1、招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目為高邑縣城投房地產(chǎn)開(kāi)發(fā) 共同開(kāi)發(fā)住宅小區(qū)合作商招標(biāo)項(xiàng)目，項(xiàng)目業(yè)主為高邑縣城投房地產(chǎn)開(kāi)發(fā) ，建設(shè)資金來(lái)自企業(yè)自籌+融資，項(xiàng)目
2、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1 項(xiàng)目名稱：高邑縣城投房地產(chǎn)開(kāi)發(fā) 共同開(kāi)發(fā)住宅小區(qū)合作商招標(biāo)項(xiàng)目；
2.2 建設(shè)地
2.3 項(xiàng)目概況：項(xiàng)目位于石家莊市高邑縣高邑鎮(zhèn)東關(guān)村東，東關(guān)村小學(xué)東側(cè)，土地使用面積49445㎡，規(guī)劃用地性質(zhì)為二類居住用地，容積率不高于2.0，土地證編號(hào)為：【13007721264】，土地使用權(quán)人為高邑縣城投房地產(chǎn)開(kāi)發(fā) 。
2.4 標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目共劃分為1個(gè)標(biāo)段；
2.5 最高限價(jià)：
2.5.1：管理費(fèi)不高于3.8%；
2.5.2：三年保底凈利潤(rùn)不低于800萬(wàn)；
2.5.3：保證甲方四年內(nèi)回收資金不低于1個(gè)億；
2.5.4：投標(biāo)方滿足項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度的融資額度；
2.6 招標(biāo)范圍：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的融資服務(wù)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體操盤和管理，包括：報(bào)批報(bào)建管理、規(guī)劃設(shè)計(jì)管理、工程成本管理、工程勘查設(shè)計(jì)管理、工程進(jìn)度項(xiàng)目管理、工程質(zhì)量管理、工程安全文明施工管理、工程竣工驗(yàn)收及移交管理、銷售管理、合同及檔案和信息管理。
2.7 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家和行業(yè)的現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn)；
2.8 項(xiàng)目完成期限：5年
2.9 規(guī)劃指標(biāo)：以相關(guān)主管部門批復(fù)為準(zhǔn)。
2.10 擬招合作企業(yè)：
2.10.1.小股操盤+融資，投標(biāo)人可以是帶有融資能力和操盤能力的企業(yè)，也可以是帶有操盤能力和有融資能力關(guān)聯(lián)公司保障的企業(yè)。
2.10.2合作方式為資金回收加保底收益加凈收益分成模式，投標(biāo)人需自行在投標(biāo)文件中申明具體保底收益及回收資金計(jì)劃。
2.10.3 投標(biāo)人以成本價(jià)收購(gòu)甲方所持10%的股權(quán)，并辦理完善相關(guān)手續(xù)滿足股權(quán)調(diào)整后企業(yè)具有本項(xiàng)目體量地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)要求。目標(biāo)項(xiàng)目住宅已售面積達(dá)到住宅可銷售面積的90%后的7個(gè)工作日內(nèi)招標(biāo)人定向按照原對(duì)價(jià)回購(gòu)?fù)稑?biāo)人所持10%的股權(quán)。
2.10.4 本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)招標(biāo)人以土地出資，投標(biāo)人以融資加操盤管理出資。
2.11土地情況：凈地待開(kāi)發(fā)，規(guī)劃指標(biāo)以最終報(bào)規(guī)委會(huì)審核為準(zhǔn)，項(xiàng)目所在高邑縣東關(guān)村小學(xué)東側(cè)地塊已由招標(biāo)人持有。
3、投標(biāo)人資格要求
3.1投標(biāo)人必須具有中華人民共和國(guó)獨(dú)立法人資格，具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并在人員、服務(wù)、資金等方面具有相應(yīng)的能力；
3.2 合作方未被列入“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”失信被執(zhí)行人名單；
3.3 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)；
3.4 與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)；
3.5具有良好的市場(chǎng)行為規(guī)范及行業(yè)口碑。
4、
沒(méi)有在中國(guó)電力招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)（）上注冊(cè)會(huì)員的單位應(yīng)先點(diǎn)擊注冊(cè)。登錄成功后根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說(shuō)明獲取招標(biāo)文件！
聯(lián)系人：李楊
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