招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目是中廣視資產(chǎn)管理有限公司濟(jì)南市濼源大街181號(hào)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，項(xiàng)目資金已落實(shí)，招標(biāo)人為中廣視資產(chǎn)管理有限公司，項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。本次招標(biāo)采用資格后審。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目概況

本著科學(xué)規(guī)范、依法依規(guī)、費(fèi)用合理、高質(zhì)高效的原則，按照國家及總臺(tái)相關(guān)規(guī)定和公司有關(guān)工作流程，統(tǒng)籌考慮總臺(tái)地方總站入駐及后期招商運(yùn)營等實(shí)際情況確定公開遴選物業(yè)管理服務(wù)單位。

項(xiàng)目情況：位于山東省濟(jì)南市市中區(qū)濼源大街181號(hào)，總占地面積約8.25畝，院內(nèi)空地面積約4.5畝，總建筑面積為1.12萬平方米，地上10層，地下1層，地上面積1.0萬平方米、地下面積為0.12萬平方米，其中部分由地方總站日常使用，其余部分對(duì)外出租。

招標(biāo)人擬通過公開招標(biāo)方式確定“濟(jì)南市濼源大街181號(hào)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目”的中標(biāo)人，并承擔(dān)相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)，茲邀請(qǐng)合格的投標(biāo)人參加投標(biāo)。

2.2項(xiàng)目資金：企業(yè)自籌。

2.3項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)：山東省濟(jì)南市（詳見技術(shù)需求）。

2.4招標(biāo)范圍：設(shè)備設(shè)施維護(hù)、保安巡邏、消防設(shè)施監(jiān)控及日常管理值班、供電配電房及水泵房管理維修、前臺(tái)接待、會(huì)議服務(wù)、日常保潔、配合大樓后期可能存在的裝修等相關(guān)服務(wù)等服務(wù)（詳見技術(shù)需求）。

2.5標(biāo)包劃分：本項(xiàng)目共計(jì)1個(gè)包，投標(biāo)人須以包為單位對(duì)其中全部內(nèi)容進(jìn)行投標(biāo)，不得拆分，評(píng)標(biāo)、授標(biāo)以包為單位。

2.6服務(wù)期：本項(xiàng)目的服務(wù)期為三年，合同逐年簽訂。合同到期后，服務(wù)達(dá)到要求，招標(biāo)人視具體情況可考慮續(xù)簽兩次，每次服務(wù)期不超過一年（詳見技術(shù)需求）。



投標(biāo)人資格要求
（1）基本要求：在中華人民共和國注冊(cè)的、具有法人資格并保持良好履約記錄、有能力響應(yīng)招標(biāo)文件要求，并具有相應(yīng)物業(yè)管理服務(wù)能力的企業(yè)。

（2）業(yè)績要求：投標(biāo)人自2020年1月1日起至遞交投標(biāo)文件截止日期（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），至少承接過一個(gè)與國家機(jī)關(guān)/事業(yè)單位或中央/國有企業(yè)的辦公業(yè)態(tài)類似，且服務(wù)面積1萬平米以上或單項(xiàng)合同金額不低于人民幣150萬元的辦公場所物業(yè)管理服務(wù)（含保潔、秩序服務(wù)）。（須提供合同復(fù)印件，至少包括首頁、關(guān)鍵信息頁、簽署頁），未按要求提供證明材料的或提供的業(yè)績證明材料不能清晰分辨上述業(yè)績要求內(nèi)容，按無效業(yè)績處理。

（3）項(xiàng)目經(jīng)理要求：項(xiàng)目經(jīng)理至少承擔(dān)過一個(gè)與國家機(jī)關(guān)/事業(yè)單位或中央/國有企業(yè)的辦公業(yè)態(tài)類似，且服務(wù)面積1萬平米以上或單項(xiàng)合同金額不低于人民幣150萬元的辦公場所物業(yè)管理服務(wù)，且履職經(jīng)歷不少于一個(gè)合同周期（須提供合同復(fù)印件，至少包括首頁、關(guān)鍵信息頁、簽署頁或業(yè)主出具的證明材料）；且該項(xiàng)目經(jīng)理需具有工程主管的工作經(jīng)驗(yàn)（須提供相關(guān)任職證明或業(yè)主出具的證明材料）。

（4）服務(wù)團(tuán)隊(duì)要求：投標(biāo)人擬投入本項(xiàng)目的服務(wù)團(tuán)隊(duì)（即人員配置）不得少于27人，同時(shí)需滿足國家相關(guān)崗位人員配置要求，否則其投標(biāo)文件將被拒絕。

（5）信譽(yù)要求：

1）未在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（zxgk.court.gov.cn/shixin）中被列為失信被執(zhí)行人（由投標(biāo)人提供查詢截圖）；

2）未在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站（www.gsxt.gov.cn）中被列為嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（由投標(biāo)人提供查詢截圖）。

（6）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

（7）其他要求：

1）本次招標(biāo)采用全流程電子招投標(biāo)方式進(jìn)行投標(biāo)人應(yīng)通過電子平臺(tái)使用CA電子證書對(duì)電子投標(biāo)文件加蓋電子印章，并按時(shí)將加蓋電子印章的電子投標(biāo)文件加密導(dǎo)出后上傳電子平臺(tái)，開標(biāo)時(shí)使用CA電子證書按時(shí)完成投標(biāo)文件解密。

2）與招標(biāo)人/行政機(jī)關(guān)，法律、法規(guī)授權(quán)的具有管理公共事務(wù)職能的組織存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)（由投標(biāo)人出具承諾并加蓋公章，格式內(nèi)容自擬）；

3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

招標(biāo)文件的獲取
（1）招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間：2023年8月1日上午9:00至2023年8月7日下午4:00止。

欲購買招標(biāo)文件的投標(biāo)人,請(qǐng)聯(lián)系辦理會(huì)員入網(wǎng)事宜，成為正式供應(yīng)商后根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說明在線完成招標(biāo)文件的購買!

為保證您能夠順利投，具體要求及購買標(biāo)書操作流程以公告詳細(xì)內(nèi)容為準(zhǔn)! 

聯(lián)系人：劉靜

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