2021-2023 年力源公司后勤物業(yè)專項(xiàng)外委（黑麋峰基地等）項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》的要求，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)。

 

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目概況

 

湖南五凌力源經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司（以下簡稱力源公司）位于湖南省長沙市天心區(qū)五凌路188 號(hào)，是五凌電力有限公司的全資子公司，公司是一個(gè)管理型綜合服務(wù)公司，公司經(jīng)營范圍包括建筑工程施工、物業(yè)管理、園林綠化設(shè)計(jì)施工和養(yǎng)護(hù)、物資貿(mào)易、車輛管理等業(yè)務(wù)。

 

本次招標(biāo)范圍為力源公司所管轄的以下后勤業(yè)務(wù)項(xiàng)目：黑麋峰培訓(xùn)基地、常德辦公區(qū)、資江物業(yè)、砂子塘青年公寓、砂子塘辦公樓。

 

（1）黑麋峰培訓(xùn)基地基本情況

 

物業(yè)位置：長沙望城區(qū)橋驛鎮(zhèn)黑麋峰森林公園內(nèi)

 

物業(yè)概況：建筑面積 120000 平方米，內(nèi)設(shè)有各類客房 116 間、培訓(xùn)教室 2 間、會(huì)議室

4 間，另設(shè)有停車位、文體場(chǎng)館、生態(tài)園等多項(xiàng)公用設(shè)施。基地具有餐飲、住宿、拓展、健身等功能，另基地自營生態(tài)園，養(yǎng)殖有生態(tài)豬、魚及種植有機(jī)蔬菜等。

 

（2）常德辦公區(qū)基本情況

物業(yè)位置：常德市武陵區(qū)洞庭大道 3738 號(hào)

物業(yè)概況：調(diào)度樓 1 棟及其所有附屬設(shè)施，建筑面積 11838 ㎡，綠化面積約 9000 ㎡，

安保門崗 1 個(gè)。

 

（3）資江物業(yè)基本情況

 

物業(yè)位置：桃江縣馬跡塘鎮(zhèn)大塘坪村

物業(yè)概況：總面積約 75000 ㎡，綠化面積約 5000 ㎡，衛(wèi)生保潔面積約 12000 ㎡，運(yùn)動(dòng)

場(chǎng)地 2000 ㎡，住房 14 棟。設(shè)離退休活動(dòng)樓 1 棟，門崗 1 個(gè)。

 

（4）砂子塘青年公寓基本情況

 

物業(yè)位置：湖南長沙市勞動(dòng)中路 189 號(hào)時(shí)代花園 8 棟 801#、802#及車庫。

物業(yè)概況：建筑面積 545 ㎡，內(nèi)設(shè)客房 17 間（34 個(gè)床位），員工房 1 間。

 

（5）砂子塘辦公樓基本情況

 

物業(yè)位置：長沙市雨花區(qū)砂子塘路 150 號(hào)（五凌大廈）

物業(yè)概況：五凌大廈建筑面積 4609.57 ㎡，八層。辦公樓建筑面積 3869.93 ㎡，六層。

2.2招標(biāo)范圍與內(nèi)容

 

本項(xiàng)目為 2021 年 1 月 1 日-2023 年 12 月 31 日力源公司后勤物業(yè)專項(xiàng)外委（黑麋峰基地等）項(xiàng)目，包括力源公司所轄黑麋峰培訓(xùn)基地、常德辦公區(qū)物業(yè)、資江物業(yè)、砂子塘青年公寓、砂子塘辦公樓后勤物業(yè)服務(wù)等項(xiàng)目。服務(wù)內(nèi)容包含但不僅限于：保潔、安保、綠化維護(hù)、餐飲服務(wù)、生態(tài)園種養(yǎng)殖、客房服務(wù)、設(shè)備設(shè)施維護(hù)、其他應(yīng)急服務(wù)等。采用招標(biāo)的方式確定項(xiàng)目中標(biāo)單位，由力源公司與中標(biāo)單位簽訂服務(wù)合同。

 

本項(xiàng)目采用總價(jià)承包招標(biāo)方式，投標(biāo)人對(duì)總價(jià)（人工成本、進(jìn)場(chǎng)費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)金、管理費(fèi)、利潤及稅金等）進(jìn)行競(jìng)價(jià)。

2.3工期要求

自 2021 年 1 月 1 日至 2023 年 12 月 31 日，合同一年一簽，分三年執(zhí)行。

 

3.投標(biāo)人資格要求

3.1法人資格：投標(biāo)人在中華人民共和國工商部門注冊(cè)、具有獨(dú)立企業(yè)法人資格。注冊(cè)資本 500 萬元及以上。

3.2資質(zhì)條件

3.2.1投標(biāo)人從事物業(yè)管理服務(wù) 5 年及以上。

3.2.2投標(biāo)人應(yīng)通過 ISO9000 標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證。

3.3相關(guān)業(yè)績：具有 2 個(gè)以上類似物業(yè)項(xiàng)目管理工作經(jīng)驗(yàn)。要求具有餐位 300 座以上的餐飲服務(wù)業(yè)績、具有 5A 寫字樓或 4 星級(jí)酒店服務(wù)業(yè)績；或大型電力生產(chǎn)企業(yè)物業(yè)管理業(yè)績。要求提供業(yè)主/用戶證明，并附業(yè)主/用戶聯(lián)系方式，否則所提供的業(yè)績不予采納。

3.4財(cái)務(wù)狀況

3.4.1近 3 年財(cái)務(wù)能力穩(wěn)定、可靠，流動(dòng)資金能滿足本招標(biāo)項(xiàng)目工作需要。

3.4.2投標(biāo)人應(yīng)提交最近 3 個(gè)會(huì)計(jì)年度（2017 年~ 2019 年）經(jīng)合法中介機(jī)構(gòu)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表（包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、損益表）、財(cái)務(wù)報(bào)表附注、審計(jì)報(bào)告。并按要求填寫

《投標(biāo)單位主要財(cái)務(wù)指標(biāo)表》（格式見第八章投標(biāo)文件格式）。

 

3.5服務(wù)項(xiàng)目所需的設(shè)備、材料

 

3.5.1設(shè)備、材料：投標(biāo)人應(yīng)能保證及時(shí)提供本項(xiàng)目所需的設(shè)備、材料，其數(shù)量和品種應(yīng)能滿足本項(xiàng)目工作開展要求。

3.5.2若中標(biāo)，擬投入本招標(biāo)項(xiàng)目的所需的設(shè)備、材料清單中的關(guān)鍵設(shè)備和數(shù)量應(yīng)及時(shí)到場(chǎng)，并保證完好。

 

3.6項(xiàng)目經(jīng)理

 

3.6.1必須與投標(biāo)人簽定正式勞動(dòng)合同 2 年以上（必須提供勞動(dòng)合同和社保機(jī)構(gòu)蓋章的社保證明，否則不予采納）。

 

3.6.2項(xiàng)目經(jīng)理：應(yīng)具有物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書；必須與投標(biāo)人簽定正式勞動(dòng)合同（提供勞動(dòng)合同和社保機(jī)構(gòu)蓋章的社保證明），且已經(jīng)服務(wù) 2 年；項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)有 5 年以上項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)，擔(dān)任過 2 年以上的項(xiàng)目經(jīng)理。

3.7主要人員：主要管理和技術(shù)人員應(yīng)具備相應(yīng)資格，取得相應(yīng)資質(zhì)證書，并至少有 1 個(gè)以上相同或類似項(xiàng)目的工作經(jīng)驗(yàn)。

3.8本次招標(biāo) 不接受 聯(lián)合體投標(biāo)。

 

3.9其他

 

3.9.1投標(biāo)人應(yīng)無行賄犯罪記錄。

 

3.9.2投標(biāo)人應(yīng)無履行合同和安全文明施工的不良記錄，無不良訴訟記錄，無在招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中受到違規(guī)處罰的記錄。

3.9.3投標(biāo)人不得存在下列情形之一：

 

（1）不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)或單位；

 

（2）法定代表人為同一個(gè)人的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)；

（3）在國家權(quán)威機(jī)構(gòu)或部門信息管理平臺(tái)【《人民法院公告網(wǎng)》、《中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)》等】被曝光為失信執(zhí)行人或存在嚴(yán)重不良行為的單位；

（4）被暫?；蛉∠稑?biāo)資格的；

 

（5）在最近三年內(nèi)有騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約的。

 

（6）被責(zé)令停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照的；

 

（7）被暫?；蛉∠稑?biāo)資格的；

 

（8）財(cái)產(chǎn)被接管或凍結(jié)的；

 

（9）在最近三年內(nèi)有騙取中標(biāo)的。

 

（10）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；

 

（11）被工商行政管理機(jī)關(guān)在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；

 

（12）被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站或各級(jí)信用 信息共享平臺(tái)中列入失信被執(zhí)行人名單；

（13）在近三年內(nèi)投標(biāo)人或其法定代表人、或擬委任的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人有行賄犯罪行為的；

 

（14）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

4.招標(biāo)文件的獲取

招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間

 

 2020 年 9 月 5 日至 2020 年 9 月 11 日，上午 9:00～11:30，下午 13:30～17:00。