ink3">永康路東、城閘路南側(cè)地塊（R23004）項(xiàng)目設(shè)計(jì)

(方案及初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì))招標(biāo)公告

(資格后審、評(píng)定分離)

一、招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目永康路東、城閘路南側(cè)地塊（R23004）項(xiàng)目已由南通市崇川區(qū)行政審批局（崇川行審備[2023]282號(hào)）通過批準(zhǔn)建設(shè)。項(xiàng)目 建設(shè)資金來自自籌(資金來源)。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的永康路東、城閘路南側(cè)地塊（R23004）項(xiàng)目設(shè)計(jì)(方案及初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì))進(jìn)行公開招標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

1、項(xiàng)目

2、項(xiàng)目規(guī)模：永康路東、城閘路南側(cè)地塊建設(shè)住宅及配套用房。建筑面積約134000平方米（地上建筑面積約89000平方米，地下面積約45000平方米），設(shè)置公共綠化一處約2500平方米；總投資約162760萬元。具體詳見招標(biāo)文件《第四章 設(shè)計(jì)任務(wù)書》。

3、設(shè)計(jì)合同估算價(jià)：約375.2萬元。

4、設(shè)計(jì)服務(wù)期限：設(shè)計(jì)合同簽訂后，中標(biāo)單位根據(jù)專家評(píng)審意見及市規(guī)劃局相關(guān)要求，7日歷天內(nèi)完成方案的修改并配合通過規(guī)劃局審查；方案批準(zhǔn)后15日歷天內(nèi)完成初步設(shè)計(jì)及概算；初步設(shè)計(jì)及概算通過后40日歷天內(nèi)完成施工圖設(shè)計(jì)并提交審查。內(nèi)裝、智能化、室外配套等在接到招標(biāo)人通知后20日歷天內(nèi)完成方案設(shè)計(jì)，方案確定30日歷天內(nèi)完成施工圖設(shè)計(jì)并提交審查。

5、質(zhì)量要求：符合國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)范、規(guī)程，滿足使用單位要求，確保順利通過各部門審批。

6、標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目劃分為一個(gè)標(biāo)段。

7、本次招標(biāo)范圍包括且不限于：

（1）方案及初步設(shè)計(jì)（包含總平規(guī)劃、各單體方案設(shè)計(jì)及綜合管線等本項(xiàng)目所需的各專項(xiàng)方案設(shè)計(jì)），委派專人確保方案設(shè)計(jì)階段的報(bào)批、匯報(bào)、各類評(píng)審等技術(shù)服務(wù)工作，提供初步設(shè)計(jì)階段、施工圖設(shè)計(jì)階段及施工過程中的配合服務(wù)。

（2）具體施工圖設(shè)計(jì)內(nèi)容包括但不限于住宅、配套公建、地下室、人防（含平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換預(yù)案）等及建筑、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、安裝工程（電氣、暖通、強(qiáng)弱電工程、給排水、消防等）、智能化專項(xiàng)設(shè)計(jì)及評(píng)審、室內(nèi)精裝修（裝修、精裝修包含但不限于硬裝、軟裝、家具等內(nèi)容，余同）設(shè)計(jì)、后配套設(shè)計(jì)(管線綜合、雨污水、道路、綠化（綠化評(píng)審）、消防外網(wǎng)、公專變配電及出線、公變土建及出線、路燈等)，附屬設(shè)施（幕墻、門窗、雨棚等二次設(shè)計(jì)）、住宅入口門廳及一層、二層樓道前室裝修設(shè)計(jì)，每層電梯口前室裝修設(shè)計(jì)，交評(píng)專項(xiàng)設(shè)計(jì)及評(píng)審，綠建專項(xiàng)設(shè)計(jì)及評(píng)審,充電樁設(shè)計(jì)等全部?jī)?nèi)容；

（3）基坑設(shè)計(jì)（包括但不限于支護(hù)或護(hù)坡，降、排水等內(nèi)容的設(shè)計(jì)及評(píng)審工作）及基坑監(jiān)測(cè)方案等所有內(nèi)容；

（4）海綿城市建設(shè)設(shè)計(jì)（設(shè)計(jì)內(nèi)容須滿足海綿城市建設(shè)要求）；

（5）綠色建筑（建筑和配套工程的綠色建筑設(shè)計(jì)和綠色設(shè)計(jì)）及相關(guān)的監(jiān)測(cè)檢測(cè)；

（6）所有配套設(shè)施的施工圖設(shè)計(jì)（含紅線范圍內(nèi)圍墻、道路、橋梁（如有）、給排水、綠化、景觀、照明、亮化、消防智能化、通信、公專變配電（含外線如需）等所有配套設(shè)計(jì)，含供電、供水、燃?xì)獾人泄艿赖木C合管網(wǎng)整合設(shè)計(jì)，包括供水、燃?xì)?、供電等專業(yè)管網(wǎng)的整合等）；

（7）二次深化設(shè)計(jì)，所有施工做法必須出節(jié)點(diǎn)詳圖（含參照?qǐng)D集內(nèi)容），不得出現(xiàn)未經(jīng)招標(biāo)人同意的二次設(shè)計(jì)項(xiàng)目，不得使用未經(jīng)甲方認(rèn)可的專利產(chǎn)品以及市場(chǎng)無可競(jìng)爭(zhēng)替代產(chǎn)品；

（8）裝配式建筑深化設(shè)計(jì)；

（9）根據(jù)建設(shè)單位要求提供BIM模型；

（10）包含方案策劃；

（11）包含可研費(fèi)用，提交可行性研究報(bào)告（報(bào)告具體內(nèi)容包含：項(xiàng)目概述、宏觀市場(chǎng)情況、建設(shè)條件、建設(shè)方案、投資估算與資金籌措、綜合效益分析、風(fēng)險(xiǎn)分析、結(jié)論和建議等）；

（12）如果中標(biāo)單位不具備招標(biāo)范圍內(nèi)相關(guān)專業(yè)工程的設(shè)計(jì)資質(zhì)，中標(biāo)后應(yīng)將相關(guān)內(nèi)容分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的單位，分包單位的確定必須經(jīng)招標(biāo)人同意，二次設(shè)計(jì)費(fèi)用包含在中標(biāo)單位的報(bào)價(jià)中，招標(biāo)人不再另行支付任何費(fèi)用；

如中標(biāo)單位不具備相關(guān)專項(xiàng)設(shè)計(jì)資質(zhì)，應(yīng)當(dāng)委托具備相關(guān)專項(xiàng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位完成專項(xiàng)工程施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)。專項(xiàng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位必須獲得發(fā)包人認(rèn)可后并簽署三方協(xié)議（設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位、專項(xiàng)資質(zhì)設(shè)計(jì)單位）后方可開展設(shè)計(jì)工作。否則，發(fā)包人有權(quán)將該部分內(nèi)容另行委托給具有相應(yīng)資質(zhì)的單位，所發(fā)生的費(fèi)用按實(shí)從本項(xiàng)目合同價(jià)中扣除。同時(shí)中標(biāo)單位必須承擔(dān)不在其設(shè)計(jì)范圍內(nèi)的其它專項(xiàng)設(shè)計(jì)（如有）的配合及圖紙會(huì)簽等技術(shù)服務(wù)工作。

（13）后續(xù)服務(wù)：1、包含但不限于本項(xiàng)目在相應(yīng)階段的供電繼電保護(hù)定值、電能高質(zhì)量評(píng)估報(bào)告、人防專項(xiàng)審查、消防審查、抗震審查、施工圖審查、工程預(yù)算編制的配合、綠色建筑施工圖審查及施工期間的設(shè)計(jì)交底、施工全過程的技術(shù)咨詢和把關(guān)、工程實(shí)施過程中招標(biāo)人要求的增補(bǔ)設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)變更等；參與項(xiàng)目各階段直至工程竣工的各項(xiàng)驗(yàn)收等所有配合服務(wù)；設(shè)計(jì)單位需提供與本項(xiàng)目相關(guān)但不在其設(shè)計(jì)范圍的其他專項(xiàng)設(shè)計(jì)（如有）的配合以及圖紙會(huì)簽等技術(shù)服務(wù)，其相關(guān)費(fèi)用包含在本次投標(biāo)內(nèi)。2、接到建設(shè)單位通知后設(shè)計(jì)單位投標(biāo)

其余詳見招標(biāo)文件《第四章 設(shè)計(jì)任務(wù)書》。