更&正&公&告

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一、項(xiàng)目基本情況

招標(biāo)編號：SCJX（2023）-0136。

招標(biāo)項(xiàng)目：成都國窖大廈、華西證券總部大樓物業(yè)服務(wù)。

二、更正信息：

更正事項(xiàng)：招標(biāo)文件

更正內(nèi)容：

1、原招標(biāo)文件第一章投標(biāo)邀請七、投標(biāo)截止時(shí)間：2023年09月19日10:00（北京時(shí)間）。

更正為：七、投標(biāo)截止時(shí)間：2023年09月28日10:00（北京時(shí)間）

2、原招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知一、投標(biāo)人須知附表8第2條：繳納截止時(shí)間：2023年9月18日17：00前（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，超過此時(shí)限繳納的按無效投標(biāo)處理）。第5條：投標(biāo)人保證金統(tǒng)一由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)退還，未中標(biāo)的在中標(biāo)通知書發(fā)出后15個(gè)工作日內(nèi)退還，成交投標(biāo)人的在合同簽訂并遞交至招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)后15個(gè)工作日內(nèi)退還。

更正為：2、繳納截止時(shí)間：2023年9月27日17：00前（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，超過此時(shí)限繳納的按無效投標(biāo)處理）。5、投標(biāo)人保證金統(tǒng)一由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)退還，未中標(biāo)的在中標(biāo)通知書發(fā)出后5個(gè)工作日內(nèi)退還，成交投標(biāo)人的在合同簽訂并遞交至招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)后5個(gè)工作日內(nèi)退還。

3、原招標(biāo)文件第六章招標(biāo)項(xiàng)目技術(shù)、服務(wù)、采購合同內(nèi)容條款及其他商務(wù)要求一、項(xiàng)目基本情況：1、項(xiàng)目 2、項(xiàng)目概況：本建筑區(qū)劃規(guī)劃設(shè)計(jì)的物業(yè)類型為:辦公、商業(yè)。項(xiàng)目總建筑面積65596.53㎡。其中包括：A區(qū)建面積58427.06㎡，附屬樓7169.47㎡，底下地面停車場管理、華西證券股份 西玉龍街10-12號綜合樓配電房值守工作管理及消防監(jiān)控室值守等。

更正為：一、項(xiàng)目基本情況：

1、項(xiàng)目

2、坐落

3、四至范圍：東：吉慶四路，西：吉慶四路，南：天府二街，北：吉瑞五路

4、物業(yè)類型：商務(wù)金融用地/辦公、住宿餐飲用地/餐廳；

5、總占地面積：詳見規(guī)劃總坪圖；

6、總建筑面積：A區(qū)（1號樓）總建筑面積為41976.36平方米，其中招標(biāo)人1產(chǎn)權(quán)建筑面積為23985.13平方米，招標(biāo)人2為17991.23平方米；因B區(qū)（2、3、4號樓）產(chǎn)權(quán)正在辦理中，總建筑面積詳見規(guī)劃總圖；

7、房屋建筑結(jié)構(gòu)：核心筒框剪結(jié)構(gòu)；

8、共用設(shè)施設(shè)備：共用設(shè)備：（1）消防系統(tǒng)；（2）監(jiān)控系統(tǒng)；（3）配電系統(tǒng)（高低壓）；（4）供水；以上設(shè)備技術(shù)參數(shù)投標(biāo)人自行前往項(xiàng)目現(xiàn)場查勘；

9、綠化情況：綠化率15%；

10、物業(yè)用房配置情況：A區(qū)195.32平方米；

規(guī)劃總平面圖： A區(qū)（1號樓）為招標(biāo)人1與招標(biāo)人2的產(chǎn)權(quán)比例為55.78%及44.22%；B區(qū)為招標(biāo)人1與雄川投資聯(lián)合建設(shè)，投資比例及權(quán)益各50%（規(guī)劃總坪圖詳見附件）。

11、B區(qū)共用設(shè)備管理分?jǐn)偅海?）消防系統(tǒng)的維保及維修（招標(biāo)人1與招標(biāo)人產(chǎn)權(quán)外的物業(yè)服務(wù)企業(yè)各承擔(dān)50%費(fèi)用）；（2）監(jiān)控系統(tǒng)維修維保（招標(biāo)人1承擔(dān)全部費(fèi)用）；（3）配電系統(tǒng)高低壓維修維保（招標(biāo)人1與招標(biāo)人產(chǎn)權(quán)外的物業(yè)服務(wù)企業(yè)各承擔(dān)50%費(fèi)用）；（4）供水維修維保（招標(biāo)人1與招標(biāo)人產(chǎn)權(quán)外的物業(yè)服務(wù)企業(yè)各承擔(dān)50%費(fèi)用）。

12、能耗：（涉及公區(qū)用電，招標(biāo)人1承擔(dān)35%費(fèi)用，招標(biāo)人產(chǎn)權(quán)外的物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)65%費(fèi)用；用水已分表則按照實(shí)際使用量各自承擔(dān)）。

13、底下地面停車場管理、華西證券股份 西玉龍街10-12號綜合樓配電房值守工作管理及消防監(jiān)控室值守等。

4、原招標(biāo)文件第六章招標(biāo)項(xiàng)目技術(shù)、服務(wù)、采購合同內(nèi)容條款及其他商務(wù)要求三、商務(wù)要求（實(shí)質(zhì)性要求）：（一）物業(yè)服務(wù)范圍：3、B區(qū)辦公樓（2）2號高壓配電房值守（與瞾達(dá)物業(yè)共同值守，本次報(bào)價(jià)僅限為華西證券公司的費(fèi)用承擔(dān)部分，另外值守人員費(fèi)用由中標(biāo)人與瞾達(dá)物業(yè)自行協(xié)商，以協(xié)商結(jié)果為準(zhǔn)，招標(biāo)人要求投標(biāo)人需符合國家法律法規(guī)要求的值守標(biāo)準(zhǔn)）；

（3）消防監(jiān)控室值守（與瞾達(dá)物業(yè)共同值守，本次報(bào)價(jià)僅限為華西證券公司的費(fèi)用承擔(dān)部分，另外值守人員費(fèi)用由中標(biāo)人與瞾達(dá)物業(yè)自行協(xié)商，以協(xié)商結(jié)果為準(zhǔn)，招標(biāo)人要求投標(biāo)人需符合國家法律法規(guī)要求的值守標(biāo)準(zhǔn)）；

更正為：（2）2號高壓配電房值守（中標(biāo)人與招標(biāo)人產(chǎn)權(quán)外的物業(yè)服務(wù)人自行協(xié)商值守費(fèi)用承擔(dān)事宜，以協(xié)商結(jié)果為準(zhǔn)，中標(biāo)人需符合國家法律法規(guī)要求的值守標(biāo)準(zhǔn)）；

（3）消防監(jiān)控室值守（中標(biāo)人與招標(biāo)人產(chǎn)權(quán)外的物業(yè)服務(wù)人自行協(xié)商值守費(fèi)用承擔(dān)事宜，以協(xié)商結(jié)果為準(zhǔn)，中標(biāo)人需符合國家法律法規(guī)要求的值守標(biāo)準(zhǔn)）；

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5、原招標(biāo)文件第八章 合同模板華西證券總部大樓、成都國窖大廈物業(yè)服務(wù)合同（三）B區(qū)辦公樓2.2號高壓配電房值守（與瞾達(dá)物業(yè)共同值守，本次報(bào)價(jià)僅限為華西證券公司的費(fèi)用承擔(dān)部分，另外值守人員費(fèi)用由中標(biāo)人與瞾達(dá)物業(yè)自行協(xié)商，以協(xié)商結(jié)果為準(zhǔn)，招標(biāo)人要求投標(biāo)人需符合國家法律法規(guī)要求的值守標(biāo)準(zhǔn)）；3.消防監(jiān)控室值守（中標(biāo)人與招標(biāo)人產(chǎn)權(quán)外的物業(yè)服務(wù)人自行協(xié)商值守費(fèi)用承擔(dān)事宜，以協(xié)商結(jié)果為準(zhǔn)，中標(biāo)人需符合國家法律法規(guī)要求的值守標(biāo)準(zhǔn)）；

更正為：2.2號高壓配電房值守（中標(biāo)人與招標(biāo)人產(chǎn)權(quán)外的物業(yè)服務(wù)人自行協(xié)商值守費(fèi)用承擔(dān)事宜，以協(xié)商結(jié)果為準(zhǔn)，中標(biāo)人需符合國家法律法規(guī)要求的值守標(biāo)準(zhǔn)）；3.消防監(jiān)控室值守（中標(biāo)人與招標(biāo)人產(chǎn)權(quán)外的物業(yè)服務(wù)人自行協(xié)商值守費(fèi)用承擔(dān)事宜，以協(xié)商結(jié)果為準(zhǔn)，中標(biāo)人需符合國家法律法規(guī)要求的值守標(biāo)準(zhǔn)）；

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其他內(nèi)容不變

更正日期：2023年09月12日

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三、凡對本次公告內(nèi)容提出詢問，