一、招標(biāo)條件
左家莊供熱廠園區(qū)部分廠房及房屋裝修改造項(xiàng)目監(jiān)理 已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批
準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來(lái)源為 北京市熱力集團(tuán)有限責(zé)任公司 。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為 公開招標(biāo) 。
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
項(xiàng)目規(guī)模：本項(xiàng)目位于朝陽(yáng)區(qū)柳芳北街 6 號(hào)，其中：（1）北鍋爐間及脫硝樓（部分）
房屋裝修改造?，F(xiàn)狀面積約 4065 平方米，共 2 層，局部 3 層。一層平面建筑面積 1780 平方
米。擬將 1 層改造為京能企業(yè)文化展示大廳、消防安防中控室、水力計(jì)算實(shí)驗(yàn)室、接待室 、
多媒體展示廳庫(kù)房等；二層平面建筑面積 1780 平方米。利用 2 層挑高空間將其改造為 “北
京市熱力應(yīng)急調(diào)度指揮中心” （京能集團(tuán)指揮中心）、接訴即辦辦公室及呼叫中心中樞辦公
室等； 三層平面建筑面積：1179 平方米。為便于應(yīng)急指揮， 在 2 層之上設(shè)置局部 3 層， 改
造成為應(yīng)急指揮會(huì)商室、應(yīng)急指揮視頻會(huì)議室及市政府加密視頻會(huì)議； 四層平面建筑面積
1780 平方米， 增加 4 層作為供熱生產(chǎn)部辦公室及生產(chǎn)調(diào)度會(huì)議室。預(yù)計(jì)改造后總面積約為
6519 平方米。脫硝樓建筑面積 4244 平方米。本次裝修改造面積 3233 平方米。其中： 地下
一層， 主要功能為備用間，建筑面積約 719 平方米；二層層高 6 米，主要功能區(qū)為茶歇區(qū) 、
男女更衣室、經(jīng)理辦公室、辦公室等各功能房間， 建筑面積約 1011 平方米； 三層主要功能
區(qū)為報(bào)告廳、休息室、會(huì)議室、設(shè)備間、補(bǔ)風(fēng)機(jī)房、男女衛(wèi)生間，建筑面積約 1011 平方米；
三夾層主要功能區(qū)為會(huì)議室、休息廳、機(jī)房，建筑面積約 492 平方米。（2）西鍋爐本次裝修
面積共計(jì) 6939 平方米。一層主要功能為熱力檔案室，設(shè)置檔案室、會(huì)議/閱覽室、配電室等 ，
改造建筑面積約為 1785 平方米； 二層主要功能為活動(dòng)中心，設(shè)置羽毛球場(chǎng)、乒乓球場(chǎng)、衛(wèi)
浴室、管理室等，改造建筑面積約為 1785 平方米； 局部三層主要功能設(shè)置為休息區(qū)、健身
房、衛(wèi)浴室、管理室等，改造建筑面積約為 888 平方米； 四層主要功能設(shè)置為籃球區(qū)、排球
混合區(qū)、乒乓球運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、衛(wèi)浴室、管理室等， 改造建筑面積約為 1785 平方米；西鍋爐附屬
用房一層主要功能區(qū)為會(huì)議室，改造建筑面積約為 348 平方米；西鍋爐附屬用房二層主要功
有戲酒店本次裝修面積共計(jì) 8520 平方米。有戲酒店西南樓地下一層主要功能區(qū)為人防庫(kù)房
配電間、衛(wèi)生間等， 改造建筑面積約 746.91 平方米。有戲酒店西南樓一層主要功能為營(yíng)業(yè)
廳、對(duì)外綜合辦公室、茶歇區(qū)、衛(wèi)生間等，改造建筑面積約 950 平方米。有戲酒店西南樓二
層主要功能區(qū)為開放辦公室、經(jīng)理室、會(huì)議室、打印室、茶水間、衛(wèi)生間等，改造建筑面積
約 740 平方米。有戲酒店西南樓三層主要功能區(qū)為服務(wù)臺(tái)、經(jīng)理室、綜合辦公、評(píng)標(biāo)室、衛(wèi)
生間等，改造建筑面積約 740 平方米。有戲酒店西南樓四層主要功能區(qū)為財(cái)務(wù)室、資料室 、
會(huì)議室、衛(wèi)生間等，改造建筑面積約 740 平方米。有戲酒店西南樓五層主要功能為經(jīng)理辦公
室、資料室、辦公室、值班室、會(huì)議室、衛(wèi)生間等， 改造建筑面積約 740 平方米。有戲酒店
一層主要功能為就餐區(qū)餐廳、庫(kù)房、操作間等，改造建筑面積約 1615.45 平方米。有戲酒店
二層主要功能為會(huì)議室、經(jīng)理室、資料室、聯(lián)合辦公、包間、備餐間、衛(wèi)生間等，改造建筑
面積約 1215.80 平方米。有戲酒店三層主要功能為經(jīng)理室、辦公室、打印室、洽談室、資料
室、會(huì)議室、衛(wèi)生間等， 改造建筑面積約 1031.92 平方米。
范圍： 本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為 1 個(gè)標(biāo)段， 本次招標(biāo)為其中的 ：
左家莊供熱廠園區(qū)部分廠房及房屋裝修改造項(xiàng)目監(jiān)理
三、投標(biāo)人資格要求
投標(biāo)人資格能力要求 ：
1、資格要求： 投標(biāo)人須具備房屋建筑工程監(jiān)理乙級(jí)及以上資質(zhì)。
2、財(cái)務(wù)要求：/ 。
3 、擬派項(xiàng)目總監(jiān)理工程師必須有聘用單位的總監(jiān)理工程師任命書， 并具備國(guó)家級(jí)監(jiān)理工程
師注冊(cè)（房屋建筑工程專業(yè)）證書及注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格?？偙O(jiān)理工程師 不可以 同時(shí)擔(dān)任
其他建設(shè)工程監(jiān)理合同的總監(jiān)理工程師 。
其他主要人員要求 ：
①專業(yè)監(jiān)理工程師：應(yīng)當(dāng)具有工程類注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格或具有中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)職稱，2 年及
以上工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)并經(jīng)監(jiān)理業(yè)務(wù)培訓(xùn)。請(qǐng)?zhí)峁┫嚓P(guān)證書、證件復(fù)印件
②安全監(jiān)理人員：相關(guān)證書、證件復(fù)印件
③監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)人員的其他要求： 相關(guān)證書、證件復(fù)印件
4、業(yè)績(jī)要求： 近 3 年完成過(guò)已竣工的施工合同額為 9000 萬(wàn)元（含） 以上的房屋建筑工程
監(jiān)理業(yè)績(jī)；（近 3 年指 2018 年 12 月 1 日至 2021 年 11 月 30 日）。
5、其他要求 ：
詢的結(jié)果證明）
②投標(biāo)人不得被最高人民法院在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或各級(jí)信用
信息共享平臺(tái)中列入失信被執(zhí)行人名單。（須提供投標(biāo)截止時(shí)間前查詢的結(jié)果證明）
本項(xiàng)目 不接受 聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間： 2022 年 01 月 08 日 11 時(shí) 至 2022 年 01 月 13 日 11 時(shí)
備注：投標(biāo)單位沒(méi)有在網(wǎng)上注冊(cè)會(huì)員的單位應(yīng)先點(diǎn)擊注冊(cè)。登錄會(huì)員區(qū)后查閱公告，根據(jù)會(huì)員區(qū)招標(biāo)公告的相應(yīng)說(shuō)明獲取招標(biāo)文件！
聯(lián)系人：馬工
咨詢電話：010-51957412
手 機(jī)：18701298819， ;
傳 真：010-51957412