1.江蘇公司南通電廠2024-2025年度物業(yè)管理服務招標已由項目審批機關(guān)批準，項目資金為企業(yè)自籌,本項目已具備招標條件，現(xiàn)進行公開招標。
2. 項目概況與招標范圍
2.1項目概況
2.1.1本標項目名稱：江蘇公司南通電廠2024-2025年度物業(yè)管理服務招標
2.1.2 項目地點：江蘇省南通市天生港鎮(zhèn)南通電廠。
2.1.3項目簡況：本項目分為三部分內(nèi)容，投標人委派人員負責南通電廠負責值班宿舍與生產(chǎn)樓管理、廠區(qū)衛(wèi)生間保潔等工作；負責南通電廠行政樓管理等工作；負責南通電廠水電與公用設(shè)施維修維護及勤雜工服務等工作。
2.1.4本項目服務期限：24個月，2024年01月01日00時至2025年12月31日24時。
2.1.5 本項目最高投標限價438萬元。
2.2招標范圍：
2.2.1本項目不分標段：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的（1）2024-2025年值班宿舍與生產(chǎn)樓管理、廠區(qū)衛(wèi)生間保潔項目；（2）2024-2025年行政樓管理項目；（3）2024-2025年水電與公用設(shè)施維修維護及勤雜工服務項目，本次招標為統(tǒng)招統(tǒng)簽，投標人必須對上述3個項目同時投標和報價，若中標，與南通電廠簽訂合同。
2.2.2項目1：投標人負責值班宿舍與生產(chǎn)樓管理、廠區(qū)衛(wèi)生間保潔，包含以下內(nèi)容：設(shè)置不少于14個崗位，值班宿舍服務接待，值班宿舍房間、廁所、樓道的清掃；負責全廠職工工作服清洗工作，值班宿舍床上用品的更換與清洗；負責生產(chǎn)樓、新檢修樓、燃料部范圍內(nèi)（碼頭除外）、運行部共41個衛(wèi)生間的保潔和垃圾清運；負責生產(chǎn)樓一樓大廳、一樓過道、一樓通往二樓樓梯以及二樓公共區(qū)域、二樓所有辦公室與會議室（包括會議布置、清理）的日常清掃、茶水供應、報刊文件收發(fā)送遞；負責5號樓兩個會議室和綜合活動室管理與清掃；負責綜合檔案室的清掃（含辦公室與兩個衛(wèi)生間）；負責其他經(jīng)招標人交辦的工作等。
2.2.3項目2：投標人負責行政樓管理，包含以下內(nèi)容：設(shè)置不少于3個崗位，負責行政樓一樓大廳、所有走廊、樓梯、公用打印、復印一體機的清潔工作；負責24個衛(wèi)生間的清掃和垃圾清運；負責會議室及部分辦公室的日常清掃、茶水供應、報刊文件收發(fā)送遞、會前準備和會后清掃工作；負責其他經(jīng)招標人交辦的工作等。
2.2.4項目3：投標人負責水電與公用設(shè)施維修維護及勤雜工服務，包含以下內(nèi)容：水電及公用設(shè)施維修維護共設(shè)置不少7個崗位；勤雜工服務共設(shè)置不少11個崗位。負責行政區(qū)（北至一道門，南至二道門，西至護廠河，東至蘇通電廠圍墻）所有的物業(yè)修繕、公共服務設(shè)施設(shè)備的維修操作、行政區(qū)生活污水處理系統(tǒng)的維護檢修工作；負責廠自來水系統(tǒng)維護，生產(chǎn)區(qū)只到客戶端進戶總閥門，不含客戶端用水的水嘴更換、漏水處理等；負責單身宿舍樓、檢修宿舍樓共14幢的室內(nèi)外物業(yè)維護修繕工作；行政區(qū)消防管道維護修理；負責行政區(qū)的路燈系統(tǒng)維護；全廠的建筑物生活污水管道、下水管道疏通；生產(chǎn)區(qū)污水處理系統(tǒng)的維護檢修工作；污水提升泵維修與污水處理站設(shè)備維護工作；非生產(chǎn)用水、電、汽的抄錄；小型基建等工程的配合監(jiān)護工作；公用設(shè)施的日常環(huán)衛(wèi)保潔，公共秩序管理；負責其他經(jīng)招標人交辦的工作等。
2.2.5職責劃分：
◆本項目招標人提供日常清掃、茶水供應、文書工作等服務所需水電、以及耗材（如垃圾袋、清潔劑、打印紙等）、除低值零星材料外日常維修所需備品備件。
◆投標人負責（包含但不限于）工資薪酬津貼（包含基本工資、職補、加班費（包含但不限于節(jié)假日加班費、疫情防控所需的加班費等）、福利費、高溫補貼費、交通食宿費等）、獎懲費、職業(yè)健康體檢費、措施費（含勞動保護費、工作服、防疫用品用具等）、人員及項目保險費用（國家規(guī)定用工及項目承包必須繳納的有關(guān)費用）、與項目相關(guān)的低值零星材料費、管理費、風險包干費、防疫費、稅費和因政策、市場條件變化引起的價格變動及各項規(guī)費等內(nèi)容的全部費用以及價差及政策性調(diào)整、市場價格風險等未預料因素所發(fā)生的費用等與本項目相關(guān)的一切費用。
2.2.6承包方式：本項目采用投標人單包方式承包。本項目總價暫定。其中物業(yè)常規(guī)費用總價包定（若發(fā)生考核，招標人結(jié)算時有權(quán)扣減費用）。公用設(shè)施維修維護中低值零星材料費用暫定，最終按實結(jié)算，但結(jié)算不得超過3.00萬元（含稅）/12個月。
2.2.7詳細招標范圍見第五章《江蘇能源開發(fā)有限公司南通電廠2024-2025年度物業(yè)管理服務項目服務方案》。
3. 投標人資格要求
3.1 通用資格條件
3.1.1 投標人為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的獨立法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任能力，具有獨立訂立合同的權(quán)利；
3.1.2 投標人財務、信譽等方面應具備下列條件：
(1) 沒有處于被行政主管部門責令停產(chǎn)、停業(yè)或進入破產(chǎn)程序；
(2) 沒有處于行政主管部門或系統(tǒng)內(nèi)單位相關(guān)文件確認的禁止投標的范圍和處罰期間內(nèi)；
(3) 近三年沒有騙取中標或嚴重違約，沒有經(jīng)有關(guān)部門認定的因其施工引起的重大及以上質(zhì)量事故或重大及以上安全事故；
(4) 未被市場監(jiān)督管理部門在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴重違法失信企業(yè)名單或者經(jīng)營異常名錄；
(5) 未被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單。
(6) 與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。
3.2 專用資格條件
3.2.1業(yè)績要求：投標人自2018年1月1日至今（以合同簽訂時間為準）至少具有2個物業(yè)管理業(yè)績（單個業(yè)績合同時間至少為一年，在同一家單位連續(xù)維護超過1年時間則每12個月算一個有效業(yè)績，且單個業(yè)績合同金額不低于100萬元），須提供業(yè)績合同掃描件（掃描件應至少包括首頁、合同承包范圍、簽字蓋章頁）。
3.2.2 本項目不接受聯(lián)合體投標。
4. 招標文件的獲取
獲取時間：從2023年11月08日9:00起至2023年11月14日17:00止。
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