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觀江國(guó)際小區(qū)A、C棟物業(yè)服務(wù)招標(biāo)改造維修項(xiàng)目-招標(biāo)公告

觀江國(guó)際小區(qū)A、C棟物業(yè)服務(wù)招標(biāo)改造維修項(xiàng)目-招標(biāo)公告
(招標(biāo)編號(hào)：ZZ13551FW04540426)

招標(biāo)項(xiàng)目所在地區(qū)：黑龍江省佳木斯市

一、招標(biāo)條件

本觀江國(guó)際小區(qū)A、C棟物業(yè)服務(wù)招標(biāo)改造維修項(xiàng)目（招標(biāo) 3.2、擬參加本項(xiàng)目投標(biāo)的潛在投標(biāo)人自2017年至今須具備3項(xiàng)與本項(xiàng)目類似的物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績(jī)；
3.3、擬參加本項(xiàng)目投標(biāo)的潛在投標(biāo)人有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄（提供2021年1-9月任意六個(gè)月的繳納社保證明和繳稅憑證）；
3.4、擬參加本項(xiàng)目投標(biāo)的潛在投標(biāo)人不得列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。投標(biāo)人需通過(guò)“信用中國(guó)”網(wǎng)站(  )、“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”( )查詢記錄；
3.5、本項(xiàng)目不允許轉(zhuǎn)包和分包；
3.6、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

獲取時(shí)間：2021年10月12日00時(shí)00分00秒---2021年10月18日17時(shí)00分00秒

五、投標(biāo)文件的遞交

遞交截止時(shí)間：2021年11月03日10時(shí)15分00秒

六、開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2021年11月03日10時(shí)15分00秒

開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)及方式：佳木斯市郊區(qū)長(zhǎng)安西路786號(hào)院內(nèi)中資三樓開(kāi)標(biāo)大廳

七、其他公告內(nèi)容

依據(jù)《佳木斯市物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，結(jié)合9月12日、9月13日觀江國(guó)際問(wèn)題協(xié)調(diào)會(huì)議精神，中資國(guó)際工程咨詢集團(tuán) 受佳木斯市向陽(yáng)區(qū)建設(shè)街道臨江社區(qū)居委會(huì)的委托，現(xiàn)對(duì)觀江國(guó)際小區(qū)A、C棟物業(yè)服務(wù)和維修項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

一、項(xiàng)目概況：

1.1、項(xiàng)目

1.2、項(xiàng)目編號(hào)：ZZ13551FW04540426；  

1.3、資金性質(zhì)：自籌資金；

1.4、標(biāo)包劃分：本項(xiàng)目不劃分標(biāo)段；

1.5、服務(wù)周期：委托全程物業(yè)管理服務(wù)，首次委托期三年（按照0.5+0.5+1+1方式在合同履約評(píng)定下年度是否延續(xù)）；

1.7、項(xiàng)目實(shí)施 (質(zhì)保5年，5年后可以動(dòng)用維修基金，前提條件是維修后不能出現(xiàn)年年修年年漏)；

2、A棟、C棟小區(qū)出入口門、單元門維修更換；

3、A棟、C棟樓梯間、電梯間墻面、棚面進(jìn)行粉刷；

4、聲控?zé)簟?yīng)急燈維修、更換；

5、A棟首層進(jìn)戶方廳及C棟首層大廳地面兒瓷磚破損維修維護(hù)；

6、A棟、C棟外墻苯板裂縫及局部脫落處進(jìn)行維修；

7、A棟東、西兩側(cè)設(shè)置進(jìn)入小區(qū)的電子卡扣門、C棟南側(cè)增設(shè)電子卡扣門，并在南側(cè)增設(shè)垃圾出口門；

8、完善電梯五方對(duì)講正常功能；

9、重新檢查及維修消防管線完善，每層設(shè)置消防滅火器等達(dá)標(biāo)消防設(shè)施設(shè)備；

10、A棟東、西大門改造裝修、C棟東側(cè)路面、墻面維修設(shè)置路燈和綠化；C棟大廳供暖設(shè)施的維修；

11、小區(qū)綠化、涼亭、休閑座椅、快遞驛站、樓梯間防盜紗窗等的設(shè)備設(shè)施的配置；

12、業(yè)委會(huì)辦公室的裝修及A棟辦公用房的裝修；

13、維修更換A棟下水排污管道；

14、門衛(wèi)室、工作室的改造裝修；

15、A樓門前停車場(chǎng)路面維修（具體維修事宜同社區(qū)、市政、城管協(xié)商）；

16、物業(yè)費(fèi)、電梯費(fèi)、水費(fèi)控制價(jià)，（物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不得高于居民1元/平方米，商服 1.3元/平方米，水費(fèi)3.75元/噸，地下車位管理費(fèi)800/年，電梯費(fèi)根據(jù)樓層數(shù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不得高于30、40、50元/月）；

  • 需要承擔(dān)的費(fèi)用（可以從業(yè)主應(yīng)交物業(yè)費(fèi)中按分擔(dān)比例扣除）;
  • A棟一單元業(yè)主清掏下水管道墊付費(fèi)用500元；
  • A棟二單元業(yè)主維修電梯墊付費(fèi)用1762元；
  • A棟三單元業(yè)主維修電梯墊付費(fèi)用7200元。
  • 承擔(dān)自9月1日至今，應(yīng)急物業(yè)公司前期投入資金。
  • 電梯維保公司自9月1日開(kāi)始至新物業(yè)進(jìn)入期間的維保費(fèi)用。

承擔(dān)通力電梯對(duì)A棟6部電梯更換鋼絲繩、抱閘等設(shè)備設(shè)施的維修更換費(fèi)用15萬(wàn)，以票據(jù)為準(zhǔn)，景陽(yáng)物業(yè)代管期間產(chǎn)生的費(fèi)用由新物業(yè)公司承擔(dān)；經(jīng)過(guò)維修勘察，對(duì)觀江國(guó)際A棟樓頂防水預(yù)算7240元（分別費(fèi)用如下：1、防水卷材十卷1700元；2、瀝青塊十公斤80元；3、液化氣60元；4、工費(fèi)1400元；5、通氣換氣口六處4000元。）產(chǎn)生的費(fèi)用由新物業(yè)公司承擔(dān)。

三、物業(yè)服務(wù)管理公司對(duì)A棟和C棟兩棟住宅樓實(shí)行財(cái)務(wù)分賬，獨(dú)立管理。

三、投標(biāo)人資格條件要求：

3.1、擬參加本項(xiàng)目投標(biāo)的潛在投標(biāo)人須為在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，具備獨(dú)立法人資格，具有履行合同所必需的人員、設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

3.2、擬參加本項(xiàng)目投標(biāo)的潛在投標(biāo)人自2017年至今須具備3項(xiàng)與本項(xiàng)目類似的物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績(jī)；

3.3、擬參加本項(xiàng)目投標(biāo)的潛在投標(biāo)人有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄（提供2021年1-9月任意六個(gè)月的繳納社保證明和繳稅憑證）；

3.4、擬參加本項(xiàng)目投標(biāo)的潛在投標(biāo)人不得列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。投標(biāo)人需通過(guò)“信用中國(guó)”網(wǎng)站( )、“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”( )查詢記錄；

3.5、本項(xiàng)目不允許轉(zhuǎn)包和分包；

3.6、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

注：

本項(xiàng)目資格審查方式：資格后審。

四、報(bào)名方式及時(shí)間：

4.1、凡符合資質(zhì)要求者，請(qǐng)攜帶：法定代表人授權(quán)委托書、法定代表人身份證（復(fù)印件，如為法人到場(chǎng)須持本人身份證件）、授權(quán)委托人身份證、投標(biāo)人資格條件規(guī)定要求的相關(guān)投標(biāo)證明文件及加蓋公章（鮮章）復(fù)印件各一套，并保證以上信息真實(shí)可靠。于2021年10月12日至2021年10月18日（節(jié)假日、法定休假日除外）每天上午9:00~11:00下午14:00~17:00到佳木斯市郊區(qū)萬(wàn)象街中資三樓辦公樓報(bào)名并

五、遞交投標(biāo)文件地點(diǎn)及開(kāi)標(biāo)

六、遞交投標(biāo)文件截止（同開(kāi)標(biāo)時(shí)間）時(shí)間：2021年11月03日10時(shí)15分。

七、

備注：非正式會(huì)員請(qǐng)聯(lián)系辦理會(huì)員入網(wǎng)注冊(cè)事宜，并繳費(fèi)成為正式會(huì)員后登錄網(wǎng)站會(huì)員區(qū)可查看招標(biāo)公告、招名方式或下載報(bào)名表格等詳細(xì)內(nèi)容！為保證您能夠順利投標(biāo)，具體要求及購(gòu)買標(biāo)書操作流程按公告詳細(xì)內(nèi)容為準(zhǔn)。

咨詢聯(lián)系人：李工
咨詢電話：010-51957458
傳真：010-51957412
手機(jī)：13683233285
QQ:1211306049
微信：Li13683233285
郵箱：1211306049@qq.com
來(lái)源：中國(guó)電力招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)?編輯：365trade.co

 
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