國興一品前期物業(yè)服務(wù)項目投標(biāo)邀請書
海南龍湖物業(yè)服務(wù) 、海南砂磅物業(yè)服務(wù) 、海南舜發(fā)物業(yè)服務(wù) ：
1. 招標(biāo)條件
本招標(biāo)項目 國興一品前期物業(yè)服務(wù)項目 已由 ?？谑凶匀毁Y源和規(guī)劃局 以 建字第460100202220061號 批準(zhǔn)建設(shè)。項目業(yè)主為 海南大驊實業(yè) ，建設(shè)資金來自 業(yè)主自籌 ，出資比例為 100%民營資金 。該物業(yè)項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的前期物業(yè)服務(wù)進(jìn)行邀請招標(biāo)。
2.項目概況與招標(biāo)范圍
2.1項目編號： 003230001。
2.2本項目位于 ?？谑兴{(lán)天路北側(cè)、金坡路西側(cè) 。
2.3本項目規(guī)劃設(shè)計的物業(yè)類型為： 住宅、商業(yè) 。
2.4本項目總用地面積 3086.23 平方米。用地構(gòu)成為：建筑用地 1227.98 平方米，綠化用地 776.18 平方米。
2.5本項目總建筑面積 21387.99 平方米。其中地下總建筑面積 4541.58 平方米，地上總建筑面積 16846.41 平方米（住宅計容建筑面積 10941.35 平方米，商業(yè)計容建筑面積 5539.06 平方米）。 2.6本項目共計建筑物 1 幢（其中住宅 1 幢 97 套 23 層 10941.35 平方米，商業(yè) 5 層 5539.06 平方米）；建筑結(jié)構(gòu)為 框架剪力墻結(jié)構(gòu) 。出入口 2 個。電梯 2 部。泳池 0 個。
2.7本項目的建筑密度為 39.79 %；綜合容積率 5.34 ；綠化率為 25.15 %。規(guī)劃建設(shè)機動車停車位 79 輛，其中地上停車位 6 輛，地下停車位 73 輛；按照規(guī)劃設(shè)計建造了非機動車停車位 598 輛。本項目于 2022 年 4 月開工建設(shè)，共分 1 期開發(fā)建設(shè)。整個建設(shè)項目（計劃）于 2024 年 4 月全部建成竣工交付使用。
2.8物業(yè)管理用房的配置情況
2.8.1物業(yè)管理企業(yè)辦公等用房建筑面積為 102.16 平方米； 坐落位置： 國興一品一層、七層 ，在第 1 期開發(fā)。
2.8.2業(yè)主委員會活動用房建筑面積為 20.00 平方米（物業(yè)管理用房中調(diào)劑）； 坐落位置： 國興一品七層 。
2.9房屋專項維修資金建立情況 由購房人按房屋建筑面積60元/㎡標(biāo)準(zhǔn)繳存；專項維修資金的補充來源有 業(yè)主自籌 ，建立的住房專項維修資金存于 海口市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局指定的專項維修資金專管賬戶 。
2.10服務(wù)期：自簽訂合同之日起3年。
服務(wù)期限屆滿，業(yè)主委員會或者業(yè)主與新物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)合同生效之前，前期物業(yè)服務(wù)人繼續(xù)提供服務(wù)，服務(wù)期限為不定期；期限未滿或者未約定前期物業(yè)服務(wù)期限，業(yè)主委員會或者業(yè)主與新物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。
2.11招標(biāo)范圍：國興一品前期物業(yè)服務(wù)。
2.12投標(biāo)控制價：住宅5.00元/㎡·月；商業(yè)7.50元/㎡·月。
物業(yè)服務(wù)費用不含物業(yè)管理區(qū)域共用水電費用，物業(yè)管理區(qū)域共用水電費用按《民法典》、《物業(yè)管理條例》、《海南省物價局 海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于清理規(guī)范電網(wǎng)和轉(zhuǎn)供電環(huán)節(jié)收費有關(guān)事項的通知》（瓊價價管〔2018〕467號）等現(xiàn)行法律法規(guī)和政府規(guī)范性文件執(zhí)行。
3. 投標(biāo)人資格要求
3.1在中華人民共和國注冊的物業(yè)管理企業(yè)（提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章）。
3.2在?？谑形飿I(yè)管理行業(yè)協(xié)會開具《?？谑形飿I(yè)服務(wù)企業(yè)信用檔案建立信息表》，無不良記錄（提供復(fù)印件加蓋公章）。
3.3投標(biāo)人必須為未被列入中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（ /shixin/）的“失信被執(zhí)行人”、信用中國網(wǎng)( )的 “企業(yè)經(jīng)營異常名錄”、“重大稅收違法失信主體”和中國 ( ) 的“政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”的供應(yīng)商（提供網(wǎng)頁截圖并加蓋單位公章）。
3.4本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4. 招標(biāo)文件的獲取
4.1請于2022年09月28日17時30分至2022年10月21日09時00分，登錄海口市 網(wǎng)（ ）下載電子招標(biāo)文件。
4.2投標(biāo)保證金的金額：不要求（投標(biāo)邀請書所要求投標(biāo)保證金金額是為滿足交易平臺系統(tǒng)要求而設(shè)置，但本項目投標(biāo)人不需提交投標(biāo)保證金）。
5. 投標(biāo)文件的遞交
5.1投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）為 2022年10月21日09時00分，地點為：海口市 副樓203室（?？谑泻５槲逦髀?28 號）。（適用于現(xiàn)場遞交）
5.2投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）為2022年10月21日09時00分。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)通過數(shù)字身份認(rèn)證鎖登錄?？谑?網(wǎng)（ ）上傳。（適用于網(wǎng)絡(luò)遞交）
5.3逾期送達(dá)的、未送達(dá)指定地點的或者不按照招標(biāo)文件要求密封的投標(biāo)文件，招標(biāo)人將予以拒收。
6. 確認(rèn)
你單位收到本投標(biāo)邀請書后，請于2022年10月21日09時00分前，以書面形式確認(rèn)是否參加投標(biāo)。在本邀請書規(guī)定的時間內(nèi)未表示是否參加投標(biāo)或明確表示不參加投標(biāo)的，不得再參加投標(biāo)。
7. 其他
7.1投標(biāo)人須在全國 平臺（海南省）企業(yè)信息管理系統(tǒng)（ /ggzy/)中登記企業(yè)信息，然后
7.5本次招標(biāo)為： 非電子標(biāo) 。
8.聯(lián)系方式
招標(biāo) 地 電 未曾在中國電力招標(biāo)采購網(wǎng)（）上注冊會員的單位應(yīng)先注冊。登錄成功后根據(jù)招標(biāo)公告的相說明下載投標(biāo)文件！
項目 聯(lián)系人：李楊
咨詢電話：010-51957458
傳真：010-51957412
手機：13683233285
QQ:1211306049
微信：Li13683233285 郵箱：1211306049@qq.com
備注：欲購買招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人,注冊網(wǎng)站并繳納因特網(wǎng)技術(shù)服務(wù)費后，查看項目業(yè)主，招標(biāo)公告，中標(biāo)公示等，并下載資格預(yù)審范圍，資質(zhì)要求，招標(biāo)清單，報名申請表等。為保證您能夠順利投標(biāo)，具體要求及購買標(biāo)書操作流程按公告詳細(xì)內(nèi)容為準(zhǔn)，以招標(biāo)業(yè)主的解答為準(zhǔn)本。
編輯：chinabidding.co
1. 招標(biāo)條件
本招標(biāo)項目 國興一品前期物業(yè)服務(wù)項目 已由 ?？谑凶匀毁Y源和規(guī)劃局 以 建字第460100202220061號 批準(zhǔn)建設(shè)。項目業(yè)主為 海南大驊實業(yè) ，建設(shè)資金來自 業(yè)主自籌 ，出資比例為 100%民營資金 。該物業(yè)項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的前期物業(yè)服務(wù)進(jìn)行邀請招標(biāo)。
2.項目概況與招標(biāo)范圍
2.1項目編號： 003230001。
2.2本項目位于 ?？谑兴{(lán)天路北側(cè)、金坡路西側(cè) 。
2.3本項目規(guī)劃設(shè)計的物業(yè)類型為： 住宅、商業(yè) 。
2.4本項目總用地面積 3086.23 平方米。用地構(gòu)成為：建筑用地 1227.98 平方米，綠化用地 776.18 平方米。
2.5本項目總建筑面積 21387.99 平方米。其中地下總建筑面積 4541.58 平方米，地上總建筑面積 16846.41 平方米（住宅計容建筑面積 10941.35 平方米，商業(yè)計容建筑面積 5539.06 平方米）。 2.6本項目共計建筑物 1 幢（其中住宅 1 幢 97 套 23 層 10941.35 平方米，商業(yè) 5 層 5539.06 平方米）；建筑結(jié)構(gòu)為 框架剪力墻結(jié)構(gòu) 。出入口 2 個。電梯 2 部。泳池 0 個。
2.7本項目的建筑密度為 39.79 %；綜合容積率 5.34 ；綠化率為 25.15 %。規(guī)劃建設(shè)機動車停車位 79 輛，其中地上停車位 6 輛，地下停車位 73 輛；按照規(guī)劃設(shè)計建造了非機動車停車位 598 輛。本項目于 2022 年 4 月開工建設(shè)，共分 1 期開發(fā)建設(shè)。整個建設(shè)項目（計劃）于 2024 年 4 月全部建成竣工交付使用。
2.8物業(yè)管理用房的配置情況
2.8.1物業(yè)管理企業(yè)辦公等用房建筑面積為 102.16 平方米； 坐落位置： 國興一品一層、七層 ，在第 1 期開發(fā)。
2.8.2業(yè)主委員會活動用房建筑面積為 20.00 平方米（物業(yè)管理用房中調(diào)劑）； 坐落位置： 國興一品七層 。
2.9房屋專項維修資金建立情況 由購房人按房屋建筑面積60元/㎡標(biāo)準(zhǔn)繳存；專項維修資金的補充來源有 業(yè)主自籌 ，建立的住房專項維修資金存于 海口市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局指定的專項維修資金專管賬戶 。
2.10服務(wù)期：自簽訂合同之日起3年。
服務(wù)期限屆滿，業(yè)主委員會或者業(yè)主與新物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)合同生效之前，前期物業(yè)服務(wù)人繼續(xù)提供服務(wù)，服務(wù)期限為不定期；期限未滿或者未約定前期物業(yè)服務(wù)期限，業(yè)主委員會或者業(yè)主與新物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。
2.11招標(biāo)范圍：國興一品前期物業(yè)服務(wù)。
2.12投標(biāo)控制價：住宅5.00元/㎡·月；商業(yè)7.50元/㎡·月。
物業(yè)服務(wù)費用不含物業(yè)管理區(qū)域共用水電費用，物業(yè)管理區(qū)域共用水電費用按《民法典》、《物業(yè)管理條例》、《海南省物價局 海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于清理規(guī)范電網(wǎng)和轉(zhuǎn)供電環(huán)節(jié)收費有關(guān)事項的通知》（瓊價價管〔2018〕467號）等現(xiàn)行法律法規(guī)和政府規(guī)范性文件執(zhí)行。
3. 投標(biāo)人資格要求
3.1在中華人民共和國注冊的物業(yè)管理企業(yè)（提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章）。
3.2在?？谑形飿I(yè)管理行業(yè)協(xié)會開具《?？谑形飿I(yè)服務(wù)企業(yè)信用檔案建立信息表》，無不良記錄（提供復(fù)印件加蓋公章）。
3.3投標(biāo)人必須為未被列入中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（ /shixin/）的“失信被執(zhí)行人”、信用中國網(wǎng)( )的 “企業(yè)經(jīng)營異常名錄”、“重大稅收違法失信主體”和中國 ( ) 的“政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”的供應(yīng)商（提供網(wǎng)頁截圖并加蓋單位公章）。
3.4本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4. 招標(biāo)文件的獲取
4.1請于2022年09月28日17時30分至2022年10月21日09時00分，登錄海口市 網(wǎng)（ ）下載電子招標(biāo)文件。
4.2投標(biāo)保證金的金額：不要求（投標(biāo)邀請書所要求投標(biāo)保證金金額是為滿足交易平臺系統(tǒng)要求而設(shè)置，但本項目投標(biāo)人不需提交投標(biāo)保證金）。
5. 投標(biāo)文件的遞交
5.1投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）為 2022年10月21日09時00分，地點為：海口市 副樓203室（?？谑泻５槲逦髀?28 號）。（適用于現(xiàn)場遞交）
5.2投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）為2022年10月21日09時00分。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)通過數(shù)字身份認(rèn)證鎖登錄?？谑?網(wǎng)（ ）上傳。（適用于網(wǎng)絡(luò)遞交）
5.3逾期送達(dá)的、未送達(dá)指定地點的或者不按照招標(biāo)文件要求密封的投標(biāo)文件，招標(biāo)人將予以拒收。
6. 確認(rèn)
你單位收到本投標(biāo)邀請書后，請于2022年10月21日09時00分前，以書面形式確認(rèn)是否參加投標(biāo)。在本邀請書規(guī)定的時間內(nèi)未表示是否參加投標(biāo)或明確表示不參加投標(biāo)的，不得再參加投標(biāo)。
7. 其他
7.1投標(biāo)人須在全國 平臺（海南省）企業(yè)信息管理系統(tǒng)（ /ggzy/)中登記企業(yè)信息，然后
7.5本次招標(biāo)為： 非電子標(biāo) 。
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