上建筑面積:99309平方米。

6、項目投資: 約50億元

7、資金來源:自籌

二、招標范圍:

本次招標的范圍概述如下,具體內(nèi)容及要求詳見投標須知的相關(guān)內(nèi)容。

1、招標范圍:北京華萃西山項目前期物業(yè)管理服務(wù)工作,包含但不限于:

1.1對物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理。

1.2物業(yè)共用部位、公共場地、房屋建筑物共用部位等的衛(wèi)生清潔、垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通。

1.3協(xié)助地產(chǎn)公司做好業(yè)主入住時的交房、接待以及與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的咨詢等工作。

業(yè)主入住后,物業(yè)應(yīng)當提供的物業(yè)服務(wù)包括以下內(nèi)容:

1)制訂物業(yè)服務(wù)工作計劃并組織實施;管理相關(guān)的工程圖紙、檔案與竣工驗收資料等;根據(jù)法律、法規(guī)和《臨時管理規(guī)約》的授權(quán)制訂物業(yè)服務(wù)的有關(guān)制度。

2)物業(yè)共用部位的日常維修、養(yǎng)護和管理。

3)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常維修養(yǎng)護、運行和管理。

4)本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)的配套服務(wù)設(shè)施的維修、養(yǎng)護和管理。

5)物業(yè)共用部位、公共場地、房屋建筑物共用部位等的衛(wèi)生清潔、垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通。

6)公共綠地、景觀的養(yǎng)護。

7)清潔服務(wù),包括物業(yè)共用部位、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生,垃圾的收集等。

8)協(xié)助維護秩序,對交通、車輛行駛及停泊進行管理。

9)協(xié)助做好安全防范工作。發(fā)生安全事故,應(yīng)當及時向有關(guān)部門報告,采取相應(yīng)措施,協(xié)助做好救助工作。

10)消防服務(wù),包括公共區(qū)域消防設(shè)施的維護以及消防管理制度的建立等。

11)負責編制物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、綠化的年度維修養(yǎng)護方案。

12)按照法律、法規(guī)和有關(guān)約定對物業(yè)裝飾裝修提供服務(wù)。

13)發(fā)現(xiàn)物業(yè)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)、規(guī)章的行為,應(yīng)當及時告知、建議、勸阻,并向有關(guān)部門報告。

14)制定預(yù)防火災(zāi)、水災(zāi)等應(yīng)急突發(fā)事件的工作預(yù)案,明確妥善處置應(yīng)急事件或急迫性維修的具體內(nèi)容。

15)設(shè)立服務(wù)監(jiān)督

16)社區(qū)文化娛樂活動。

17)物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料。

18)停車場、配套商業(yè)設(shè)施等公共物業(yè)的服務(wù)。

19)其它應(yīng)由乙方提供的或者依據(jù)本合同約定由乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)。

2、標段劃分:分為一個標段

3、委托周期:甲乙雙方書面確認的各地塊首次房屋交付物業(yè)公司前期介入日起,至首批業(yè)主入住滿兩年止。

4、質(zhì)量要求:合格。

三、招標方式:公開招標

四、對投標人資質(zhì)要求

1、投標人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊,具有有效獨立法人 (具備統(tǒng)一社會信用代碼的)資格的營業(yè)執(zhí)照,經(jīng)營范圍包括物業(yè)管理等相關(guān)內(nèi)容,并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的服務(wù)能力。

2、不是項目開發(fā)所在地政府禁入單位。

3、企業(yè)必須具有固定且架構(gòu)完善的服務(wù)團隊,需提供華萃西山項目服務(wù)人員架構(gòu)名單(加蓋投標人公章)。

4、投標人近三年來具有至少1個合同前期物業(yè)管理服務(wù)項目業(yè)績。(提供合同,以合同簽訂日期為準)。

5、投標人近三年來沒有處于被責令停業(yè),投標資格被取消。

6、投標人未被列入“信用中國”網(wǎng)站()失信懲戒名單。

7、投標人財務(wù)狀況良好。

8、資格審查方式:資格后審。

9、本項目不允許聯(lián)合體參與報價。

10、可開具增值稅專用發(fā)票。

五、招、投標時間安排

凡有意參加投標者,請于20201127日至2020121日,每日上午900時至1130時,下午1400時至1700時 項目聯(lián)系人:李楊

聯(lián)系電話:010-51957458

傳真:010-51957412

手機:13683233285

QQ:1211306049

微信:li13683233285 郵箱:1211306049@qq.com

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