1.招標(biāo)條件

    本招標(biāo)項(xiàng)目名稱為： 濱海電力及天津潔能2023至2024年物業(yè)服務(wù)公開(kāi)招標(biāo)，  本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行國(guó)內(nèi)資格后審公開(kāi)招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

    2.1 項(xiàng)目概況、招標(biāo)范圍及標(biāo)段（包）劃分：
2.1.1項(xiàng)目概況：
天津?yàn)I海電力有限公司坐落于天津市濱海新區(qū)津沽公路 6600 號(hào)，電廠 1999 年正式投產(chǎn)發(fā)電，為燃?xì)饣鹆Πl(fā)電企業(yè)，至今已運(yùn)營(yíng) 23 年。庭院面積20000㎡，建筑面積5432㎡，綠化面積9000㎡。
天津國(guó)電潔能電力有限公司位于天津市濱海新區(qū)大港港西街鑫泰小區(qū)東側(cè)，距離天津市城區(qū)近 100 公里。為風(fēng)力發(fā)電場(chǎng)，風(fēng)場(chǎng)一期工程 2000 年正式投產(chǎn)發(fā)電，至今已運(yùn)營(yíng)近 10 年。庭院面積10000㎡，建筑面積2472㎡，綠化面積4000㎡。
2.1.2招標(biāo)范圍：天津?yàn)I海電力有限公司和天津國(guó)電潔能電力有限公司沙井子風(fēng)電場(chǎng)物業(yè)管理。
2.1.2.1保潔和日常維護(hù)服務(wù)范圍
（1）辦公區(qū)域（綜合樓、檢修樓、平房）保潔：公共通道地面、樓梯、扶手、門廳、玻璃、門窗、衛(wèi)生間、會(huì)議室、宿舍、更衣室、浴室、飲水機(jī)等。
（2）廠區(qū)院落清掃。
（3）消防設(shè)施保潔。
（4）疫情防控、消毒滅菌、滅鼠、防蠅、防蚊工作；
（5）辦公區(qū)域內(nèi)各類設(shè)施的日常維護(hù)，包括照明設(shè)施、門鎖、辦公家具的維修保養(yǎng)，辦公及生產(chǎn)區(qū)域門窗、防火門的保養(yǎng)維修等；配鑰匙、更換鎖芯等類似五金件采購(gòu)，單件不超過(guò)100元的費(fèi)用由投標(biāo)人承擔(dān)；
（6）化糞池、排雨水井等附屬設(shè)施的維修和管理，化糞池清掏及雨水、排水井等污水管道的疏通；
（7）垃圾清運(yùn)由投標(biāo)人負(fù)責(zé)聯(lián)系國(guó)家指定垃圾清運(yùn)處理單位；
（8）負(fù)責(zé)桶裝水派送，空桶收集，新水入庫(kù)，配送運(yùn)行值班崗位飲用水派送；
（9）在服務(wù)范圍內(nèi)發(fā)生的廢棄物收集袋、玻璃水、保潔工具、雨雪清理工具，垃圾清運(yùn)費(fèi)、綠植除蟲(chóng)藥品、肥料等物品及工器具由投標(biāo)人負(fù)責(zé)；在服務(wù)范圍內(nèi)發(fā)生的各衛(wèi)生間衛(wèi)生紙、檫手紙、洗手液、消毒水由招標(biāo)人負(fù)責(zé)。
（10）公司內(nèi)部會(huì)議服務(wù)事項(xiàng)，包括但不限于擺放瓶裝水、會(huì)場(chǎng)桌椅布置、倒茶等。
（11）公司及風(fēng)電場(chǎng)委托的其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。
2.1.2.2綠植養(yǎng)護(hù)工作內(nèi)容
（1）辦公室、會(huì)議室擺放盆花和綠色植物，按時(shí)更換，落實(shí)責(zé)任人進(jìn)行養(yǎng)護(hù)；
（2）按不同季節(jié)對(duì)花卉苗木的養(yǎng)護(hù)要求進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，并做到：樹(shù)灌木完整，長(zhǎng)勢(shì)茂盛，無(wú)枯枝死杈，無(wú)病蟲(chóng)害，樹(shù)木無(wú)釘槍捆綁；綠籬、綠地?zé)o雜草、雜物，無(wú)堆物料。完好率應(yīng)達(dá)到98％以上；
（3）綠地、各種花草的種植和調(diào)整工作應(yīng)本著美觀合理的原則進(jìn)行規(guī)劃管理，確保綠化布局合理優(yōu)美，花草盆景擺放配置得當(dāng)，修剪整齊美觀、無(wú)踐踏、無(wú)黃土裸露；落實(shí)責(zé)任人進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，實(shí)行巡查制度，建檔記錄。
2.1.2.3秩序服務(wù)工作內(nèi)容
（1）維持管轄區(qū)域正常的工作秩序；
（2）負(fù)責(zé)管轄區(qū)域及院落巡視檢查；
（3）負(fù)責(zé)來(lái)往車輛秩序管理及疏導(dǎo)工作；
（4）負(fù)責(zé)出入人員的監(jiān)視和記錄工作；
（5）負(fù)責(zé)出入財(cái)產(chǎn)的安檢工作及消防工作；
（6）負(fù)責(zé)管轄區(qū)域內(nèi)備用鑰匙的管理工作（根據(jù)招標(biāo)人需要）；
（7）報(bào)刊信件的收發(fā)工作；
（8）協(xié)助相關(guān)部門在本區(qū)域內(nèi)發(fā)生的刑事案件的處理。
2.1.3服務(wù)期限(服務(wù))：一年
2.1.4質(zhì)量要求：滿足技術(shù)文件要求。

    2.2 其他：/

3.投標(biāo)人資格要求

    3.1 資質(zhì)條件和業(yè)績(jī)要求：

    【1】資質(zhì)要求：投標(biāo)人須為依法注冊(cè)的獨(dú)立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。

    【2】財(cái)務(wù)要求：/

    【3】業(yè)績(jī)要求：2018年1月至投標(biāo)截止日（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人須至少具有國(guó)內(nèi)物業(yè)服務(wù)合同業(yè)績(jī)2份，且服務(wù)期不低于一年。投標(biāo)人須提供能證明本次招標(biāo)業(yè)績(jī)要求的合同掃描件，合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁(yè)、合同簽訂時(shí)間和業(yè)績(jī)要求中的關(guān)鍵信息頁(yè)。

    【4】信譽(yù)要求：/

    【5】項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：擬任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（項(xiàng)目經(jīng)理）須至少具有1份物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)，投標(biāo)人須提供能證明項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)的證明文件，可以是合同或驗(yàn)收證明或用戶證明等有蓋章的材料（以上材料需能體現(xiàn)項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及單位名稱）。

    【6】其他主要人員要求：具有電工證的人員不少于2人,須提供證書(shū)掃描件；具有消防設(shè)施操作員證或建(構(gòu)) 筑物消防員證的人員不少于3人，須提供證書(shū)掃描件。

    【7】設(shè)備要求：/

    【8】其他要求：/

    3.2 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4.招標(biāo)文件的獲取

    4.1 招標(biāo)文件開(kāi)始購(gòu)買時(shí)間2023-08-29 09:00:00，招標(biāo)文件購(gòu)買截止時(shí)間2023-09-04 16:00:00。