1.招標條件
本招標項目2025年廣東電網(wǎng)有限責任公司清遠供電局等單位物業(yè)管理服務(wù)、變電站及倉庫安保服務(wù)項目，招標人為廣東電網(wǎng)有限責任公司，項目資金來自自籌資金，出資比例為 100% ，資金已落實。該項目已具備招標條件，現(xiàn)對本項目進行公開招標。
2.項目概況和招標范圍
2.1項目概述：為廣東電網(wǎng)有限責任公司清遠供電局等單位提供2025年物業(yè)管理服務(wù)、變電站及倉庫安保服務(wù)。
2.2招標范圍：為廣東電網(wǎng)公司肇慶供電局、湛江供電局、中山供電局、珠海供電局、清遠供電局、新能源應(yīng)用研發(fā)技術(shù)園區(qū)（清遠）提供物業(yè)管理服務(wù)、變電站及倉庫安保服務(wù)，服務(wù)范圍主要包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)（含食堂管理服務(wù)）、綠化養(yǎng)護管理、綠植租擺、綠化補植、改造、白蟻防治及有害生物消殺服務(wù)、變電站及倉庫安保服務(wù)、變電站無人機代管輔助服務(wù)等服務(wù)項目內(nèi)容。詳見附錄A《技術(shù)規(guī)范書》、附錄C《采購范圍清單》。
2.3招標項目所在地區(qū)：廣東省。
2.4資格審查方式：資格后審。
2.5招標分類：框架（框架招標有效期：1.本項目框架招標結(jié)果有效期：自2025年1月1日起截止至2025年12月31日。
如本框架招標結(jié)果中標通知書發(fā)出之日，直屬各單位在本單位的上一框架招標結(jié)果未結(jié)束，則該單位自本單位上一框架招標結(jié)果結(jié)束之日起執(zhí)行集中采購框架結(jié)果。中標人實際發(fā)生量達到需求單位框架合同中預(yù)估金額102.5%時，即終止該中標人的框架協(xié)議。
2.在框架有效期內(nèi)，將本項目涉及的標的納入網(wǎng)公司集團采購范圍的，招標人（甲方）有權(quán)提前終止相應(yīng)標的的框架協(xié)議，并不承擔違約責任。
3.框架協(xié)議有效期內(nèi)，中標人被取消中標（分配）資格的，招標人將啟動新一輪框架招標。
4.投標人參與本項目投標，必須充分認識和無條件承擔上述風(fēng)險，對于框架結(jié)果有效期內(nèi)出現(xiàn)履約及其他問題，將依法追究投標人責任。當出現(xiàn)下列情況時，招標人有權(quán)對中標人實行處罰：
（1）在框架招標有效期內(nèi)，中標人放棄中標（分配）資格的，招標人有權(quán)參照《中國南方電網(wǎng)有限責任公司供應(yīng)商失信扣分管理細則》進行處理。
（2）中標人出現(xiàn)拒簽合同、質(zhì)量不合格、未按承諾派出人員開展現(xiàn)場工作等違約情況或中標人出現(xiàn)被責令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等情況，招標人有權(quán)參照《中國南方電網(wǎng)有限責任公司供應(yīng)商失信扣分管理細則》進行扣分處理。
5.當所有中標人均無法滿足服務(wù)要求放棄中標資格的，招標人有權(quán)提前終止本次框架招標結(jié)果，并同時啟動新一輪框架招標。
6.潛在投標人投標則視為知悉和認可招標人的上述安排，并愿意遵守。）
2.6標的清單及分包情況：
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序號 |
標的號 |
標的名稱 |
標的預(yù)計采購金額(萬元) |
標包號 |
標包名稱 |
標包預(yù)計采購金額(萬元) |
招標文件收取費用（元） |
投標保證金（元） |
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1 |
1 |
2025年肇慶、湛江供電局物業(yè)管理服務(wù)、變電站及倉庫安保服務(wù)項目 |
22277.8355 |
1 |
2025年肇慶、湛江供電局物業(yè)管理服務(wù)、變電站及倉庫安保服務(wù)項目 |
22277.8355 |
不收取 |
150,000.00 |
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2 |
2 |
2025年中山、珠海供電局物業(yè)管理服務(wù)、變電站及倉庫安保服務(wù)項目 |
18025.6835 |
1 |
2025年中山、珠海供電局物業(yè)管理服務(wù)、變電站及倉庫安保服務(wù)項目 |
18025.6835 |
150,000.00 |
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3 |
3 |
2025年清遠供電局、新能源應(yīng)用研發(fā)技術(shù)園區(qū)（清遠）物業(yè)管理服務(wù)、變電站及倉庫安保服務(wù)項目 |
14667.5382 |
1 |
2025年清遠供電局、新能源應(yīng)用研發(fā)技術(shù)園區(qū)（清遠）物業(yè)管理服務(wù)、變電站及倉庫安保服務(wù)項目 |
14667.5382 |
150,000.00 |
備注：發(fā)布招標公告時，需按標包公布協(xié)議比例及預(yù)計量。預(yù)計量是采購需求預(yù)測數(shù)據(jù)，僅作為招標預(yù)估規(guī)模供投標人參考，并不代表招標人對采購量的承諾，最終應(yīng)以實際框架結(jié)果有效期內(nèi)發(fā)生的采購量為準。部分標包，特別是預(yù)計量少的標包，可能出現(xiàn)部分單位協(xié)議期內(nèi)無實際需求，或因?qū)嶋H需求僅為單一項目不能拆分導(dǎo)致預(yù)中標比例較少的供應(yīng)商無實際采購需求的情況，請在知悉并接受相關(guān)條件的情況下參與本項目的投標。
2.7其它關(guān)鍵要素：
（1）項目類別：服務(wù)
（2）報價方式：①采用費率報價，投標人分別對每個需求單位進行報價，只能有一個有效報價，且符合：投標報價費率≤最高投標費率（100%），且不低于成本。中標后，該投標報價費率即為相應(yīng)需求單位合同簽約的中標費率。②各需求單位的投標報價費率*各需求單位的權(quán)重值=各項加權(quán)報價費率。③各項加權(quán)報價費率相加之和=評標費率，評標費率將作為價格分計算的依據(jù)。詳見附錄D《投標報價表》。
（3）結(jié)算方式及計價依據(jù)：
①據(jù)實結(jié)算，各需求單位最終結(jié)算價=∑每項實際發(fā)生量×相應(yīng)招標控制價文件內(nèi)的對應(yīng)各項招標控制價×對應(yīng)需求單位的中標費率+中標單位繳納費用（特定物業(yè)場所的物業(yè)費及水電費等，以實際委托為準）－服務(wù)質(zhì)量考評扣款。②其中，綠化補植、改造及配電房巡維，據(jù)實結(jié)算，中標人將已完成并經(jīng)雙方確認的工程量憑證提交招標人委托的第三方造價咨詢公司審核，各需求單位結(jié)算費用=招標人委托的第三方造價咨詢公司審定的費用（不含招標控制價清單外的配件材料費）×對應(yīng)需求單位的中標費率＋經(jīng)第三方造價咨詢公司審定的招標控制價清單外的配件材料費－服務(wù)質(zhì)量考評扣款。③其中因服務(wù)質(zhì)量考評所扣除的款項參考技術(shù)規(guī)范書（附錄A）：《服務(wù)質(zhì)量考評表》。
造價咨詢服務(wù)工程結(jié)算審核的基本收費由建設(shè)單位承擔，效益收費由中標單位承擔。造價咨詢計價辦法按粵價函〔2011〕742號文執(zhí)行,具體以建設(shè)單位與造價咨詢服務(wù)單位簽訂的合同為準。
計價依據(jù)：①《2025年廣東電網(wǎng)有限責任公司物業(yè)管理服務(wù)、變電站及倉庫安保服務(wù)項目招標控制價》（詳見附錄B）。②綠化補植、改造：《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2013）,定額套用:《廣東省建設(shè)工程計價依據(jù)（2018）》。③配電房巡維：執(zhí)行《2025年廣東電網(wǎng)有限責任公司物業(yè)管理服務(wù)、變電站及倉庫安保服務(wù)項目招標控制價》（詳見附錄B），定額套用:《電網(wǎng)檢修工程預(yù)算定額（2020年版）》、《電網(wǎng)拆除工程預(yù)算定額（2020年版）》、《電網(wǎng)技術(shù)改造工程預(yù)算定額（2020年版）》。
以上定額無法參考套用時，可按地方定額或其他行業(yè)定額的順序選擇參考套用。其中綠化補植、改造及配電房巡維，人工、材料、施工機械費單價調(diào)整：按建設(shè)工程造價管理機構(gòu)公布施工期間的信息價計取，不足部分參照市場價。結(jié)算時如國家或行業(yè)有最新規(guī)定或要求，按最新規(guī)定或要求執(zhí)行。
3.投標人資格要求
3.1通用資格要求
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通用資格要求 |
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序號 |
內(nèi)容 |
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1 |
投標人必須完整辦理完成供應(yīng)商登記。 |
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2 |
投標人必須是中華人民共和國境內(nèi)注冊合法運作的法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任的能力、獨立承擔招標項目的能力和獨立履行合同的能力。 |
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3 |
投標人須具備有效的營業(yè)執(zhí)照。 |
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4 |
存在以下情形的不同投標人，不得同時參加同一標包的投標：單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位。 |
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5 |
其他不得存在的情形：若投標人被公司暫?；蛉∠渫稑速Y格，且未解除處罰的。 |
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6 |
被公司實施不接受投標或市場禁入處理的供應(yīng)商，在處理期限內(nèi)尚未完成評標的，作否決投標處理，尚未發(fā)出中標通知書或成交通知書的，作取消中標或成交資格處理。 |
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7 |
投標人未被國家市場監(jiān)督管理機關(guān)在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www.gsxt.gov.cn)中列入嚴重違法失信企業(yè)名單?！卷毟缴蠂移髽I(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www.gsxt.gov.cn)截圖】 |
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8 |
沒有被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn)列入失信被執(zhí)行人名單?！卷毟缴?ldquo;信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn)截圖】 |
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9 |
不接受聯(lián)合體投標。 |
4.2招標文件獲取時間
獲取開始時間：2024年11月15日20時00分00秒
獲取結(jié)束時間：2024年11月22日20時00分00秒
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