金色溪泉灣三期規(guī)劃用地調(diào)規(guī)項目競爭性磋商采購公告

 

 金色溪泉灣三期規(guī)劃用地調(diào)規(guī)項目競爭性磋商采購已具備采購條件，現(xiàn)公開邀請供應商參加采購活動。

1 采購項目簡介

1.1 采購項目名稱:金色溪泉灣三期規(guī)劃用地調(diào)規(guī)項目

1.2 采購人: 湖南信遠智邦置業(yè)

1.3 采購代理機構:

1.4 采購項目資金落實情況:已落實

1.5 采購項目概況與需求：（1）采購人取得金色溪泉灣項目土地使用權時，土地性質(zhì)為商住用地，商住比為3:7（30%商業(yè)，70%住宅），但項目控規(guī)實際為純住宅用地，近年歷次審定的規(guī)劃總平均按純住宅進行審批通過，因此土地出讓合同與規(guī)劃控規(guī)不符影響項目正常推進；（2）依據(jù)項目原已審定總圖，項目東片區(qū)域產(chǎn)品形態(tài)受12米控高影響，均設計為低密度別墅產(chǎn)品，目前限墅政策影響東片設計規(guī)劃實施，涉及項目控規(guī)控高調(diào)整；（3）項目東南兩塊飛地在飛欄山文創(chuàng)業(yè)修規(guī)過程中，將項目有效用地調(diào)整為綠地，需行勘誤處理或?qū)⒂行в玫厝莘e率在剩余土地內(nèi)進行平衡，不損失兩塊零星飛地的原有計容開發(fā)體量。

1.6 成交供應商數(shù)量及成交份額：

R一家

2 采購范圍及相關要求

2.1 采購項目標的、數(shù)量及預算:

包/品目號	標的名稱	數(shù)量（項）	預算（萬元）	基本要求及工作內(nèi)容
1	金色溪泉灣三期規(guī)劃用地調(diào)規(guī)項目	1	27 （同招標控制價）	受采購人委托，完成上述地塊控規(guī)調(diào)整工作，對應完成項目規(guī)劃評估、定慨念方案確定（包括與相關政府職能部門達成初步意向）、控規(guī)局部修改工作。

2.2 服務期限:從合同簽訂之日起至合同內(nèi)約定的規(guī)劃調(diào)整咨詢服務工作完成之日止。

2.3 服務地點:長沙市開福區(qū)。

3 供應商資格要求

3.1供應商不得存在下列情形之一:

（1）處于被責令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷執(zhí)照、暫扣或者吊銷許可證、吊銷資質(zhì)證書狀態(tài);

（2）進入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形;

（3）被采購人或采購人上級單位納入黑名單

（4）在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（ ）中被列入嚴重違法失信企業(yè)名單的或在“信用中國”網(wǎng)站 中被列入失信被執(zhí)行人名單的。

3.2供應商應滿足如下要求:

資格條件	對供應商要求	證明材料要求
（1）依法設立	□不適用 ?適用 具有獨立法人資格，持有有效的營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)單位法人證書或社會團體法人登記證書） (供應商為企業(yè)的，還應具備組織機構代碼證，按照“三證合一”或“五證合一”登記制度進行登記的，可僅提供營業(yè)執(zhí)照副本)。	□不適用   ?適用,見采購文件供應商須知前附表3.5（1）。
（2）資質(zhì)要求	R不適用   £適用	R不適用   £適用
（3）財務要求	□不適用   R適用 供應商應提供經(jīng)會計師事務所或?qū)徲嫏C構審計的近年財務會計報表復印件，包括資產(chǎn)負債表，現(xiàn)金流量表、利潤表等。近年財務會計報表年份是指：2019至 2020年（供應商的成立時間少于該規(guī)定年份的，應提供成立以來的財務會計報表）	□不適用   R適用,見采購文件供應商須知前附表3.5（3）。
（4）業(yè)績要求	?不適用   □適用	?不適用   □適用,見采購文件供應商須知前附表3.5（4）。
（5）信譽要求	□不適用 R適用 ①近3年內(nèi)不得存在下列情形： 因責任引起的與招標人的仲裁、訴訟和弄虛作假的；被相關行政監(jiān)督部門判定并發(fā)布騙取中標的、或以他人名義投標等違法行為；被責令停業(yè)或處于破產(chǎn)狀態(tài)的；被暫停或取消投標資格的；財產(chǎn)被重組、接管、查封、扣押或凍結(jié)的；提供的中介服務因重大執(zhí)業(yè)質(zhì)量等問題受到相關部門通報的。 ②響應單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一項目應答。	□不適用 R適用,見采購文件供應商須知前附表3.5（5）。
（6）承擔本項目的主要人員要求	R不適用   £適用	?不適用   □適用,見采購文件供應商須知前附表3.5（6）。
（7）其他要求	R不適用   £適用	R不適用   £適用,見采購文件供應商須知前附表3.5（7）。
（8）供應商不 存在第一章3.1款情形的證明材料	□不適用   ?適用	?不適用   □適用,見采購文件供應商須知前附表3.5（8）。
（9）聯(lián)合體要求的證明材料	?不適用   □適用	?不適用   □適用,見采購文件供應商須知前附表3.5（9）。

4 響應保證金

響應保證金的遞交	不退還響應保證金的其他情形	退還響應保證金的時間
£不要求遞交 R要求遞交 保證金金額:5000元； 保證金形式: 銀行保函、現(xiàn)金或支票(銀行轉(zhuǎn)賬、電匯、網(wǎng)銀) 響應人采用現(xiàn)金或者支票形式提交的響應保證金應當從其基本賬戶轉(zhuǎn)出，響應人應在投標截止時間前以轉(zhuǎn)賬、電匯、網(wǎng)銀方式從供應商基本賬戶一次性劃款到以下指定投標保證金專用賬號上（以到賬時間為準，在轉(zhuǎn)賬票據(jù)用途欄或備注欄中請注明所投項目和標段名稱，同時告知銀行應錄入項目名稱號）： 戶名： 保證金專戶 （2）采用銀行保函時，應由響應人開立基本賬戶的銀行出具保函，與銀行查詢授權書原件一并在投標截止時間前交采購代理機構，其復印件裝訂在響應文件中。若保函僅加蓋銀行業(yè)務公章，則應提交銀行出具的同等法律效力證明的原件。	£不適用 R適用，具體如下： 原款末增加： （4）響應人不接受依據(jù)評審辦法的規(guī)定對其響應文件中細微偏差進行澄清和補正； （5）響應人存在以他人名義投標、與他人串通投標、以行賄手段謀取中標，以及弄虛作假等違法行為。	£不適用 R適用，具體如下： 見采購文件供應商須知3.4.2。

5 確定成交供應商的方法

5.1綜合評分法。

5.2 采購人應當確定排名第一的候選成交供應商為預成交供應商。若排名第一的候選成交 供應商未通過履約能力和價格核查，采購人應按推薦的名單排序依次確定其他候選成交供 應商為預成交供應商。

6平臺注冊及采購文件獲取

6.1凡有意參加響應的單位，請登錄 1688 平臺（網(wǎng)

中注冊、完善、公開本單位信息（如遇到平臺使用問題可以咨詢客服

4008001688）。自行在平臺上進行網(wǎng)上下載采購文件等資料。通過網(wǎng)絡下載的采購文件等資料與備案的書面采購文件等資料具有同等法律效力。凡資料不全、供應商與其證照不符、超過采購文件下載時間將被拒絕。供應商應及時關注網(wǎng)上相關采購信息，如有遺漏或超過采購文件下載時間，采購人概不負責，所造成的投標失敗或損失由供應商自行負責。供應商入駐詳見附件。   

6.2 采購人不組織進行現(xiàn)場踏勘，不召開采購預備會。

6.3 報價截止時間為 2021 年 9 月 23日15 時 00 分(北京時間)，供應商應當在采購人要求的報價截止時間前，在湖南高速公路集采平臺（ /page/index.htm） 上完成報價并按要求上傳響應文件（蓋公司章的PDF版）。如響應文件超過 50M，可分冊上傳，不超過 10 冊。如響應文件超過 500M，響應人應當先將 500M以內(nèi)的壓縮文件上傳至 1688 平臺，并同時將壓縮加密的整本響應文件在響應文件遞交截止時間前發(fā) 逾期上傳、未上傳至指定地點或未按要求發(fā) 供應商上線報價詳見附件。

6.4 采購人通過“釘釘”APP進行遠程開標，所有供應商的法定代表人（單位負責人）或其委托代理人應當提前下載“釘釘”APP并準時參加遠程開標會議。供應商若未派法定代表人或委托代理人出席開標活動，視為該供應商默認開標結(jié)果。

6.5 供應商若對本項目采購需求、資格要求等有疑問的，應當于 2021 年 9 月17日

15 時00 分前以書面形式向采購人提出澄清要求。

7 項目公告和公示

7.1 發(fā)布采購公告、預成交結(jié)果公示和成交公告的媒介:

湖南高速公路集采平臺（ /page/index.htm）、

湖南高速公路網(wǎng)（ ）、

7.2 預成交結(jié)果公示的期限: 3個工作日。

7.3 預成交結(jié)果公示的其他內(nèi)容: / 。

8 其他

8.1 采購代理服務費:

采購代理服務費	費用標準或金額	交費時間	交費方式
□不要求遞交 R要求遞交	□不適用 R適用，具體如下： 本項目采購代理費： 4600元,采購代理費包 含在其投標總報價中， 不單獨計列。	□不適用 R適用，具體如下： 采購代理費由 成交供應商在 領取成交通知 書前支付。	□不適用 ?適用，具體如下： 成交供應商通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式轉(zhuǎn)到以下指定賬戶： 賬戶名：：

8.2 采購人在簽署采購合同時及合同履行過程中，有權對采購標的的數(shù)量進行增加或減少

的幅度:/%。

9

地        

聯(lián)   系   

電        

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