西派·瀾岸幼兒園總用地面積為3056.47㎡，建筑面積為2200.53㎡，總層數(shù)為3層，包括幼兒園房屋主體（毛坯狀態(tài)）及室外活動場地（操場面積為2333.56㎡，狀態(tài)為水泥地面），規(guī)劃辦學規(guī)模為6個班。

五、標的其他情況說明

租賃期限屆滿收回租賃資產(chǎn)前，應對租賃資產(chǎn)狀況、損壞情況等進行檢查與備案。租賃期間，招租人應定期或不定期對租賃資產(chǎn)進行安全檢查，檢查租賃資產(chǎn)的水、電、氣管線及外墻掛件等安全狀況，并與承租人簽訂安全生產(chǎn)管理協(xié)議等。水、電、燃氣、網(wǎng)絡等費用均由承租人承擔，物業(yè)管理由承租人自行負責，燃氣、消防、主體部分如需進行改造，須按規(guī)定報批后方可進行改造，承租人自行承擔改造費用。若達到報審規(guī)定承租人未報審的，產(chǎn)生的一切責任由承租人自行承擔。

六、對承租方資質(zhì)的要求

（一）承租方性質(zhì)

能夠獨立承擔民事責任的法人、自然人或其他組織。

（二）經(jīng)營范圍及用途限制

僅限于從事公辦或民辦普惠性幼兒園（以幼兒園開辦為主）、幼兒藝術類培訓、托育開辦活動。

（三）其他

承租人需有良好的商業(yè)信譽和經(jīng)營實力。

七、對外承租方式的要求

（一）對外承租期限

承租期限為10年，其中免租期為6個月。承租合同期內(nèi)，租賃標的物歸屬權變更第三人的，三方友好協(xié)商。

（二）掛牌底價及遞增率

掛牌底價為300000.00元/年，遞增率為3%（遞增后租金計算公式：上一年租金*1.03），從正式計算租金（不含免租期）的第三年、第五年、第七年、第九年遞增，詳見合同租金收取計劃表（附表1）。

（三）租金收取方式

從正式計算租金（不含免租期）的第一年、第二年按每半年一次收取，第三年以后按年一次性收取，每一租期屆滿15日前收取下一次租金，以此類推。

八、交易保證金

交易保證金為人民幣：6000.00元（大寫：陸仟元整）

九、標的產(chǎn)權證明

無

十、競價須知

如只產(chǎn)生一個符合條件的意向承租人，則自動成為承租候選人，按其報價（不低于掛牌底價）簽訂承租合同；如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向承租人，則采用網(wǎng)絡競價方式交易，根據(jù)報價由高到低順次排序的前三位競價人為本項目的第一、第二、第三承租候選人。前一位承租候選人若放棄承租權利，則順次遞補。所有承租候選人均放棄承租權，該標的重新對外承租。承租候選人放棄承租權，則交易保證金不予退還。

十一、對外承租方承諾

對以上內(nèi)容及所提交材料（包括原件、復印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔責任；掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息。

十二、意向承租人承諾

（一）意向承租人已了解公告附件《西派·瀾岸項目配套幼兒園租賃合同》的相關內(nèi)容，一旦成為承租人，將不作原則性、實質(zhì)性地簽訂《西派·瀾岸項目配套幼兒園租賃合同》。意向承租人已詳細了解標的物相關情況及瑕疵，接受并認可信息公告全部內(nèi)容，愿意無條件接受和遵守本公告的規(guī)定。簽訂合同時，如發(fā)現(xiàn)意向承租人有不遵守合同約定的不良記錄，畢節(jié)博騰房地產(chǎn) 有權拒絕和其簽訂合同。

（二）簽訂合同時間：競價結束，意向承租人被確定為承租候選人后，畢節(jié)市 公共服務平臺將競標成交結果公告掛網(wǎng)公示。第一承租人必須在第10工作日17：00前簽訂合同（結果公示發(fā)布的第2天即為第1工作日，節(jié)假日順延），第二承租人必須在第20工作日17：00前簽訂合同，第三承租人必須在第30工作日17：00前簽訂合同。承租候選人需在本公告規(guī)定時間內(nèi)主動聯(lián)系畢節(jié)博騰房地產(chǎn) 并簽訂合同，逾期視為自動放棄承租權。

（三）合同簽訂

（四）簽訂合同次日起5個工作日內(nèi)，從基本賬戶（本人賬戶）將履約保證金（履約保證金計算公式：成交年租金/12）交納至如下賬戶，合同履約結束后30個工作日無息退還。

戶名：畢節(jié)博騰房地產(chǎn)