1.招標條件
本招標項目湖南財信金融控股集團 濱江金融中心T2寫字樓室內(nèi)裝修工程（項目名稱）已由湖南湘江新區(qū)管理委員會（項目審批、核準或備案機關(guān)名稱）以湖南財信金融控股集團 （企業(yè)投資備案證編號〔2021〕006）企業(yè)投資項目備案告知承諾信息表（批文名稱及編號）批準建設(shè)，項目業(yè)主為湖南財信金融控股集團 ，建設(shè)資金來自 企業(yè)自籌 （資金來源）， 項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的全過程工程咨詢（含監(jiān)理、造價咨詢、工程項目管理和招標代理服務(wù)）進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1項目
2.2項目 建筑類別：一類高層建筑；耐久年限： 50年；抗震烈度： 6度；耐火等級：一級 。財信金控集團辦公樓層為第1層、第 6 至 36層（不含第 16 、28層2個避難層），建筑面積65316 ㎡，層高 4.2 米。 （具體建設(shè)內(nèi)容和相關(guān)數(shù)據(jù)指標以規(guī)劃審批為準）。本項目建安估算金額16250萬元。
2.4服務(wù)期限：自合同簽訂之日至全過程服務(wù)范圍內(nèi)所有工程通過竣工驗收、竣工資料完成備案及移交、竣工結(jié)算完成、缺陷責任期結(jié)束之日止。其中駐場服務(wù)期與施工期（約12個月）保持一致，駐場服務(wù)開始時間自自發(fā)出開工令起算。
2.5招標范圍：本項目全過程工程咨詢服務(wù)，包括:
□勘察服務(wù)：
□設(shè)計服務(wù)：□方案設(shè)計 □初步設(shè)計 □施工圖設(shè)計 □ （其他）
■監(jiān)理服務(wù)：本項目施工準備階段、施工階段、保修階段、缺陷責任期的全過程監(jiān)理，監(jiān)理服務(wù)期限從施工準備階段到質(zhì)保缺陷期滿止（具體范圍以合同約定內(nèi)容為準）。具體包括：(1）編制監(jiān)理規(guī)劃，根據(jù)有關(guān)規(guī)定和監(jiān)理工程需要，編制監(jiān)理實施細則；(2)熟悉工程設(shè)計文件，并參加由委托人/項目管理人主持的圖紙會審和設(shè)計交底會議；(3）主持監(jiān)理例會；并根據(jù)工程需要主持或參加專題會議；(4）審查施工承包單位提交的施工組織設(shè)計，重點審查其中的質(zhì)量安全技術(shù)措施、專項施工方案與工程建設(shè)強制性標準的符合性；(5）檢查施工承包單位工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理制度及組織機構(gòu)和人員資格；(6）檢查施工承包單位專職安全生產(chǎn)管理人員的配備情況：(7）審查施工單位提交的施工進度計劃，核查承包人對施工進度計劃的調(diào)整；(8）審核施工分包單位資質(zhì)條件；(9）查驗施工承包單位的施工測量放線成果；(10）審查工程開工條件、對條件具備的簽發(fā)開工令；(11）審查施工承包單位報送的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量證明文件的有效性和符合性，并按規(guī)定對用于工程的材料采取平行檢驗或見證取樣方式進行抽檢；(12）初步審核施工承包單位提交的工程款支付申請；(13）在巡視、旁站和檢驗過程中，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、施工安全存在的事故隱患的，要求施工承包單位整改并報委托人；(14）經(jīng)委托人同意簽發(fā)工程暫停令和復(fù)工令；(15）審查施工承包單位提交的采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備的論證材料及相關(guān)驗收標準；(16）驗收隱蔽工程、分部分項工程；(17）初步審施工承包單位提交的工程變更申請，協(xié)調(diào)處理施工進度調(diào)整、費用索賠、合同爭議等事項；(18）審査施工承包單位提交的竣工驗收申請，編寫工程質(zhì)量評估報告；(19）參加工程竣工驗收，簽署竣工驗收意見：(20)編制、整理工程監(jiān)理歸檔文件并報項目管理人/委托人。
■造價咨詢服務(wù)：□編制設(shè)計概算 ■編制工程量清單及招標控制價 ■施工全過程造價控制 ■結(jié)算審核 ■（1）設(shè)計階段：①設(shè)計概算的編制或?qū)徍?、調(diào)整；②施工圖預(yù)算的編制或?qū)徍耍虎鄹髟O(shè)計方案工程造價的編制與比選；（2）交易階段：①參與工程招標文件的編制；②參與施工合同的相關(guān)造價條款的擬定；③招標工程工程量清單的編制；④招標工程招標控制價的編制或?qū)徍?；⑤各類招標項目投標價合理性的分析；（3）施工階段：①協(xié)助建設(shè)項目工程造價相關(guān)合同履行過程的管理；②提出工程施工方案的優(yōu)化建議，各方案工程造價的編制與比選；③工程計量支付的確定，審核工程款支付申請，提出資金使用計劃建議；④施工過程的設(shè)計變更、工程簽證和工程索賠的處理；⑤協(xié)助建設(shè)單位進行投資分析、風險控制，提出融資方案的建議；（4）竣工階段：①各類工程的竣工結(jié)算審核；②竣工決算的編制或?qū)徍恕?/u>（其他）
■工程項目管理服務(wù)：（1）全過程項目統(tǒng)籌管理：根據(jù)建設(shè)方質(zhì)量品質(zhì)、投資、進度等需求，以投資管控為主線進行項目的整體策劃工作，制定項目整體進度計劃表，建立項目目標（質(zhì)量品質(zhì)、投資、進度、資金使用、安全等）計劃管理體系、制度和流程及實施管理；統(tǒng)籌設(shè)計、招標、監(jiān)理、造價等各專業(yè)咨詢管理工作。（2）設(shè)計管理：根據(jù)建設(shè)方的需求、工程要求及設(shè)計相關(guān)標準，協(xié)調(diào)建設(shè)方報政府相關(guān)部門對設(shè)計單位初步設(shè)計文件和施工圖設(shè)計文件審查，督促設(shè)計單位按照節(jié)點計劃按時按質(zhì)完成初步設(shè)計、施工圖設(shè)計，并滿足限額設(shè)計要求，對設(shè)計文件提出方案優(yōu)選和合理化優(yōu)化建議；協(xié)調(diào)組織建設(shè)方及設(shè)計方、施工方等相關(guān)單位施工圖會審；協(xié)助建設(shè)方編制或?qū)徍耸┕D、各專業(yè)工程設(shè)計招標任務(wù)書。（3）進度管理：根據(jù)項目計劃安排，審核施工單位總進度計劃、月進度計劃等，并按進度計劃落實具體各項工作安排。跟蹤進度計劃執(zhí)行情況及時糾偏。（4）投資管理：擬定投資總控目標，開展預(yù)算和結(jié)算評審及過程動態(tài)投資管控，達成建設(shè)單位投資目標。協(xié)助建設(shè)方進行合同臺賬管理，合同履約管理；設(shè)計變更、簽證與索賠、合同糾紛管理等；項目各階段成本管理，建立全面成本管控體系。（5）合約管理：擬定項目風險分析及風險策劃、招標策劃及合約管控體系及實施管理。（6）現(xiàn)場管理：代表建設(shè)方實施項目現(xiàn)場施工管理工作,協(xié)調(diào)組織召開各類技術(shù)方案論證會議，對項目工程進度、質(zhì)量、安全等進行現(xiàn)場管理，及時有效地協(xié)調(diào)解決現(xiàn)場技術(shù)問題和施工中出現(xiàn)的各類問題；督促施工單位按相關(guān)要求做好現(xiàn)場安全文明施工工作，督促施工單位按要求完成施工任務(wù)；對接水、電、氣等權(quán)屬單位，協(xié)助建設(shè)方做好相關(guān)行政職能部門的匯報工作和辦理各類施工證件等。（7）參建單位管理：協(xié)調(diào)管理現(xiàn)場各參建施工單位，處理好各參建單位施工工序、施工界面劃分等問題；對參建單位施工安全、質(zhì)量等負管理責任。（8）工程資料管理：工程資料與檔案的建立，各單位過程資料收集與臺賬建立；施工進度、 質(zhì)量、安全、投資等資料的臺賬建立與資料收集分類歸檔。（9）驗收管理：組織項目各階段驗收工作，編制竣工驗收計劃及專項驗收計劃，組織設(shè)計、監(jiān)理、施工單位對本項目進行初步驗收，督促各單位對發(fā)現(xiàn)的問題進行整改，組織各單位進行正式竣工驗收。收集各單位竣工資料，協(xié)助建設(shè)單位完成檔案移交，編制項目全過程管理報告。（10）質(zhì)量保修期管理：編制質(zhì)量保修計劃、管理體系，組織質(zhì)量保修期內(nèi)質(zhì)量責任鑒定及劃分，組織責任單位進行質(zhì)量處理。（11）協(xié)助建設(shè)方完成向集團上級等相關(guān)匯報工作及其他相關(guān)工作。
■招標代理服務(wù)：本工程EPC招標代理服務(wù)。
□工程專項咨詢：
□項目融資咨詢：
□信息技術(shù)咨詢：
□風險管理咨詢：
□項目后評價咨詢：
□建筑節(jié)能與綠色建筑咨詢：
□工程保險咨詢：
□工程檢測服務(wù)：
□運營維護管理咨詢：
□其他服務(wù)：
2.6本服務(wù)合同禁止轉(zhuǎn)包，中標人■應(yīng)全面獨立完成服務(wù)合同□可分包 服務(wù)內(nèi)容。
3.資格要求
3.1投標人須為在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊、具備獨立法人資格的事業(yè)或企業(yè)單位，事業(yè)單位法人執(zhí)照或營業(yè)執(zhí)照處于有效期。
3.2投標人須滿足以下要求：
3.2.1資質(zhì)要求：具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理甲級資質(zhì)，資質(zhì)證書處于有效期；
注：資質(zhì)類型根據(jù)招標范圍從勘察、設(shè)計、監(jiān)理、造價咨詢等資質(zhì)中選取一個或多個資質(zhì)進行設(shè)置,但不得以不合理的條件限制或者排斥潛在投標人。
3.2.2 財務(wù)要求：
□不提供。
■提供:近3年或成立至今（成立不足3年的）無虧損。
注：財務(wù)要求時間一般限定在1~3年。
3.2.3信譽要求：近三年沒有因違法或不誠信行為而被相關(guān)行政管理部門處罰取消投標資格的記錄。
3.2.4類似工程業(yè)績要求:
□不提供。
■提供:自招標公告發(fā)布之日起5年內(nèi)（2017年10月9日起）不少于1個（1至3個）類似工程業(yè)績。
類似工程業(yè)績是指:1825天內(nèi)（從招標公告發(fā)布之日起倒算）具有單項合同建筑面積不少于19000平方米或單項合同投資額不少于4800萬元的房屋建筑工程類全過程工程咨詢業(yè)績（須包含監(jiān)理、造價咨詢、工程項目管理任意一項）或監(jiān)理或造價業(yè)績。
并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的能力。
3.2.5
3.2.6 其他主要人員要求：1）擬任監(jiān)理負責人（總監(jiān)理工程師）具有房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師證書，在長沙市行政區(qū)域內(nèi)（包括長、望、瀏、寧四縣區(qū)）最多有一個作為總監(jiān)的在監(jiān)項目(不允許有外地在監(jiān)項目和作為專業(yè)監(jiān)理工程師的在監(jiān)項目）。擬任總監(jiān)理工程師已在其他項目任總監(jiān)理工程師的應(yīng)配備總監(jiān)代表，總監(jiān)代表應(yīng)具有國家注冊監(jiān)理工程師證書或湖南省總監(jiān)理工程師代表培訓合格證書且不得有在監(jiān)項目。2）擬任造價負責人具備土建專業(yè)一級造價工程師執(zhí)業(yè)資格。3)擬任招標代理負責人具有建筑工程專業(yè)注冊類執(zhí)業(yè)資格或中級及以上職稱。
3.2.7其他要求：1)以上人員注冊證的注冊單位須與投標人單位名稱一致，必須為本單位在職員工，擬任
3.3 本次招標接受（接受或不接受）聯(lián)合體投標。以聯(lián)合體投標的，應(yīng)滿足下列要求：3.3.1 聯(lián)合體成員數(shù)量不得超過2家。聯(lián)合體牽頭人須為擬承擔本項目項目管理和造價咨詢服務(wù)工作的單位，聯(lián)合體各方須簽訂聯(lián)合體投標協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)。聯(lián)合體中各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在同一合同段中投標。3.3.2 由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級。3.3.3 以聯(lián)合體形式投標的，應(yīng)當以聯(lián)合體牽頭人名義提交投標保證金，對聯(lián)合體各成員均具有約束力。3.3.4 聯(lián)合體由牽頭人出具授權(quán)委托書，由牽頭人法定代表人簽字并加蓋企業(yè)法人公章，授權(quán)代理人辦理投標事宜，對聯(lián)合體成員均具有約束力。3.3.5 以聯(lián)合體形式投標的，全過程工程咨詢業(yè)績以牽頭單位的業(yè)績?yōu)闇?，專項服?wù)業(yè)績以擬承擔服務(wù)的咨詢單位業(yè)績?yōu)闇?。以?lián)合體形式完成項目全過程工程咨詢的，牽頭單位獲得全過程工程咨詢業(yè)績，成員單位獲得所承擔的專項服務(wù)業(yè)績。
4.技術(shù)成果經(jīng)濟補償
本次招標對滿足招標文件要求的未中標人投標文件中的技術(shù)成果經(jīng)濟補償方式及標準：不補償。
5.
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