2024-2026 年山西分公司轄區(qū)物業(yè)服務項目已具備招標條件， 根據(jù)《中華 人民共和國招標投標法》、國務院《物業(yè)管理條例》的要求，招標人五凌電力有限公司決定通過公開招標方式選擇承包單位。
項目資金來源：本項目資金已落實。
本項目已具備招標條件，現(xiàn)進行公開招標。
2．項目概況與招標范圍
2.1 工程概況
山西分公司全面負責山西省及其周邊區(qū)域新能源項目開發(fā)、工程建設及生產 運營管理。下轄 9 個投產風電場站、2 個光伏電站，投產容量 107.85 萬 kW。本次招標約需 17 名物業(yè)服務人員。
各場站、項目部：大蛇頭（高唐） 一期風電場位于山西省呂梁市嵐縣大蛇頭 鄉(xiāng)；仙翁山風電場位于位于長治市長子縣；蒲縣（程野）風電場位于山西省臨汾 市蒲縣克城填；靜樂一期（駙馬灘）風電場位于山西忻州市靜樂縣王村鄉(xiāng)、辛村 鄉(xiāng)及段家寨鄉(xiāng)；靜樂二期（帥家?guī)r）風電場位于忻州市靜樂縣，橫跨康家會、娑 婆等六個鄉(xiāng)鎮(zhèn)；代縣（槐樹梁）風電場位于山西省忻州市代縣灘上鎮(zhèn)；神池（賀 職）風電場位于忻州市神池縣境內；大蛇頭（高唐）二期風電場位于山西省呂梁 市嵐縣大蛇頭鄉(xiāng)；渾源蕎麥川風電場位于山西大同渾源沙圪坨鄉(xiāng)；其它在建光伏、風電項目部 2 個，位于山西省境內。
2.2 招標范圍與內容
本項目為 2024-2026 年山西分公司轄區(qū)物業(yè)服務。本詢價項目至少提供 12 名廚師、3 名服務員，1 名綜合管理員、1 名保潔，提供食堂、保潔、物業(yè)、綜 合管理等服務。其中五凌電力有限公司山西分公司本部需提供 1 名廚師、 1 名服 務員、1 名綜合管理員， 靜樂項目部需提供 2 名廚師（包括 1 名幫廚）、1 名保潔， 神池項目部需提供廚師 2 人、服務員 1 人， 代縣項目部需提供廚師 1 人、服務員1 人，仙翁山、代縣、蒲縣、渾源、霍州、定襄項目部需提供廚師各一人。工作場地包含但不限于 2.1 所述場站及山西分公司指定的項目所在地。采用招標的方式確定項目中標單位， 與招標人指定的單位簽訂合同。新的中標單位對 愿意繼續(xù)留在原后勤崗位上的服務人員， 同等條件下不低于原服務企業(yè)薪酬標準優(yōu)先錄用。
2.3 服務期限
自 2024 年 01 月 01 日至 2026 年 12 月 31 日止。合同一年一簽，分三年執(zhí)行。 合同每履行一年后進行評價， 若合同評價不合格， 發(fā)包方有權不與承包方續(xù)簽合同。
擬建項目物業(yè)服務起始時間由發(fā)包方根據(jù)項目開工時間確定， 在建項目竣工， 相應項目部撤銷、發(fā)包方不再需要相關物業(yè)服務， 發(fā)包方可提前兩個月書面通知 函告承包方終止物業(yè)服務合同，物業(yè)服務費用按承包方實際服務時間進行結算，且雙方不承擔合同履約責任。
3．投標人資格要求
3.1 法人資格：在中華人民共和國工商部門注冊、具有獨立企業(yè)法人資格和獨立訂立合同的權利。
3.2 資質條件
3.2.1 投標人應具備“后勤、保潔、餐飲”等服務企業(yè)資質。
3.2.2 投標人從事物業(yè)管理服務 3 年及以上。投標人從事本項目的服務事項已取得充分足夠的行政許可， 商業(yè)信譽良好， 有穩(wěn)定、優(yōu)秀的物業(yè)管理服務團隊。
3.3 相關業(yè)績：報價人近 3 年至少具有 3 個及以上與本招標項目相類似的 業(yè)績（必須提供業(yè)主/用戶證明，并附業(yè)主/用戶聯(lián)系方式，否則不予采納）。有政府部門、電力行業(yè)相關業(yè)績者優(yōu)先。
3.4 財務狀況
3.4.1 投標人近 3 年財務能力穩(wěn)定、可靠， 流動資金能滿足本招標項目實施需要。
3.4.2 投標人應提交最近 3 個會計年度（2020 年~2022 年） 經(jīng)合法中介機構 審計的財務報表（包括資產負債表、現(xiàn)金流量表、損益表）、財務報表附注、審 計報告。并按要求填寫《投標單位主要財務指標表》（格式見第八章投標文件格式）。
3.5 服務項目所需的設備、材料
3.5.1 設備、材料：投標人應能保證及時提供本項目所需的設備、材料，其數(shù)量和品種應能滿足本項目工作開展要求。
3.5.2 若中標， 擬投入本招標項目的所需的設備、材料清單中的關鍵設備和數(shù)量應及時到場，并保證完好。
3.6 主要人員：主要管理和技術人員應具備相應資格，并至少有 1 個及以上相同或類似物業(yè)管理的工作經(jīng)驗。
3.7 本次招標 不接受 聯(lián)合體投標。
3.8 其他
3.8.1 投標人應無行賄犯罪記錄， 并應遞交其當?shù)貦z察機關提供的行賄犯罪檔案查詢結果證明文件。
3.8.2 投標人應無履行合同和安全文明施工的不良記錄，無不良訴訟記錄，無在招標投標活動中受到違規(guī)處罰的記錄。
3.8.3 投標人不得存在下列情形之一：
（1）不具有獨立法人資格的附屬機構或單位；
（2）法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；
（3）在國家權威機構或部門信息管理平臺【《人民法院公告網(wǎng)》、《中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)》等】被曝光為失信執(zhí)行人或存在嚴重不良行為的單位；
（4）被暫?；蛉∠稑速Y格的；
（5）在最近三年內有騙取中標或嚴重違約的。
（6）被責令停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照的；
（7）被暫停或取消投標資格的；
（8）財產被接管或凍結的；
（9）在最近三年內有騙取中標的。
（10）進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；
（11）被工商行政管理機關在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴重違法失信企業(yè)名單；
（12）被最高人民法院在“信用中國 ”網(wǎng)站或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單；
（13）在近三年內投標人或其法定代表人、或擬委任的項目負責人有行賄犯罪行為的；
（14）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
4. 招標文件的獲取
4.1 招標文件發(fā)售方式
本項目實行在線售賣招標文件。凡有意參加投標者， 請于購買招標文件時間 內進入端報名參與購買招標文件，不接受現(xiàn)場購買。
4.2 招標文件發(fā)售時間
2024 年 1 月 2 日至 1 月 9 日。
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