中國南航集團進出口貿(mào)易 受中國南方航空股份 西安 （以下簡稱“招標人”）的委托，現(xiàn)對南航西安 2024-2025年度綜合園區(qū)運行保障采購項目采購進行公開招標。

1、招標項目簡介

1.1 招標項目

1.2 項目編號：CZ2024002395。

1.3 項目類別：服務類。

1.4 資金來源：企業(yè)自籌資金；

1.5 招標內容、數(shù)量、限價或預算：本次采購通過公開招標方式招取一家供應商，負責為南航西安 綜合園區(qū)提供物業(yè)管理、出勤樓酒店式管理、餐飲服務管理、宿舍及公寓管理。南航西安 綜合園區(qū)位于陜西省咸陽市渭城區(qū)周陵街道迎賓大道東段9號。本項目一期一階段工程總建筑面積為48780㎡，其中地上建筑面積為37859㎡，地下建筑面積為10921㎡，主要功能包括綜合辦公、空勤出勤、宿舍、食堂、運控大廳及航前準備區(qū)等功能；其中綜合辦公樓地上建筑面積14464㎡，出勤樓地上建筑面積12004㎡（共175間住宿用房），宿舍樓建筑面積11383㎡（共270間住宿用房）。綜合容積率2.0，綠化率30%，綠化面積16276㎡。停車位共計307個（其中地上133個，地下174個）。要求綜合辦公樓物業(yè)服務整體達到甲級寫字樓水平，出勤樓物業(yè)服務整體達到三星級酒店服務水平，宿舍樓提供公寓式管理。具體要求見招標文件用戶需求。項目總限價30499188.80元/19個月。

注：1、以上均為含稅價。因國家稅務政策變化導致增值稅率發(fā)生變化時，按新的增值稅率執(zhí)行，協(xié)議價=協(xié)議簽訂時的不含稅價*(1+新稅率)。協(xié)議簽訂時的不含稅價＝(協(xié)議約定的含稅價、價外費用)/(1+協(xié)議簽訂時適用的稅率)。

2、本項目采用框架（無固定總金額）采購模式。投標人必須對全部內容進行報價，如有缺漏或超過最高限價（單價）的報價，將導致投標無效。本次采購數(shù)量和對應的總價僅為初步的預估上限，不視為招標人對中標人作出任何必然采購或采購金額的承諾，合同期內的采購數(shù)量可能會有所增減，招標人有權按實際需要調整，最終采購數(shù)量以招標人實際采購需求、訂單為準，并按實際交易數(shù)量進行結算。除符合法律、法規(guī)、政府政策等規(guī)定的以外，采購單價不再進行調整。

1.6 服務地點及服務期限：

1.7 合同期限：2024年6月1日至2025年12月31日，共19個月。

1.8 本項目只接受在 或招標人于本文件中指定的網(wǎng)站下載本招標文件的投標人投標。

1.9 本項目提供的產(chǎn)品/服務應符合中國現(xiàn)行各項安全管理相關法律、法規(guī)、規(guī)章、政策和管理規(guī)范等規(guī)定及要求。本項目鼓勵使用低碳、新能源、節(jié)能、環(huán)保產(chǎn)品。

2、投標人資格要求

參加本項目投標的投標人必須符合下列要求：

2.1 投標人必須是具有承擔民事責任能力的，在中華人民共和國境內（不含港澳臺）注冊的法人或其他組織，具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照。如 投標，須取得總公司的授權。（注意：須提供 、總公司有效的營業(yè)執(zhí)照掃描件加蓋公章、 自身滿足以上要求的證明材料以及總公司針對本項目的授權文件；授權文件請按照投標文件格式五要求填寫。

2.2 投標人具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度，沒有處于被責令停業(yè)，財產(chǎn)被接管、查封、扣押、凍結、破產(chǎn)狀態(tài)；有良好的經(jīng)營業(yè)績和相應的責任承擔能力。（注意：須提供2023年經(jīng)第三方機構審計或經(jīng)本企業(yè)法定代表人及財務負責人簽字確認的年度財務報表，或銀行開具的資信證明掃描件并加蓋公章（以上證明材料提供任一即可））；

2.3 分支機構（ ）以自己名義投標的，不得使用法人（總公司）的資質與業(yè)績。

2.4與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或個人，以及單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同實體，應當主動回避，不得參加本項目同一標段（已劃分標段的）或本項目投標。分支機構（ ）與法人（總公司）、同一法人（總公司）下設的多家分支機構（ ）不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。

2.5 投標人在經(jīng)營活動中未被列入“嚴重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息”（注意：須提供國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中此項完整內容截圖或報告）或“嚴重失信主體名單”（注意：須提供信用中國網(wǎng)站中此項完整內容截圖或報告）”，或者在投標文件遞交截止日前已被移除出黑名單或失信主體名單。（招標人或招標代理機構僅以國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)或信用中國網(wǎng)站顯示信息為準進行形式審查并作為認定依據(jù)，其他網(wǎng)站或文件不作為認定依據(jù)。）以上兩項證明材料可一并提供或擇一提供。如擇一提供，視為投標人承諾均不在兩項名單中；任何時候，如經(jīng)招標人或招標代理機構查詢發(fā)現(xiàn)投標人在任一名單內的，視為投標人提供虛假材料。境外企業(yè)、港澳臺地區(qū)企業(yè)及國內事業(yè)單位無需提供本款規(guī)定的材料。

2.6 被列入南航集團“限制交易供應商名單”且仍在限制期內的法人或其他組織不得參與本次投標。

2.7 被列入南航集團“禁止交易企業(yè)名單”的企業(yè)，不得參與本次投標。

2.8 遞交文件的投標人之間在本項目過程中

2.9 投標人能開具符合國家規(guī)定的增值稅專用發(fā)票。（注意：提供2023年1月1日至今（任一天）開具過的增值稅專用發(fā)票掃描件1份加蓋公章以及“國家稅務總局全國增值稅發(fā)票檢驗平臺”上該發(fā)票的檢驗截圖）

2.10 投標人近三年（2021年1月1日至投標截止時間）至少完成過1項類似項目業(yè)績。（類似項目業(yè)績指：①建筑面積4萬㎡以上（含）非住宅類的物業(yè)服務業(yè)績；②年度合同金額1000萬元以上（含）的非住宅類的物業(yè)服務業(yè)績。時間以合同約定的完成時間為準；建筑面積和金額以合同為準，合同未載明的另外提供業(yè)主蓋章的證明材料；提供業(yè)績合同關鍵頁和任一結算發(fā)票復印件加蓋公章以及“國家稅務總局全國增值稅發(fā)票檢驗平臺”上該發(fā)票的檢驗截圖）

2.11 投標人執(zhí)行管理的項目中，至少完成過1個管理項目具備酒店或公寓業(yè)態(tài)。（①合同內容需體現(xiàn)項目具備酒店或公寓業(yè)態(tài)；②時間以合同約定的完成時間為準；③提供業(yè)績合同關鍵頁和任一結算發(fā)票復印件加蓋公章以及“國家稅務總局全國增值稅發(fā)票檢驗平臺”上該發(fā)票的檢驗截圖）

2.12 投標人具有有效的“食品經(jīng)營許可證”或“餐飲服務許可證”。（注意：須提供有效的許可證掃描件并加蓋公章。）

未通過上述資格要求審查的投標人不具備投標資格，評標委員會有權認定其不具備投標參與資格；招標人保留審查投標文件中所提供的所有資料原件的權利，任何時候發(fā)現(xiàn)投標人提交的相關文件、證明材料或承諾系偽造、變造或捏造的，將取消其中標資格并列入南航集團限制交易供應商名單——視為其已主動放棄自本次投標之日起3年內參加南航集團任何采購方式下任何項目的采購活動。

3、

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