融通地產(chǎn)（遼寧） 2025-2027年度結(jié)構(gòu)鑒定及圖紙復(fù)原服務(wù)集中采購項目公開競爭談判公告

1.采購條件和方法

1.1采購條件

融通地產(chǎn)（遼寧） 2025-2027年度結(jié)構(gòu)鑒定及圖紙復(fù)原服務(wù)集中采購(編號：gkjt2025032500003) 已具備采購條件，經(jīng) 融通地產(chǎn)（遼寧） 批準(zhǔn)， 現(xiàn)對本項目實施公開采購活動，公開邀請合格供應(yīng)商參加本項目采購競爭。

1.2 采購方法

公開競爭談判

2.采購內(nèi)容和范圍

項目服務(wù)期為： 標(biāo)包1、標(biāo)包2：2025年7月1日至2027年6月30日，單個項目服務(wù)期限以集采落地合同為準(zhǔn)；標(biāo)包3、標(biāo)包4、標(biāo)包5：2025年5月15日至2027年6月30日，單個項目服務(wù)期限以集采落地合同為準(zhǔn) 。

服務(wù)地點位于： 標(biāo)包1：遼寧省大連市、標(biāo)包2：遼寧省內(nèi)除大連市以外、標(biāo)包3：黑龍江省及內(nèi)蒙呼倫貝爾市、標(biāo)包4：吉林省、標(biāo)包5：內(nèi)蒙古自治區(qū)（不含呼倫貝爾市） 。

服務(wù)質(zhì)量要求或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)如下： 各標(biāo)段相同，（1）符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，滿足采購單位實際需求。
（2）用于不動產(chǎn)登記的檢測成果，滿足項目屬地不動產(chǎn)登記部門要求 。

其他： （1）標(biāo)包名稱：標(biāo)包1：融通地產(chǎn)（遼寧） 2025-2027年度結(jié)構(gòu)鑒定及圖紙復(fù)原服務(wù)集中采購（標(biāo)包一大連片區(qū)），標(biāo)包編號：0730-2522LN0039/01；
標(biāo)包2：融通地產(chǎn)（遼寧） 2025-2027年度結(jié)構(gòu)鑒定及圖紙復(fù)原服務(wù)集中采購（標(biāo)包二遼寧省內(nèi)除大連市以外片區(qū)），標(biāo)包編號：0730-2522LN0039/02；
標(biāo)包3：融通地產(chǎn)（遼寧） 2025-2027年度結(jié)構(gòu)鑒定及圖紙復(fù)原服務(wù)集中采購（標(biāo)包三黑龍江片區(qū)），標(biāo)包編號：0730-2522LN0039/03；
標(biāo)包4：融通地產(chǎn)（遼寧） 2025-2027年度結(jié)構(gòu)鑒定及圖紙復(fù)原服務(wù)集中采購（標(biāo)包四吉林片區(qū)），標(biāo)包編號：0730-2522LN0039/04；
標(biāo)包5：融通地產(chǎn)（遼寧） 2025-2027年度結(jié)構(gòu)鑒定及圖紙復(fù)原服務(wù)集中采購（標(biāo)包五內(nèi)蒙古片區(qū)），標(biāo)包編號：0730-2522LN0039/05。
（2）采購內(nèi)容：（1）為融通地產(chǎn)（遼寧、黑龍江） 既有建筑進(jìn)行房屋質(zhì)量安全性鑒定和抗震鑒定。
（2）為融通地產(chǎn)（遼寧、黑龍江） 既有建筑進(jìn)行消防水系統(tǒng)、消防電系統(tǒng)、消防通風(fēng)系統(tǒng)圖紙復(fù)原。復(fù)原消防系統(tǒng)平面圖、系統(tǒng)圖（CAD、PDF格式）。
（3）為融通地產(chǎn)（遼寧、黑龍江） 既有建筑進(jìn)行建筑圖紙復(fù)原。
（4）為融通地產(chǎn)（遼寧、黑龍江） 既有建筑進(jìn)行結(jié)構(gòu)圖紙復(fù)原。
（5）標(biāo)包1-5：各標(biāo)包供應(yīng)商按服務(wù)實施地點為采購人提供房屋安全性鑒定和抗震鑒定等服務(wù)，各標(biāo)包選擇正式入圍的供應(yīng)商數(shù)量為2家。
供應(yīng)商僅可以選擇本次5個標(biāo)包中的1個標(biāo)包進(jìn)行響應(yīng)。
具體需求詳見第五章采購需求和商務(wù)需求。
（3）最高限價：各標(biāo)段相同，本項目以建筑面積為基數(shù)，建筑物安全性鑒定和抗震鑒定（含圖紙復(fù)原）服務(wù)綜合單價最高限價為21.5元/平方米（含稅），其中：建筑物安全性鑒定最高限價為5元/平方米（含稅），建筑物抗震鑒定最高限價為5元/平方米（含稅），建筑物圖紙復(fù)原最高限價為3.5元/平方米（含稅），結(jié)構(gòu)圖紙復(fù)原最高限價為4元/平方米（含稅），消防水電風(fēng)圖紙復(fù)原最高限價為4元/平方米（含稅）。
（4）合同簽訂：框架協(xié)議、項目落地合同均由中標(biāo)單位簽訂 。

3.供應(yīng)商資格要求

3.1供應(yīng)商資格要求

（1）供應(yīng)商在中華人民共和國注冊并合法運營，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的能力；
（2）供應(yīng)商具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度；
（3）供應(yīng)商具有良好的納稅和社保繳納記錄；
（4）供應(yīng)商不得被人民法院列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法失信主主體，失信被執(zhí)行人和重大稅收違法失信主主體以且僅以信用中國官網(wǎng) 渠道查詢結(jié)果為準(zhǔn)，供應(yīng)商提供指定網(wǎng)站中的查詢結(jié)果截圖并加蓋供應(yīng)商公章或以評審現(xiàn)場查詢?yōu)闇?zhǔn)。
（5）本項目響應(yīng)文件遞交截止期前未被列為失信被執(zhí)行人、未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息、近兩年不存在掛靠和非法分包行為；未被中國融通資產(chǎn)管理集團(tuán) 及其下屬單位中國融通房地產(chǎn)集團(tuán) 列入失信名單；未被納入國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會官網(wǎng)發(fā)布的【假冒中央企業(yè)名單】；未被軍隊采購列入軍隊采購失信名單、軍隊采購預(yù)警名單、軍隊采購暫停名單、政府采購失信名單；投標(biāo)單位提供指定網(wǎng)站中的查詢結(jié)果截圖并加蓋投標(biāo)單位公章或以評審現(xiàn)場查詢?yōu)闇?zhǔn)。
（6）供應(yīng)商未處于被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；
（7）單位法定代表人/負(fù)責(zé)人為同一人或存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段應(yīng)答或者未劃分標(biāo)段的同一項目應(yīng)答；
（8）本次采購接受聯(lián)合體響應(yīng)。如聯(lián)合體響應(yīng)的，應(yīng)滿足下列要求：
（8.1）聯(lián)合體各方必須提供聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方的權(quán)利義務(wù)；
（8.2）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯(lián)合體在同一工程中參加資格審查。
（9）其它資格要求：
（9.1）供應(yīng)商資質(zhì)要求：各標(biāo)段相同，供應(yīng)商應(yīng)同時具備：①具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)證書（檢測范圍至少包含主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)等），和②建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的有效的工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)乙級（含）及以上資質(zhì)；
（9.2）財務(wù)要求：各標(biāo)段相同，提供2021、2022、2023年度或成立至2023年度（或2022、2023、2024年度或成立至2024年度）經(jīng)會計師事務(wù)所審計的財務(wù)審計報告復(fù)印件，至少包括財務(wù)審計報告簽字頁、資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤表，如為聯(lián)合體響應(yīng)，聯(lián)合體各單位均需提供；
（10）聯(lián)合體要求：供應(yīng)商可以組成聯(lián)合體進(jìn)行響應(yīng)，聯(lián)合體響應(yīng)的，聯(lián)合體組成不得超過兩家，本項目全部檢測、鑒定任務(wù)由聯(lián)合體牽頭方承擔(dān)，全部圖紙復(fù)原任務(wù)由聯(lián)合體成員方承擔(dān)。

3.2供應(yīng)商不得存在下列情形之一

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3.3 本次項目 接受 聯(lián)合體參加采購活動

聯(lián)合體各方按照其分工協(xié)議，應(yīng)當(dāng)滿足本條第 3.1款規(guī)定的相應(yīng)條件和要求；聯(lián)合體各方均不得存在本條第3.2款規(guī)定的情形；聯(lián)合體各方不得以自己名義單獨提交響應(yīng)文件，或參加其他聯(lián)合體參與本項目采購活動。否則，相關(guān)響應(yīng)文件均無效。