一、項目基本情況 （一）項目概況：本項目總建筑面積為249824平方米，其中地上建筑面積167436平方米，包括住宅148916平方米，集體經(jīng)濟發(fā)展用房10027平方米，社區(qū)用房4472平方米（包括社區(qū)辦公、物業(yè)管理、居民健身場地、社區(qū)衛(wèi)生服務站、社區(qū)綜合性文化中心、老年服務站、公廁、水箱間、燃氣鍋爐房煙囪等)，9班幼兒園4021平方米；地下建筑面積82388平方米，包括儲藏室18082平方米，地下車庫64306平方米。單體最大建筑高度約49.3米，17層。
（二）招標內(nèi)容：施工及保修階段的全過程監(jiān)理。
（三）標段劃分：本項目共劃分為三個標段，投標人可兼投但不兼中，即投標人可同時參與三個標段的投標，但最多只能中標其中一個標段。本項目按照第二標段→第一標段→第三標段順序定標，若投標人在三個標段均為第一中標候選人，則招標人優(yōu)先選擇其作為第二標段的中標人，第一標段由排名第二的中標候選人中標。以此類推。

標段名稱	規(guī)模	標段內(nèi)容	招標控制價(元)
一標段	93291.09平方米	宗地一項目（總建筑面積93291.09平方米）所有施工內(nèi)容的監(jiān)理	3168608.59
二標段	125870.43平方米	宗地二項目（總建筑面積156532.43平方米）的地下車庫的土石方開挖、回填及3#-10#樓、S1#樓（社區(qū)辦公)工程及對應的地下車庫工程及支護工程，地上建筑面積90745.06平方米，地下車庫建筑面積35125.37平方米施工內(nèi)容的監(jiān)理	4145751.67
三標段	30662.00平方米	宗地二項目（總建筑面積156532.43平方米）的1#、2#樓（均為17層）工程及其對應的地下車庫工程及支護工程和11#樓（幼兒園）工程，地上建筑面積27000.89平方米，地下車庫建筑面積3661.11平方米施工內(nèi)容的監(jiān)理	1171821.12

二、投標企業(yè)資質(zhì)要求
一標段：
1.具有獨立法人資格；
2.具有工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程專業(yè)乙級及以上監(jiān)理資質(zhì)；
3.與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。
二標段：
1.具有獨立法人資格；
2.具有工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程專業(yè)甲級監(jiān)理資質(zhì)；
3.與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。
三標段：
1.具有獨立法人資格；
2.具有工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程專業(yè)乙級及以上監(jiān)理資質(zhì)；
3.與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。

三、 具有房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格。

四、聯(lián)合體投標要求（全部標段）
本工程不接受聯(lián)合體投標。

五 、資格審查辦法和方式 一標段：經(jīng)符合性審查，合格投標人應全部參加投標。二標段：經(jīng)符合性審查，合格投標人應全部參加投標。三標段：經(jīng)符合性審查，合格投標人應全部參加投標。 六 、評標辦法 綜合評估法 七 、同類工程經(jīng)驗要求 同類工程經(jīng)驗要求：本工程資格審查需具有同類工程要求。
同類工程界定：
一標段：單項合同建筑面積90000平方米及以上的房屋建筑工程監(jiān)理項目。
二標段：單項合同建筑面積120000平方米及以上的房屋建筑工程監(jiān)理項目。
三標段：單項合同建筑面積30000平方米及以上的房屋建筑工程監(jiān)理項目。 八 、

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