~1. 招標條件
本招標項目湖南六三六連鎖管理 2021-2023年636辦公區(qū)物業(yè)管理項目（項目名稱）已由\（項目審批、核準或備案機關名稱）以\（批文名稱及編號）批準建設，項目業(yè)主為湖南六三六連鎖管理 ，建設資金來自企業(yè)自籌（資金來源），出資比例為100%， 項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的湖南六三六連鎖管理 2021-2023年636辦公區(qū)物業(yè)管理項目進行公開招標。
2. 項目概況與招標范圍
六三六辦公區(qū)（嘉雨路園區(qū)）總面積26680㎡(40.02畝)，實際使用面積21220㎡(30.38畝)，園區(qū)主要建筑包括：
1、辦公樓一棟，共六層。單層建筑面積1278.5㎡,總建筑面積為7671㎡；
2、附樓一棟，共三層，單層建筑面積471.8㎡,總建筑面積1415.4㎡；
3、聯(lián)合工房一棟，兩層，單層建筑面積7289.6㎡,地上層為分揀車間和高架庫，地下層為設備用房、車庫、臨時倉庫和配電間；
4、道路及廣場面積為5808㎡；綠化占地面積為6367㎡；
5、消防控制室及門崗一棟，單層建筑，24小時值班，負責辦公區(qū)安全保衛(wèi)和消防設備設施巡查值班。
6、配電間有1000KVA變壓器兩臺400KW柴油發(fā)電機組一臺及高低壓配電柜，24小時值班，負責辦公區(qū)供電、供水、設備維護維修，
7、負責六三六門店水電維修（維修人員由投標方負責安排不另行支付費用，維修材料及交通費由招標方負責）。
8、部分區(qū)域裝修中或暫時閑置，招標服務合同根據(jù)實際使用區(qū)域協(xié)商確定服務人員數(shù)量、合同金額。
9、其他設備設施以投標人現(xiàn)場踏勘為準。（說明本次招標項目的建設地點、規(guī)模、服務期限、招標范圍等）。
3. 投標人資格要求
3.1 本次招標要求投標人須具備\資質(zhì)、\業(yè)績，并在人員方面具有相應的服務能力。
3.2 本次招標不接受（接受或不接受）聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的，應滿足下列要求：\。
3.3  其他要求：①投標主體要求：投標人是在中國境內(nèi)辦理了工商注冊的能夠獨立承擔民事責任的法人；投標人營業(yè)執(zhí)照有效。
②財務狀態(tài)要求：投標人提供由會計師事務所出具的2020年度財務審計報告及財務報表，財務報表包括資產(chǎn)負債表、利潤表和現(xiàn)金流量表及會計報表附注。審計報告無拒絕或否定意見。
③投標人法定代表人親自簽署投標文件的，須提供法定代表人身份證；投標人法定代表人委托他人簽署投標文件的，須提供法定代表人授權委托書、授權代理人身份證和法定代表人身份證明。
④投標人提供基本賬戶開戶許可證或企業(yè)基本存款賬戶編號。投標人不以基本賬戶為一般業(yè)務結算賬戶的，還須提供一個合法賬戶開戶

10. 行政監(jiān)管部門及