三亞市吉陽(yáng)東片區(qū)城市設(shè)計(jì)方案國(guó)際征集
資格預(yù)審公告

為貫徹落實(shí)習(xí)總書(shū)記“4·13”重要講話、中央12號(hào)文件精神，圍繞海南“三區(qū)一中心”的戰(zhàn)略定位，按照市委、市政府《三亞市城市規(guī)劃建設(shè)管理提升三年(2021-2023年)行動(dòng)實(shí)施方案》的工作部署，以推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展和創(chuàng)造高品質(zhì)生活為宗旨，提升三亞市吉陽(yáng)東片區(qū)的城市綜合服務(wù)功能，提升片區(qū)發(fā)展活力和核心競(jìng)爭(zhēng)力，更好地塑造片區(qū)城市形象，科學(xué)謀劃片區(qū)建設(shè)發(fā)展，提升城市居民生活幸福感，三亞市特此組織開(kāi)展三亞市吉陽(yáng)東片區(qū)城市設(shè)計(jì)方案國(guó)際征集活動(dòng)。

吉陽(yáng)東片區(qū)是三亞中心城區(qū)連接?xùn)|部度假灣區(qū)和北部山地生態(tài)區(qū)的重要交通樞紐。本次城市設(shè)計(jì)方案國(guó)際征集通過(guò)匯聚全球智慧，聚焦三亞吉陽(yáng)東片區(qū)，落實(shí)“山水林田湖草海”生命共同體理念，首次將國(guó)土空間全要素納入城市設(shè)計(jì)范圍，科學(xué)布局生產(chǎn)、生活和生態(tài)全域空間，將片區(qū)打造成為生態(tài)共享、產(chǎn)城融合、品質(zhì)生活的美好家園。

本次方案征集采用公開(kāi)征集的方式進(jìn)行，邀請(qǐng)國(guó)內(nèi)外具有相關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)報(bào)名申請(qǐng)應(yīng)征，第一步通過(guò)資格審查的方式（預(yù)審）確定4個(gè)應(yīng)征人，第二步由通過(guò)資格審查的應(yīng)征人根據(jù)征集文件的要求編制規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。

一、項(xiàng)目概況

1．項(xiàng)目名稱：三亞市吉陽(yáng)東片區(qū)城市設(shè)計(jì)方案國(guó)際征集。

2．項(xiàng)目選址及規(guī)劃范圍：吉陽(yáng)東片區(qū)位于三亞市中心城區(qū)東北部，東臨“國(guó)家海岸”海棠灣，南接亞龍灣國(guó)家旅游度假區(qū)，西至學(xué)院路，北至保亭縣，面積約80.72平方公里。其中需詳細(xì)設(shè)計(jì)的片區(qū)有3個(gè)，分別為原吉陽(yáng)鎮(zhèn)區(qū)、南丁片區(qū)、大茅-中廖片區(qū)，總規(guī)劃面積約2832公頃（詳見(jiàn)規(guī)劃范圍示意圖）。

規(guī)劃范圍示意圖

3．征集方式：公開(kāi)征集。

4．規(guī)劃設(shè)計(jì)內(nèi)容：包括兩個(gè)層面，即總體城市設(shè)計(jì)和詳細(xì)城市設(shè)計(jì)。

① 總體城市設(shè)計(jì)層面

總體城市設(shè)計(jì)范圍：東臨“國(guó)家海岸”海棠灣，南接亞龍灣國(guó)家旅游度假區(qū)，西至學(xué)院路，北至保亭縣，面積約80.72平方公里（詳見(jiàn)規(guī)劃范圍示意圖）。

設(shè)計(jì)內(nèi)容：包括但不限于從區(qū)域宏觀層面出發(fā)，探索城鄉(xiāng)融合發(fā)展，明確吉陽(yáng)東片區(qū)的發(fā)展目標(biāo)愿景和總體定位，開(kāi)展產(chǎn)業(yè)研究和功能策劃，以構(gòu)建“山、河、林、田、城、村”生態(tài)空間格局為目標(biāo)，謀劃順應(yīng)自貿(mào)港發(fā)展趨勢(shì)的功能空間布局。對(duì)城市總體景觀風(fēng)貌、綜合交通、公共服務(wù)設(shè)施及基礎(chǔ)設(shè)施配套、開(kāi)發(fā)時(shí)序等方面進(jìn)行研究。

② 詳細(xì)城市設(shè)計(jì)層面

詳細(xì)城市設(shè)計(jì)包括3個(gè)片區(qū)，總面積約2832公頃。其中，原吉陽(yáng)鎮(zhèn)片區(qū)面積約1130公頃，南丁片區(qū)約326公頃，大茅-中廖片區(qū)約1376公頃（詳見(jiàn)規(guī)劃范圍示意圖）。

設(shè)計(jì)內(nèi)容：包括但不限于以總體城市設(shè)計(jì)為基礎(chǔ)，細(xì)化詳細(xì)設(shè)計(jì)片區(qū)定位與功能業(yè)態(tài)，合理優(yōu)化完善用地布局、交通組織、公共服務(wù)設(shè)施及基礎(chǔ)設(shè)施配套，創(chuàng)新空間組織和形態(tài)風(fēng)貌，處理重要節(jié)點(diǎn)和重要界面，對(duì)詳細(xì)設(shè)計(jì)范圍進(jìn)行重點(diǎn)設(shè)計(jì)、確立各片區(qū)鮮明形象等方面內(nèi)容，并形成城市導(dǎo)控和實(shí)施建議。

5．設(shè)計(jì)周期：應(yīng)征階段規(guī)劃設(shè)計(jì)周期為75天。計(jì)劃在2021年10月22日

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