1. 招標(biāo)條件
本大連市瓦房店趙屯陸上風(fēng)電場二期項目2024年度物業(yè)管理服務(wù)已由項目審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項目資金為企業(yè)自籌,本項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)。
2. 項目概況與招標(biāo)范圍
大連市瓦房店趙屯陸上風(fēng)電場二期項目已獲大連市發(fā)改委核準(zhǔn)，為保障項目順利開展，二期項目部需要在項目所在地周邊租賃項目部一處并提供物業(yè)服務(wù)。項目部選址的基本條件為辦公用房為獨(dú)立建筑物，具備水、電使用條件，房屋基礎(chǔ)設(shè)施健全。辦公場所要求：辦公區(qū)域建筑面積不低于1500平方米，能夠設(shè)置至少20個辦公室并提供至少20套辦公家具、20臺全新辦公電腦、4臺彩色打印機(jī)、日常各類辦公耗材；能夠設(shè)置不低于50平方米獨(dú)立會議室至少1間，滿足不少于20人座位要求；能夠設(shè)置不低于20平方米獨(dú)立接待室和30平方米小型會議室至少1間，可開展黨建工作要求；能夠設(shè)置設(shè)會客室、活動室各1間；能夠設(shè)置休息室至少4間標(biāo)間、2間大床間，負(fù)責(zé)床及床上用品供應(yīng)及清洗。具備3組及以上男、女衛(wèi)生間及淋浴室；辦公區(qū)域電源容量可滿足空調(diào)、辦公電器正常使用，每間辦公室需具有獨(dú)立或中央空調(diào)；有互聯(lián)網(wǎng)接入。生活場所要求：標(biāo)準(zhǔn)員工公寓宿舍不少于18間，每個房間內(nèi)水、電基礎(chǔ)設(shè)施齊全，有室內(nèi)獨(dú)立衛(wèi)生間及淋浴設(shè)施、熱水器等，有集中供暖設(shè)施，每個房間必須配備空調(diào)，并且負(fù)責(zé)床及床上用品供應(yīng)及清洗；食堂配備全新廚具、餐具、餐桌餐椅等，能夠滿足至少 35 人一日三餐需求，食堂內(nèi)設(shè)置供暖設(shè)施。投標(biāo)人負(fù)責(zé)承擔(dān)臨時辦公用房的所有費(fèi)用，包括但不限于房屋使用費(fèi)（租金）、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、寬帶費(fèi)、排污費(fèi)、維修費(fèi)、其他雜費(fèi)、稅費(fèi)等所有費(fèi)用。投標(biāo)人應(yīng)為所提供臨時辦公用房的產(chǎn)權(quán)人或合法轉(zhuǎn)租人，該臨時辦公用房不屬于違章建筑，符合政府規(guī)定的規(guī)劃、消防、環(huán)保、衛(wèi)生、 建筑要求和標(biāo)準(zhǔn)，以及其他有關(guān)規(guī)定并已合法通過相關(guān)驗收。投標(biāo)人必須保證招標(biāo)人能夠安全、可靠使用投標(biāo)人提供的臨時辦公用房至少12個月，否則給招標(biāo)人造成的一切損失由投標(biāo)人承擔(dān)（包括但不限于招標(biāo)人對臨時辦公用房投入的裝修、維修費(fèi)用等）。物業(yè)服務(wù)需要提供司機(jī)5名、保潔人員2名、廚師2名、檔案管理人員1名、綜合事務(wù)管理人員1名。具體內(nèi)容詳見招標(biāo)文件第二卷技術(shù)文件部分。
范圍：本招標(biāo)項目劃分為 1 個標(biāo)段。
3. 投標(biāo)人資格要求
3.1 通用資格條件
3.1.1投標(biāo)人為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的獨(dú)立法人或其他組織，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，具有獨(dú)立訂立合同的權(quán)利；
3.1.2投標(biāo)人財務(wù)、信譽(yù)等方面應(yīng)具備下列條件：
(1)沒有處于被行政主管部門責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)或進(jìn)入破產(chǎn)程序；
(2)沒有處于行政主管部門系統(tǒng)內(nèi)單位相關(guān)文件確認(rèn)的禁止投標(biāo)的范圍和處罰期間內(nèi)；
(3)近三年沒有騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約，沒有經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定的因其服務(wù)引起的重大及以上質(zhì)量事故或重大及以上安全事故；
(4)未被市場監(jiān)督管理部門在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入經(jīng)營異常名錄或者嚴(yán)重違法企業(yè)名單；
(5)未被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單。
(6)與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標(biāo)；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目投標(biāo)。
3.2 專用資格條件
3.2.1業(yè)績要求：2020年1月1日至今（以合同簽訂時間為準(zhǔn)），投標(biāo)人具備企事業(yè)單位物業(yè)服務(wù)業(yè)績不少于3項（要求每項合同單年核算金額100萬元及以上），并提供相關(guān)證明材料(合同業(yè)績掃描件，須包含合同首頁、業(yè)績內(nèi)容證明頁、簽字蓋章頁等)。
3.2.2其它要求：投標(biāo)人需在投標(biāo)文件中以承諾函的形式承諾“能夠按照招標(biāo)文件提供完全符合要求的項目部臨時辦公用房”。承諾內(nèi)容：“并位于大連市瓦房店趙屯鄉(xiāng)華能遼寧清潔能源有限責(zé)任公司大連瓦房店風(fēng)電場區(qū)范圍內(nèi)（半徑不超過8公里），交通便利，配套完善；臨時辦公用房為獨(dú)立建筑物，具備水、電使用條件，具備集中供熱條件，房屋基礎(chǔ)設(shè)施健全；臨時辦公用房包括辦公場所（不少于1500平方米）、食堂（包括餐廳和廚房）、標(biāo)準(zhǔn)員工公寓宿舍（不少于18間）。
3.3本項目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
4. 招標(biāo)文件的獲取
獲取時間：從2023年12月06日09時00分起至2023年12月12日17時00分止。
2. 項目概況與招標(biāo)范圍
大連市瓦房店趙屯陸上風(fēng)電場二期項目已獲大連市發(fā)改委核準(zhǔn)，為保障項目順利開展，二期項目部需要在項目所在地周邊租賃項目部一處并提供物業(yè)服務(wù)。項目部選址的基本條件為辦公用房為獨(dú)立建筑物，具備水、電使用條件，房屋基礎(chǔ)設(shè)施健全。辦公場所要求：辦公區(qū)域建筑面積不低于1500平方米，能夠設(shè)置至少20個辦公室并提供至少20套辦公家具、20臺全新辦公電腦、4臺彩色打印機(jī)、日常各類辦公耗材；能夠設(shè)置不低于50平方米獨(dú)立會議室至少1間，滿足不少于20人座位要求；能夠設(shè)置不低于20平方米獨(dú)立接待室和30平方米小型會議室至少1間，可開展黨建工作要求；能夠設(shè)置設(shè)會客室、活動室各1間；能夠設(shè)置休息室至少4間標(biāo)間、2間大床間，負(fù)責(zé)床及床上用品供應(yīng)及清洗。具備3組及以上男、女衛(wèi)生間及淋浴室；辦公區(qū)域電源容量可滿足空調(diào)、辦公電器正常使用，每間辦公室需具有獨(dú)立或中央空調(diào)；有互聯(lián)網(wǎng)接入。生活場所要求：標(biāo)準(zhǔn)員工公寓宿舍不少于18間，每個房間內(nèi)水、電基礎(chǔ)設(shè)施齊全，有室內(nèi)獨(dú)立衛(wèi)生間及淋浴設(shè)施、熱水器等，有集中供暖設(shè)施，每個房間必須配備空調(diào)，并且負(fù)責(zé)床及床上用品供應(yīng)及清洗；食堂配備全新廚具、餐具、餐桌餐椅等，能夠滿足至少 35 人一日三餐需求，食堂內(nèi)設(shè)置供暖設(shè)施。投標(biāo)人負(fù)責(zé)承擔(dān)臨時辦公用房的所有費(fèi)用，包括但不限于房屋使用費(fèi)（租金）、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、寬帶費(fèi)、排污費(fèi)、維修費(fèi)、其他雜費(fèi)、稅費(fèi)等所有費(fèi)用。投標(biāo)人應(yīng)為所提供臨時辦公用房的產(chǎn)權(quán)人或合法轉(zhuǎn)租人，該臨時辦公用房不屬于違章建筑，符合政府規(guī)定的規(guī)劃、消防、環(huán)保、衛(wèi)生、 建筑要求和標(biāo)準(zhǔn)，以及其他有關(guān)規(guī)定并已合法通過相關(guān)驗收。投標(biāo)人必須保證招標(biāo)人能夠安全、可靠使用投標(biāo)人提供的臨時辦公用房至少12個月，否則給招標(biāo)人造成的一切損失由投標(biāo)人承擔(dān)（包括但不限于招標(biāo)人對臨時辦公用房投入的裝修、維修費(fèi)用等）。物業(yè)服務(wù)需要提供司機(jī)5名、保潔人員2名、廚師2名、檔案管理人員1名、綜合事務(wù)管理人員1名。具體內(nèi)容詳見招標(biāo)文件第二卷技術(shù)文件部分。
范圍：本招標(biāo)項目劃分為 1 個標(biāo)段。
3. 投標(biāo)人資格要求
3.1 通用資格條件
3.1.1投標(biāo)人為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的獨(dú)立法人或其他組織，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，具有獨(dú)立訂立合同的權(quán)利；
3.1.2投標(biāo)人財務(wù)、信譽(yù)等方面應(yīng)具備下列條件：
(1)沒有處于被行政主管部門責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)或進(jìn)入破產(chǎn)程序；
(2)沒有處于行政主管部門系統(tǒng)內(nèi)單位相關(guān)文件確認(rèn)的禁止投標(biāo)的范圍和處罰期間內(nèi)；
(3)近三年沒有騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約，沒有經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定的因其服務(wù)引起的重大及以上質(zhì)量事故或重大及以上安全事故；
(4)未被市場監(jiān)督管理部門在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入經(jīng)營異常名錄或者嚴(yán)重違法企業(yè)名單；
(5)未被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單。
(6)與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標(biāo)；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目投標(biāo)。
3.2 專用資格條件
3.2.1業(yè)績要求：2020年1月1日至今（以合同簽訂時間為準(zhǔn)），投標(biāo)人具備企事業(yè)單位物業(yè)服務(wù)業(yè)績不少于3項（要求每項合同單年核算金額100萬元及以上），并提供相關(guān)證明材料(合同業(yè)績掃描件，須包含合同首頁、業(yè)績內(nèi)容證明頁、簽字蓋章頁等)。
3.2.2其它要求：投標(biāo)人需在投標(biāo)文件中以承諾函的形式承諾“能夠按照招標(biāo)文件提供完全符合要求的項目部臨時辦公用房”。承諾內(nèi)容：“并位于大連市瓦房店趙屯鄉(xiāng)華能遼寧清潔能源有限責(zé)任公司大連瓦房店風(fēng)電場區(qū)范圍內(nèi)（半徑不超過8公里），交通便利，配套完善；臨時辦公用房為獨(dú)立建筑物，具備水、電使用條件，具備集中供熱條件，房屋基礎(chǔ)設(shè)施健全；臨時辦公用房包括辦公場所（不少于1500平方米）、食堂（包括餐廳和廚房）、標(biāo)準(zhǔn)員工公寓宿舍（不少于18間）。
3.3本項目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
4. 招標(biāo)文件的獲取
獲取時間：從2023年12月06日09時00分起至2023年12月12日17時00分止。
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