2.項目概況與招標(biāo)范圍
2.2 項目名稱：河北公司辦公樓 2025-2027 年物業(yè)服務(wù)(2 年)
2.3 建設(shè)地點：河北省石家莊市橋西區(qū)槐安東路 66 號河北公司
2.4 建設(shè)規(guī)模：1.94 萬㎡
2.5 計劃工期：2025 年 8 月 8 日-2027 年 8 月 7 日
2.6 招標(biāo)范圍：一、采購內(nèi)容包括：①辦公樓日常保潔及綠化。負(fù)責(zé)辦公樓 內(nèi)（建筑面積 17900m2）及辦公樓外圍區(qū)域（建筑面積 1500m2）所含設(shè)施的日常 保養(yǎng)、保潔、消殺、服務(wù)；除“ 四害 ”；垃圾清運；生活排污管道疏通和清理； 辦公樓外圍區(qū)域綠化帶、植物養(yǎng)護(hù)補充與更換；辦公樓內(nèi)綠植日常養(yǎng)護(hù)補充與更 換；辦公樓外墻清潔、樓頂標(biāo)識燈具維護(hù)等。②辦公樓會議服務(wù)。負(fù)責(zé)提供辦公 樓各會議室的會議服務(wù)，包括會議室布置、會議桌物品擺放、清洗消毒會議用品、 協(xié)助會議組織人員發(fā)放會議資料、提供會議茶水服務(wù)、會議迎賓服務(wù)等。③休息 室服務(wù)。負(fù)責(zé)提供辦公樓員工休息室衛(wèi)生清潔、床品更換及清洗、物品日常清潔 及更換、登記及檢查、值班管理等服務(wù)。④辦公樓秩序維護(hù)及安全服務(wù)。負(fù)責(zé)辦 公樓人員、車輛及物品出入管理；辦公樓區(qū)域安全巡視；辦公樓監(jiān)控；辦公樓地 下停車場及地面臨時停車位停車管理；消防巡視及監(jiān)視、報警等。⑤設(shè)備設(shè)施保 養(yǎng)維護(hù)及日常耗材設(shè)備供應(yīng)等。負(fù)責(zé)辦公樓區(qū)域內(nèi)（包括員工餐廳）的一般照明 系統(tǒng)、機電設(shè)備、中央空調(diào)系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、辦公樓監(jiān) 控系統(tǒng)、辦公樓所有電梯等公共設(shè)施設(shè)備的巡查、檢測、維修、更換、清洗等工作。負(fù)責(zé)按照技術(shù)文件要求提供日常耗材設(shè)備等。⑥應(yīng)急管理及其他。配合甲方 對辦公樓區(qū)域涉及的自然災(zāi)害、事故災(zāi)難，負(fù)責(zé)零星修繕項目。
二、人員及工期：服務(wù)人數(shù)不低于 25 人：其中項目經(jīng)理 1 名；工程維護(hù)員 4 名；秩序維護(hù)員 4 名；會議服務(wù)員4 名；衛(wèi)生保潔員 7 名；保安員 4 名；休息室 客服員 1 名。
三、履約期限：2025 年 8 月 8 日-2027 年 8 月 7 日。
3.投標(biāo)人資格要求
3.1 通用資格條件
3.1.1 投標(biāo)人須具有獨立法人資格或其他組織。
3.1.2 財務(wù)要求：沒有處于被責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)或進(jìn)入破產(chǎn)程序，且資產(chǎn)未被 重組、接管，也未被司法機關(guān)采取財產(chǎn)保全或強制執(zhí)行措施。
3.1.3 否決項包括供應(yīng)商的以下情形：
（1）在信用中國網(wǎng)站被 列入嚴(yán)重失信主體名單，且有效期結(jié)束時間晚于投標(biāo)截止日的；
（2）按照供應(yīng)商管理相關(guān)規(guī)定，應(yīng)在規(guī)定范圍內(nèi)停 止授標(biāo)或取消采購活動參與資格（“灰名單 ”、“黑名單”供應(yīng)商等），且有效 期結(jié)束時間晚于投標(biāo)截止日的。對于中標(biāo)候選人/中標(biāo)人，將在采購評審、中標(biāo)公示、合同簽訂等關(guān)鍵環(huán)節(jié) 進(jìn)行復(fù)核，如存在違反上述否決投標(biāo)條款情形的，不予授標(biāo)或不簽訂合同。上述 否決投標(biāo)條款所涉及的事項，接受社會監(jiān)督，投標(biāo)人及其利害關(guān)系人可按照招標(biāo) 文件載明的方式進(jìn)行舉證。
3.1.4 本次招標(biāo)采用資格后審方式，開標(biāo)后由評標(biāo)委員會對投標(biāo)人的資質(zhì)進(jìn) 行審查，資格條件沒有達(dá)到招標(biāo)文件規(guī)定要求，評標(biāo)委員會將否決其投標(biāo)。
3.1.5 符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
3.2 專用資格條件
3.2.1 企業(yè)資質(zhì)要求：投標(biāo)人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供 有效的證明文件。
3.2.2 企業(yè)業(yè)績要求：近 3 年（2022 年6 月至投標(biāo)截止時間，以合同簽訂時 間為準(zhǔn)），投標(biāo)人須至少具有 1 項物業(yè)服務(wù)或后勤管理合同業(yè)績，且合同服務(wù)期 1 年及以上。投標(biāo)人須提供能證明本次招標(biāo)業(yè)績要求的合同掃描件， 合同掃描件 須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和合同服務(wù)內(nèi)容頁。
3.2.3 人員薪酬應(yīng)包含工資、社會保險和其他福利待遇等， 且人員工資不得 低于用工單位所在地最低工資標(biāo)準(zhǔn)。
3.2.4 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
3.2.5 其他特殊要求：
（1）企業(yè)業(yè)績證明材料：合同（至少包含合同首頁、簽字蓋章頁和合同主 要內(nèi)容頁）。
（2）擬派項目負(fù)責(zé)人業(yè)績證明材料：不需要
（3）首臺(套)裝備、首批次材料、首版次軟件參與投標(biāo)時，屬于工業(yè)和信 息化部等部門相關(guān)名錄所列首臺(套)裝備、首批次材料、首版次軟件的，以及 《中央企業(yè)科技創(chuàng)新成果推薦目錄》成果的，僅需提交正式印發(fā)的名錄文件并說 明本次投標(biāo)屬于名錄中的哪一項，即視同滿足市場占有率、使用業(yè)績等要求。
3.3 注意事項：
3.3.1 以上資質(zhì)要求均須提供相關(guān)證書掃描件或電子證書。
3.3.2 業(yè)績證明材料必須能證明業(yè)績類型及規(guī)模，否則不予認(rèn)可。
3.3.3 用戶證明須由最終用戶蓋章，可以是驗收證明、使用證明、回訪記錄。
3.3.4 提供的相關(guān)證明材料應(yīng)清晰可辨，不能識別有效信息的不予認(rèn)可。
3.3.5 本次招標(biāo)采用電子方式開評標(biāo)，除聯(lián)合體協(xié)議書（如有）、法定代表 人身份證明、法定代表人授權(quán)委托書需要滿足簽字蓋章要求外，投標(biāo)商務(wù)文件、 技術(shù)文件、價格文件和其他文件首頁由法定代表人或其委托代理人電子簽字并加 蓋電子單位公章后，即視為滿足招標(biāo)文件所有簽字蓋章要求。并按照規(guī)定的時間 上傳加密的投標(biāo)文件即可，無需逐頁簽字蓋章。
4.招標(biāo)文件的獲取
獲取招標(biāo)文件的時間：凡有意參加投標(biāo)者，2025 年06 月 17 日 至 2025 年07 月 01 日 17 時 00 分
