汕尾 2022-2023年員工周轉房服務項目招標公告

（招標編號：0002200000085068）

汕尾 2022-2023年員工周轉房服務項目（招標編號：0002200000085068），已由項目審批機關批準， 本項目已具備招標條件，現(xiàn)進行公開招標。

一、項目信息

（一）項目

（二） 劃撥

（六）項目類別：服務類

（七）資格審查方式：資格后審

（八）框架招標結果有效期：2022年1月1日起至2023年12月31日。若上級單位收回采購權，本次采購結果將根據(jù)有關規(guī)定做相應調整。

二、項目概況和招標范圍

（一）項目概述：

因工作需要，汕尾 本部、汕尾陸豐 需向外承租一批員工周轉房，同時將部分自有產權或對外租賃的員工周轉房日常管理進行委托。由于周轉房數(shù)量較多、位置分散不一、個人業(yè)主眾多，為便于統(tǒng)籌管理和賬務結算，需委托租賃服務公司負責汕尾 員工周轉房的租賃服務和日常管理，按照規(guī)定進行業(yè)務結算?，F(xiàn)根據(jù)實際工作需要，通過公開招標方式采購汕尾 員工周轉房服務項目。

具體采購金額以框架協(xié)議有效期內實際發(fā)生的采購量為準。

（二）招標范圍：

注：預計量是采購需求預測數(shù)據(jù)，僅作為招標預估規(guī)模供投標人參考，并不代表招標人對采購量的承諾，最終應以實際框架協(xié)議有效期內發(fā)生的采購量為準。該標包可能出現(xiàn)部分單位協(xié)議期內無實際需求，請在知悉并接受相關條件的情況下參與本項目的投標。招標人在框架協(xié)議有效期內將按照各標包的協(xié)議比例進行控制。

汕尾 2022-2023年員工周轉房服務項目：因工作需要，汕尾 本部、汕尾陸豐 需向外承租一批員工周轉房，同時將部分自有產權或對外租賃的員工周轉房日常管理進行委托。由于周轉房數(shù)量較多、位置分散不一、個人業(yè)主眾多，為便于統(tǒng)籌管理和賬務結算，需委托租賃服務公司負責汕尾 員工周轉房的租賃服務和日常管理，按照規(guī)定進行業(yè)務結算?，F(xiàn)根據(jù)實際工作需要，通過公開招標方式采購汕尾 員工周轉房服務項目。

本項目服務期限為2022年1月1日起至 2023年 12月 31 日，服務方須為采購單位提供以下服務：

1）根據(jù)采購單位要求在規(guī)定時間為采購單位尋找適合的房源，房源要求位于采購單位（汕尾 本部、陸豐 本部）方圓10kM范圍內，所在小區(qū)應符合安全性好、每間（套）配置有獨立陽臺和衛(wèi)生間、陽臺裝置防盜網(wǎng)及紗窗、物業(yè)管理完備、房屋手續(xù)齊全、產權明晰、不存在有法院抵押或強制執(zhí)行情況的條件。

2）租賃房要與房屋業(yè)主核實房屋的相關資料等信息，認真檢查房屋的結構、裝修、家具、電器、生活設施等是否完好，如有缺少、損壞需及時增補或修理，確保房屋內外所有設施能正常使用。

3）服務方應按照采購單位的要求，配合采購單位所安排的人員辦理入住手續(xù)、繳納房租、必要維修以及配置床（含床墊）、衣柜、書桌、椅子、空調、熱水器、洗衣機等基本家電家具及基本住房物質（僅限于新入局人員配置：床上用品四件套、被子、枕頭、蚊帳、衣架、水桶、口杯、竹席、洗臉盆）。租賃期內的水電費（含公共水電分攤費）、煤氣費、直飲水費、有線電視費、網(wǎng)絡使用費、室內固定

4）服務方須按照采購單位要求與房屋業(yè)主簽訂房屋租賃合同，代繳所租賃房屋租金、押金等費用。

5）服務方負責所租賃房屋的日常服務管理有關工作，包括房屋使用過程中有關設備設施出現(xiàn)故障時與房屋業(yè)主的聯(lián)系溝通、維修等工作。

6）服務方配備 3-5人周轉房使用駐點管理小組，確保周轉房管理服務區(qū)域有人員 24 小時值勤,負責房屋設施、物品核對和有關費用計收等工作，監(jiān)督周轉房的使用，創(chuàng)建和諧、文明的宿舍區(qū)。

7）定期開展所服務房屋的治安、消防、安全自查、疫情防控和日常服務管理有關工作，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。做好空置房屋的衛(wèi)生清潔和物品配置等入住準備，保障居住房屋使用過程中有關設備設施出現(xiàn)故障時的聯(lián)系溝通、及時維修等工作。

具體采購金額以框架協(xié)議有效期內實際發(fā)生的采購量為準。

承包方式：包工、包料、包安全、包質量、包文明服務。

（三）有效報價范圍：

標包有效報價范圍：采用費率報價，最高不得超過50%，投標費率低于40%（不含本身）的需在投標文件中附合理成本分析報告，成本分析報告需充分說明費用的組成、降低成本的合理措施等，未提供成本分析報告視為原則性不響應招標文件要求，作否決投標處理。

結算方式（注：房屋租金以評估報告的評估價格為依據(jù)。租賃期如超過兩年，房屋租金至少每兩年評估一次，當租金依據(jù)新評估報告變動時，需另行簽訂補充協(xié)議）：

1、汕尾 2022-2023年員工周轉房服務項目：租賃房屋每月服務費結算價=實際租賃房屋租金×（1＋中標費率）×套數(shù)；

甲方自有產權或自行對外租賃的房屋每月服務費結算價=評估房屋租金×中標費率×套數(shù)。

三、投標人資格要求

1.通用資格：

四、招標文件的獲取

1. 本項目招標人通過中國 供應鏈統(tǒng)一服務平臺異議書中應包含異議提出人名稱、