1.招標(biāo)條件

云巖區(qū)冒沙井地塊城市更新建設(shè)項(xiàng)目委托管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）， 現(xiàn)本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，邀請(qǐng)國(guó)內(nèi)合格投標(biāo)人就本項(xiàng)目提交投標(biāo)：

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

（1）項(xiàng)目概況：項(xiàng)目位于貴陽(yáng)市云巖區(qū)新添立交東北角，南臨新添大道、西至中環(huán)路，正在建設(shè)的軌道3號(hào)線經(jīng)過(guò)項(xiàng)目南側(cè)。項(xiàng)目總投資為262607.54萬(wàn)元，總用地面積80146.98平方米（120.21畝），凈用地面積59243.38平方米（88.86畝）。計(jì)容建筑面積：244675.1594平方米，其中安置房面積56381.47㎡，住宅面積131885.87㎡，商業(yè)辦公48935.03㎡（其中通源4S店25000㎡），公建配套4066.65㎡；綠地率25%，建筑密度36%，容積率：4.13，兼容商業(yè)建筑比例不大于20%，項(xiàng)目已于2021年12月17日摘牌，土地出讓總價(jià)為103986.94萬(wàn)元，紅線范圍內(nèi)涉及征收135個(gè)編號(hào)（322個(gè)小戶），征收面積約83428.28㎡。

（2）招標(biāo)范圍：

1）前期管理工作：對(duì)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)思路和方案進(jìn)行統(tǒng)籌規(guī)劃，并協(xié)助招標(biāo)人辦理項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)所需的具體審批和許可手續(xù)。

2）規(guī)劃設(shè)計(jì)管理：組織各階段各類規(guī)劃設(shè)計(jì)單位（包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、裝修裝飾設(shè)計(jì)等）完成設(shè)計(jì)工作，把控設(shè)計(jì)進(jìn)度及設(shè)計(jì)成果質(zhì)量。

3）成本及招采管理：制訂合理的項(xiàng)目成本管理目標(biāo)，在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)全過(guò)程中實(shí)行有效的成本管理，并配合招標(biāo)人合法合規(guī)完成項(xiàng)目相關(guān)招標(biāo)、采購(gòu)工作。

4）工程管理：通過(guò)市場(chǎng)化方式選擇各類施工單位、材料設(shè)備供應(yīng)單位、監(jiān)理單位并進(jìn)行統(tǒng)籌管理，對(duì)項(xiàng)目工程建設(shè)階段的安全生產(chǎn)、質(zhì)量、工期、文明施工等進(jìn)行全面管理，配合招標(biāo)人對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)的各類突發(fā)事件進(jìn)行妥善處理。

5）營(yíng)銷(xiāo)管理：制訂銷(xiāo)售目標(biāo)和營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃，選擇各類營(yíng)銷(xiāo)專業(yè)服務(wù)單位并進(jìn)行統(tǒng)籌管理，對(duì)項(xiàng)目的定位（含客戶研究）、策劃、推廣、銷(xiāo)售過(guò)程進(jìn)行全面管理，以達(dá)成項(xiàng)目銷(xiāo)售目標(biāo)。

6）竣工驗(yàn)收和交付管理：組織各類中間驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收，協(xié)助招標(biāo)人完成竣工驗(yàn)收備案工作，組織實(shí)施項(xiàng)目房產(chǎn)的集中交付工作。

7）前期物業(yè)服務(wù)督導(dǎo)：通過(guò)市場(chǎng)化方式配合招標(biāo)人選擇前期物業(yè)管理單位，協(xié)調(diào)制定物業(yè)服務(wù)方案，對(duì)前期物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量進(jìn)行督導(dǎo)。

8）行政管理：建立委托管理項(xiàng)目的行政相關(guān)管理制度，并進(jìn)行行政后勤、公文管理、信息管理、檔案管理等日常管理。
    （3）服務(wù)費(fèi)用：招標(biāo)人（甲方）委托中標(biāo)人（乙方）為本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)提供全過(guò)程管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)，該服務(wù)費(fèi)指項(xiàng)目開(kāi)發(fā)全周期品牌輸出費(fèi)用及人員薪酬。為了避免異議，項(xiàng)目實(shí)際發(fā)生的建安成本、開(kāi)發(fā)間接費(fèi)、日常管理費(fèi)（除人員薪酬外）、營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)以及第三方專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，均由招標(biāo)人（甲方）承擔(dān)，不包含在中標(biāo)人（乙方）本次報(bào)價(jià)的服務(wù)費(fèi)用中。

（4）計(jì)劃工期（合作期限）：4年（自合同簽訂生效之日起開(kāi)始計(jì)算）。

（5）質(zhì)量目標(biāo)：合格。

（6）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)目標(biāo)：前期工作按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范、程序辦理；項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到現(xiàn)行國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的合格等級(jí)。

（7）其他事項(xiàng)（如樣品提交、現(xiàn)場(chǎng)踏勘等）：無(wú) 。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，具有獨(dú)立法人資格，具備有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

3.2 投標(biāo)人未被“信用中國(guó)”網(wǎng)站（ ）中列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當(dāng)事人名單。

3.3在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（/ /）中未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單和經(jīng)營(yíng)異常目錄(須提供網(wǎng)頁(yè)截圖并加蓋公章)。

3.4單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目投標(biāo)。

3.5本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4.

未在中國(guó)電力招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)（）上注冊(cè)會(huì)員的單位應(yīng)先點(diǎn)擊注冊(cè)。登錄成功后的在招標(biāo)會(huì)員區(qū)根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說(shuō)明獲取招標(biāo)文件！
咨詢電話：010-51957458?
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來(lái)源：中國(guó)電力招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)?
備注：欲購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人,注冊(cè)網(wǎng)站并繳納因特網(wǎng)技術(shù)服務(wù)費(fèi)后，查看項(xiàng)目業(yè)主，招標(biāo)公告并下載資格預(yù)審范圍，資質(zhì)要求，招標(biāo)清單，報(bào)名申請(qǐng)表等。為保證您能夠順利投標(biāo)，具體要求及購(gòu)買(mǎi)標(biāo)書(shū)操作流程按會(huì)員區(qū)招標(biāo)信息詳細(xì)內(nèi)容為準(zhǔn)，以招標(biāo)業(yè)主的解答為準(zhǔn)本。
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