本招標(biāo)項目名稱為：福建公司置業(yè)公司 福建生產(chǎn)指揮中心物業(yè)綜合保障修繕長協(xié)服務(wù)項目公開招標(biāo)， 本項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目進行國內(nèi)資格后審公開招標(biāo)。

2.項目概況與招標(biāo)范圍

    2.1 項目概況、招標(biāo)范圍及標(biāo)段（包）劃分：項目概況： 福建生產(chǎn)指揮中心位于福建省福州市臺江區(qū)江濱中大道406號，是 所屬單位自用辦公樓， 福能（福建）置業(yè)有限公司負責(zé)大樓的營運管理。

本項目主體結(jié)構(gòu)采用鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)，總用地面積為 11698 ㎡，總建筑面積為 47228 ㎡，其中地上建筑面積為 29596 ㎡；地下二層面積為 17632 ㎡；大樓外立面采用玻璃幕墻、石材（灰色花崗巖）裝飾，室內(nèi)采用大理石，瓷磚、涂料、軟硬包、地毯、硅酸鈣板吊頂?shù)妊b飾，地下室地面自流平、道路瀝青混凝土及花崗巖結(jié)合。

項目配套設(shè)施：采用雙電源供電，配有高低壓配電間、柴油發(fā)電機組、UPS及蓄電池；采用市政供水，配備四臺生活水升壓泵；室外設(shè)計雨水回收系統(tǒng)及綠化灌溉系統(tǒng)；大樓設(shè)有食堂及配套冷庫以及廚余垃圾處理設(shè)備；地下室設(shè)有自動排水系統(tǒng)；南北大門設(shè)置伸縮門及起落桿等設(shè)施。

招標(biāo)范圍：包括 福建生產(chǎn)指揮中心大樓的較重大修繕、改造和設(shè)備設(shè)施專項維修、檢修材料采購（詳見第五章委托人要求）。

項目地點：福州市臺江區(qū)江濱中大道406號國能福建生產(chǎn)指揮中心

項目服務(wù)時間：合同簽訂之日起36個月，計劃開始時間為2025年5月至2028年5月（招標(biāo)人因經(jīng)營形勢發(fā)生變化或因主管部門要求，有權(quán)提前終止合同）。

    2.2 其他：/

3.投標(biāo)人資格要求

    3.1 資質(zhì)條件和業(yè)績要求：

    【1】資質(zhì)要求：（1）投標(biāo)人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。

    （2）投標(biāo)人須具有并提供有效的建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)證書。

    （3）投標(biāo)人須具有并提供有效的安全生產(chǎn)許可證。

    【2】財務(wù)要求：/

    【3】業(yè)績要求：2020年5月至投標(biāo)截止日（以合同簽訂時間為準(zhǔn)），投標(biāo)人須至少具有已完成的公建類項目建設(shè)或修繕的合同業(yè)績2份，（其中單份合同的建筑面積不小于45000㎡）。投標(biāo)人須提供能證明本次招標(biāo)業(yè)績要求的合同證明掃描件和用戶證明，合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業(yè)績要求中的關(guān)鍵信息頁；用戶證明須由最終用戶蓋章，可以是驗收證明、使用證明、回訪記錄或其他能證明合同標(biāo)的物已執(zhí)行完成的材料（若合同甲方不是最終用戶，合同甲方獲取的最終用戶證明也可）。

    【4】信譽要求：/

    【5】項目負責(zé)人的資格要求：（1）投標(biāo)人須提供擬任項目經(jīng)理有效安全生產(chǎn)考核合格證（B類）。

    （2）項目經(jīng)理須至少具有1個擔(dān)任公建類項目建設(shè)或修繕（其中單份合同的建筑面積不小于45000㎡）項目經(jīng)理的經(jīng)歷，投標(biāo)人須提供能證明項目經(jīng)理業(yè)績的合同，若合同中無項目經(jīng)理姓名，須提供對應(yīng)的驗收證明或用戶證明等有蓋章的證明材料（須含工程名稱、項目經(jīng)理及單位名稱）。

    【6】其他主要人員要求：安全負責(zé)人：投標(biāo)人須提供擬任安全負責(zé)人有效的安全生產(chǎn)考核合格證（C類）。

    【7】設(shè)備要求：/

    【8】其他要求：/

    3.2 本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4.招標(biāo)文件的獲取

    4.1  招標(biāo)文件開始購買時間2025-05-20 09:00:00，招標(biāo)文件購買截止時間2025-05-26 16:00:00。