業(yè)主物業(yè)服務(wù)外包項目（第二次）
招標(biāo)公告（投標(biāo)邀請）
（以下簡稱“招標(biāo)代理”）受業(yè)主（以下簡稱“招標(biāo)人”）委托，就業(yè)主物業(yè)服務(wù)外包項目（第二次）進(jìn)行國內(nèi)公開招標(biāo)。第一次公開招標(biāo)標(biāo)包4、5、6、9、11、12、13至報名截止時間止，報名投標(biāo)人不足三家，標(biāo)包1、2、3、8、10至文件遞交截止時間止，遞交文件的投標(biāo)人不足三家，標(biāo)包7通過資格及符合性評審的投標(biāo)人不足三家，現(xiàn)重新發(fā)布招標(biāo)公告，邀請合格的投標(biāo)人前來投標(biāo)。本項目采用電子化招投標(biāo)，對投標(biāo)人在“”上傳的電子版投標(biāo)文件進(jìn)行審查。
1、項目名稱：業(yè)主物業(yè)服務(wù)外包項目（第二次）
2、招標(biāo)編號：TC259X07X/1-13
3、采購內(nèi)容及預(yù)算：采購預(yù)算643.671萬元/年，本次采購為工時單價采購，采購人不承諾實際工作量，最終支付費(fèi)用按“Σ〖中標(biāo)工時單價（含稅）×實際服務(wù)工時〗”據(jù)實結(jié)算，具體采購項目詳情見“第五章：技術(shù)（服務(wù)）規(guī)范書 附件2：上饒市 2025年物業(yè)服務(wù)外包預(yù)算表。”
4、標(biāo)包劃分：根據(jù)采購需求，本項目共劃分13個標(biāo)包，允許兼投兼中但每個供應(yīng)商最多中3個標(biāo)包，并按標(biāo)包號順序選取，具體明細(xì)如下：
| 標(biāo)包號 | 單位 | 采購預(yù)算（萬元） |
| 1 | 市本部 | 28.977 |
| 2 | 信州區(qū) | 16.548 |
| 3 | 廣信區(qū) | 78.606 |
| 4 | 廣豐區(qū) | 56.706 |
| 5 | 玉山縣 | 62.178 |
| 6 | 鉛山縣 | 41.724 |
| 7 | 橫峰縣 | 51.996 |
| 8 | 弋陽縣 | 50.106 |
| 9 | 婺源縣 | 37.758 |
| 10 | 德興市 | 68.922 |
| 11 | 鄱陽縣 | 64.938 |
| 12 | 余干縣 | 48.462 |
| 13 | 萬年縣 | 36.75 |
注：（1）投標(biāo)人須以“包”為單位參加本項目的投標(biāo)，并以“包”為單位提供投標(biāo)文件。
（2）本項目/包最高投標(biāo)限價見上表，投標(biāo)人報價如高于最高投標(biāo)限價，其投標(biāo)將被否決。
5、其他內(nèi)容：
5.1 費(fèi)用構(gòu)成：本項目采購價為包干價，即采購價包括但不僅限于中標(biāo)供應(yīng)商服務(wù)過程中發(fā)生的材料費(fèi)、檢測費(fèi)、人工費(fèi)、配送費(fèi)、稅費(fèi)等在內(nèi)的所有費(fèi)用，中標(biāo)供應(yīng)商估算錯誤或漏項的風(fēng)險一律自行承擔(dān)。中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)出具符合國家稅務(wù)規(guī)定的等額完稅發(fā)票。
5.2 履約保證金或保函：中標(biāo)供應(yīng)商在接到中標(biāo)通知書之后，合同簽訂之前需向采購人（合同簽訂甲方）中標(biāo)金額5%的履約保證金或保函，履約保證金或保函在合同履行完畢后30日內(nèi)返還。
5.3 付款方式：采購人根據(jù)中標(biāo)供應(yīng)商完成外包服務(wù)項目的質(zhì)量、數(shù)量和結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)，按月支付外包服務(wù)費(fèi)用。
5.4 技術(shù)（服務(wù)）要求：詳見第五章“技術(shù)（服務(wù)）規(guī)范書”。
5.5 服務(wù)
6、投標(biāo)人資格條件：
6.1 供應(yīng)商必須是在中華人民共和國境內(nèi)（港澳臺除外）依法注冊的、具有獨立法人資格的、能獨立承擔(dān)民事責(zé)任的單位。企業(yè)法定代表人或負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得同時參加本項目同一包的投標(biāo)。
提供：
①供應(yīng)商多證合一的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章。
②投標(biāo)代理人身份證（非法定代表人或單位負(fù)責(zé)人投標(biāo)的，須提供投標(biāo)代理人身份證、法定代表人或單位負(fù)責(zé)人授權(quán)書原件、法人或單位負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件）。
6.2 供應(yīng)商有依法繳納稅和社會保障資金的相關(guān)證明材料。
提供：繳納近半年任一個月稅收（增值稅，免稅的提供免稅證明）、社保的憑證；注冊時間未滿半年的，提供繳納注冊之日至投標(biāo)截止日任意一個月稅收、社保的憑證。
6.3 與郵政無投資關(guān)系且存在以下情況的，不得參加采購活動：郵政領(lǐng)導(dǎo)人員及其親屬和其他特定關(guān)系人、郵政員工持股（限非上市公司），以個人身份（組織委派的除外）擔(dān)任法人、董事長、總經(jīng)理、監(jiān)事的企業(yè)，以及郵政所屬工會或員工集體出資成立的企業(yè)。
提供：投標(biāo)人出具無限制投標(biāo)情形承諾書。
6.4 被“信用中國” 列入失信被執(zhí)行人名單的供應(yīng)商，被中國 列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的供應(yīng)商，被業(yè)主
沒有在中國電力招標(biāo)采購網(wǎng)（）上注冊會員的單位應(yīng)先點擊注冊。登錄會員區(qū)根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說明獲取招標(biāo)文件！詳細(xì)了解項目情況請聯(lián)系如下人員：
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