1.招標條件

岳陽中學新建教學樓項目代建服務(wù)（代建項目名稱） 已由          岳陽市發(fā)展和改革委員會（項目審批、核準或備案機關(guān)名稱）以 《關(guān)于岳陽中學新建教學樓項目可行性研究報告的批復(fù)》（岳發(fā)改審[2024]47號）（審批、核準或備案文件名稱及編號）同意建設(shè)，建設(shè)資金來自 中央財政資金及省級、市級財政資金配套（資金來源）。目前已具備代建單位招標條件，現(xiàn)就其代建單位進行公開招標，

3.投標人資格條件

3.1 營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書處于有效期；

3.2 具有下列一項或者多項資質(zhì)（資信）：工程咨詢 建筑工程  專業(yè)甲級或綜合甲級、工程監(jiān)理  房屋建筑工程 （資質(zhì)類別）甲級或綜合資質(zhì)、工程設(shè)計  建筑工程  專業(yè)甲級或綜合甲級、 建筑工程 （資質(zhì)類別）施工總承包一級及以上、房地產(chǎn)開發(fā)一級（僅限參與房建類代建項目招標）；

□同時還應(yīng)具有  /  類別  /  資質(zhì)  /  級 （僅限允許代建與其他管理事項聯(lián)合招標時填寫）；

□另須滿足《中華人民共和國保守國家秘密法》和 /（ 有關(guān)法律法規(guī)）的規(guī)定，具備  / （資質(zhì)或條件）（僅限代建項目為涉密工程）；

3.3 信譽要求

（1）未被依法責令停業(yè)；

（2）近三年承接的項目未發(fā)生過較大以上責任事故；

（3）近三年內(nèi)無嚴重違法、違約等不良記錄；

（4）未被禁止參與代建活動；

（5）未被列入湖南省信用信息共享平臺上的失信企業(yè)黑 名單；

（6）不存在法律法規(guī)規(guī)定不允許參加招標投標活動的情形。

3.4?本次招標不接受聯(lián)合體投標。

4.擬任代建項目經(jīng)理資格要求

4.1 具備  高  級（填“無要求” 、“中級及以上”或“高級” ）

專業(yè)技術(shù)職稱，并具有下列一項或者多項資質(zhì)：注冊咨詢工程 師（投資）、一級注冊建造師  建筑工程  專業(yè)、一級注冊建筑師（僅限參與房建類項目代建招標）、一級注冊結(jié)構(gòu)工程師（僅限參與房建類項目代建招標）、一級注冊造價工程師  土木建筑工程  專業(yè)、國家注冊監(jiān)理工程師  房屋建筑工程  專業(yè)或投資項目管理師（行業(yè)有其他規(guī)定要求的，從其規(guī)定）；

4.2 具有代建項目經(jīng)理經(jīng)驗，或具備下列至少一項投資總額 3900  萬元以上的  房屋建筑工程  類監(jiān)理項目、 建筑工程  類總承包（含施工總承包）項 目、 建筑工程  類項目管理工程、  建筑  類工程咨詢項目、 建筑  類造價項目、 建筑工程  類設(shè)計項目（工程總承包、施工總承包、監(jiān)理、咨詢、設(shè)計或造價項目，類別要求按相應(yīng)資質(zhì)類別劃分分別提出并填寫，工程總承包按施工總承包類別填寫）

4.3 擬任代建項目經(jīng)理為投標人正式職工（須提供近六個月（  2024  年  7  月至  2024  年  12  月）由勞動保障部門提供的養(yǎng)老保險和醫(yī)療保險證明原件），本條 4.1 款所要求的注冊（登記）執(zhí)業(yè)證書注冊（登記）單位須與投標人一致（投標人為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)等，因政策原因擬任項目經(jīng)理執(zhí)業(yè)證書不能注冊（登記）的，擬任項目經(jīng)理執(zhí)業(yè)證書可不注冊（登記），但其執(zhí)業(yè)證書不得在其他企業(yè)注冊（登記））。擬任代建項目經(jīng)理不得參與正在實施或已中標尚未簽訂合同或已公示為中標候選人第一名尚未發(fā)布中標通知書的其它代建、工程項目管理、監(jiān)理、設(shè)計、咨詢、造價、施工、房地產(chǎn)開發(fā)等項目（已依法取消、依法變更的除外）；

4.4 不存在法律法規(guī)規(guī)定不允許參加招標投標活動、不允許 擔任代建項目經(jīng)理的情形。

5. ?評標辦法（經(jīng)批準的項目建設(shè)總投資估算或概算 3000萬元 以上的項目適用此評標辦法） 

本招標評標辦法采用綜合評估法，資格審查方式為資格后 審。要求投標人擬任代建項目經(jīng)理按照招標文件有關(guān)標準要求 進行述標，述標順序為開標順序，時間為 10 分鐘以內(nèi)。

?本項目采用視頻述標評審，投標人準備一份 10 分鐘內(nèi) 的連續(xù)、完整、可體現(xiàn)投標人身份的述標視頻，與加密的電子 投標文件同時上傳電子交易系統(tǒng)。

□本項目采用現(xiàn)場述標評審， 同時投標人準備一份 10 分 鐘內(nèi)的連續(xù)、完整、可體現(xiàn)投標人身份的述標視頻，與加密的 電子投標文件同時上傳電子交易系統(tǒng)。

□本項目采用遠程異地評標。

6.招標文件的獲取及澄清答疑發(fā)布

6. 1 請于  2025  年 1  月 20  日至  2025  年 1  月  26  日 17時止（北 京時間，下同）在   （ ）  網(wǎng)站下載招標文件。 網(wǎng)絡(luò)下載的 招標文件與書面招標文件具有同等法律效力。

6.2 招標人對招標文件的澄清答疑均采用在   （ /）、 （ ）  網(wǎng) 站發(fā)布，投標人自行下載。

7.投標文件的遞交及開標

投標人應(yīng)當在投標截止時間前，通過互聯(lián)網(wǎng)使用CA 數(shù)字證 書登錄“ ”，將加密的投標文件上傳，遞交時間即為 文件最后上傳時間。逾期未完成上傳或未按規(guī)定加密的投標文 件，招標人不予接收。

8.

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