（一）本次估價(jià)報(bào)告不公開，公告期間可查詢。查詢方式: 估價(jià)報(bào)告可在公告期內(nèi)到西南聯(lián)交所進(jìn)行查閱。
（二）其他事項(xiàng)
1.本次評估僅對估價(jià)對象在建工程房地產(chǎn)的市場價(jià)值進(jìn)行評估，不對權(quán)屬發(fā)表意見。
2.項(xiàng)目現(xiàn)狀：根據(jù)委托人提供的資料和估價(jià)人員的現(xiàn)場查勘，截止價(jià)值時(shí)點(diǎn)，估價(jià)對象形象進(jìn)度如下：根據(jù)《建筑工程施工許可證》內(nèi)容顯示，發(fā)證日期為2021年8月12日，合同工期400天。本次評估根據(jù)委托人提供的《情況說明》記載項(xiàng)目實(shí)際開竣工日期與《建筑工程施工許可證》記載內(nèi)容一致，截止價(jià)值時(shí)點(diǎn)，剩余建設(shè)周期約為0.34年。工程進(jìn)度根據(jù)項(xiàng)目監(jiān)理公司出具的《工程開發(fā)進(jìn)度說明》為依據(jù)。
3.關(guān)于本次評估涉及估價(jià)對象的項(xiàng)目

4.本次評估涉及估價(jià)對象評估結(jié)果為估價(jià)對象工業(yè)類用途在建工程房產(chǎn)（建筑面積合計(jì)為：37,068.38 平方米）及所在宗地的土地使用權(quán)（75,890.92 ㎡）價(jià)值。
5.評估價(jià)格包含室內(nèi)附屬設(shè)施、不可移動的設(shè)施、設(shè)備的價(jià)格。

二、其它披露事項(xiàng)

1、轉(zhuǎn)讓方、受讓方在《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效、受讓方按要求支付完交易價(jià)款且收到西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所出具的交易憑證后5個工作日內(nèi)共同辦理資產(chǎn)交付手續(xù)，交付當(dāng)日轉(zhuǎn)、受雙方應(yīng)書面確認(rèn)在建工程交接完畢并簽訂接房通知書。
2、轉(zhuǎn)讓方于2023年1月31日完成一批次工程竣工備案手續(xù)，在受讓方完全履行交易價(jià)款支付義務(wù)并取得交易憑證后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在90個自然日辦理完成轉(zhuǎn)讓標(biāo)的國有土地使用權(quán)的權(quán)證過戶登記手續(xù)。若因受讓方及外部不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理的延期，則轉(zhuǎn)讓方辦理權(quán)證過戶登記手續(xù)的時(shí)間也相應(yīng)順延，且轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)任何責(zé)任。本次國有土地使用權(quán)過戶涉及的過戶稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)和交易費(fèi)用等由轉(zhuǎn)讓方與受讓方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。
3、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交割完畢（以權(quán)證變更為準(zhǔn)），標(biāo)的物所有權(quán)由轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)移到受讓方。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付前（以簽訂接房通知書為準(zhǔn)），標(biāo)的物安全責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)；轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付后（以簽訂接房通知書為準(zhǔn)），標(biāo)的物安全責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)由受讓方承擔(dān)。
4、轉(zhuǎn)讓方承諾，相關(guān)工程款項(xiàng)已結(jié)清，轉(zhuǎn)讓方確保不因欠付工程款的問題，導(dǎo)致施工方向在建工程主張權(quán)利或影響本次在建工程轉(zhuǎn)讓。
5、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交接完畢后，轉(zhuǎn)讓方就本轉(zhuǎn)讓標(biāo)的一批次工程已與第三方簽訂的合同將繼續(xù)正常履行，直至轉(zhuǎn)讓方與相關(guān)第三方完成合同約定服務(wù)內(nèi)容，結(jié)清雙方在合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。就轉(zhuǎn)讓標(biāo)的二批次工程所涉及服務(wù)合同，雙方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》后10個工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方完成與第三方終止就本項(xiàng)目工程已簽訂而尚未履行完畢的合同。如因該等合同產(chǎn)生爭議的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)進(jìn)行后續(xù)爭議事項(xiàng)處理，受讓方進(jìn)行配合。
6、在一批次工程合同約定質(zhì)保期及質(zhì)保范圍內(nèi)需要履行的義務(wù)，由轉(zhuǎn)讓方、受讓方以及質(zhì)保方簽訂《工程質(zhì)量保修協(xié)議》后執(zhí)行。
7、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付完畢后，受讓方需配合轉(zhuǎn)讓方完成土地履約保證金的退還、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及到的水電賬戶的變更等手續(xù)。
8、意向受讓方報(bào)名前須到標(biāo)的現(xiàn)場查看標(biāo)的物，并充分了解標(biāo)的有可能存在的風(fēng)險(xiǎn)、瑕疵及進(jìn)度相關(guān)文件，到現(xiàn)場查看后，須與轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)場簽訂《標(biāo)的現(xiàn)場查看確認(rèn)書》，對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的范圍、現(xiàn)狀以及后續(xù)開發(fā)情況等進(jìn)行確認(rèn)，憑已簽訂的《標(biāo)的現(xiàn)場查看確認(rèn)書》到西南聯(lián)交所報(bào)名。如意向受讓方在西南聯(lián)交所報(bào)名后，則視為充分知曉并認(rèn)可轉(zhuǎn)讓標(biāo)的可能存在的所有風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵，意向受讓方受讓成功后不得提出任何異議。
9、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的國有建設(shè)用地使用權(quán)證載面積與實(shí)際面積不一致或權(quán)證過戶前后不一致的，以證載面積為準(zhǔn)，且不影響轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交金額；轉(zhuǎn)讓標(biāo)的在建工程建筑面積與實(shí)際面積不一致的，不影響轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交金額；公告披露的工程完工情況與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的在建工程現(xiàn)狀不一致的，不影響轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交金額。
10、此次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中涉及的交易服務(wù)費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān)。本次標(biāo)的掛牌價(jià)為含稅總價(jià)，成交后轉(zhuǎn)讓方在收到交易價(jià)款后開具票據(jù)。本次資產(chǎn)處置中涉及的其他稅費(fèi)，按照國家有關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)受雙方各自繳納。
11、特別說明：
成都生物城建設(shè) 通過國有土地使用權(quán)出讓的方式依法取得本項(xiàng)目土地使用權(quán)，按照《成都天府國際生物城國有建設(shè)用地工業(yè)項(xiàng)目履約協(xié)議書》（編號：SWC2021-06號，以下簡稱《履約協(xié)議書》）要求，該項(xiàng)目若繼續(xù)開發(fā)還應(yīng)滿足以下要求：
1）項(xiàng)目總投資額不低于71億元。
2）項(xiàng)目固定資產(chǎn)強(qiáng)度不低于350萬元/畝。
3）項(xiàng)目畝均年度產(chǎn)值不低于450萬元/畝。
4）項(xiàng)目畝均年稅收不低于35萬元/畝。
5）意向受讓人須將工商、稅收關(guān)系遷入成都高新區(qū)（注冊在成都高新區(qū)的生物城項(xiàng)目），或在成都高新區(qū)（注冊在成都國際生物城項(xiàng)目）成立競得人的全資獨(dú)立法人公司。
意向受讓方在報(bào)名時(shí)需對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》及補(bǔ)充協(xié)議、《履約協(xié)議書》的內(nèi)容進(jìn)行查證，一旦報(bào)名視為知曉并認(rèn)可《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》及補(bǔ)充協(xié)議、《履約協(xié)議書》的全部要求，并按照《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》及補(bǔ)充協(xié)議、《履約協(xié)議書》要求進(jìn)行后續(xù)開發(fā)和履行義務(wù)。
12、其他事項(xiàng)詳見《產(chǎn)權(quán)交易合同》，估價(jià)報(bào)告、《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》及補(bǔ)充協(xié)議、《履約協(xié)議書》可在公告期內(nèi)到西南聯(lián)交所進(jìn)行查閱。
13、西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在確認(rèn)已收到生效后的《產(chǎn)權(quán)交易合同》、應(yīng)結(jié)算的交易價(jià)款和轉(zhuǎn)讓方、受讓方應(yīng)付的交易服務(wù)費(fèi)用后5個工作日內(nèi)，將交易價(jià)款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。
14、本次現(xiàn)場查看地點(diǎn):雙流區(qū)永安鎮(zhèn)松柏社區(qū)1組；

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