一、項目基本情況 （一）項目概況：本項目位于青島西海岸新區(qū)辛安街道，總占地面積約79027.21平方米(約119畝),總建筑面積約274247平方米，其中地上建筑面積約191736平方米，地下建筑面積約82511平方米。建筑高度54m以下。地塊一容積率2.5，綠地率35%；地塊二容積率2.0，綠地率35%；地塊三容積率3.1，綠地率35%。擬招標內(nèi)容包含主要建設安置住宅、集體經(jīng)濟發(fā)展用房、地下車庫以及幼兒園、養(yǎng)老服務用房、物業(yè)管理用房、社區(qū)衛(wèi)生站等公共配套設施，并配套建設道路、綠化、管網(wǎng)、圍墻、大門等工程（實際建設規(guī)模以規(guī)劃部門批準為準）。
（二）招標內(nèi)容：本項目方案設計、初步設計（含概算）、施工圖設計以及提供建設所需的技術支持和后續(xù)服務等項目全過程設計服務，中標單位應配合招標人進行指標論證優(yōu)化完成控規(guī)調(diào)整工作，最終指標以政府批復規(guī)劃設計條件為準。
（三）標段劃分：本項目不劃分標段。

標段名稱	規(guī)模	標段內(nèi)容	招標控制價(元)
1標段	274247平方米	本項目方案設計、初步設計（含概算）、施工圖設計以及提供建設所需的技術支持和后續(xù)服務等項目全過程設計服務，中標單位應配合招標人進行指標論證優(yōu)化完成控規(guī)調(diào)整工作，最終指標以政府批復規(guī)劃設計條件為準。	19138502.76

二、投標企業(yè)應具有的條件
1、具有獨立法人資格的企業(yè)；
2、具有工程設計綜合甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級資質(zhì)；
3、與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段或者未劃分標段的同一招標項目投標。

三、 具有國家一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格，且為本單位在職人員。

四、聯(lián)合體投標要求
本工程接受聯(lián)合體投標。
1.聯(lián)合體形式投標的，聯(lián)合體成員家數(shù)須不超過2家；
2.聯(lián)合體各方應簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確約定各方擬承擔的工作和責任。聯(lián)合體協(xié)議約定同一專業(yè)分工由兩個單位共同承擔的，該專業(yè)將按照就低不就高的原則確定聯(lián)合體的資質(zhì)。
3.聯(lián)合體各方（含與其單位負責人為同一人或者與其存在控股、管理關系的不同單位）不得以單獨的身份或參加其他聯(lián)合體對同一標段投標。
4.組成聯(lián)合體投標的，
五 、資格審查辦法和方式 經(jīng)符合性審查，合格投標人應全部參加投標。 六 、評標辦法 綜合評估法 七 、同類工程經(jīng)驗要求 1、本項目要求投標人參與投標時上五年度至少具有一項同類工程業(yè)績。若為聯(lián)合體投標，聯(lián)合體各方均需提供。
2、同類工程界定：單項設計合同投資額15億元及以上或單項設計合同建筑面積30萬平方米及以上的房屋建筑工程設計項目。 八 、

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