生產(chǎn)辦公場所及其附屬設(shè)施2022-2024年度日常修繕施工框架項目
招標公告
（招標編號：0002200000083739）
一、招標條件
生產(chǎn)辦公場所及其附屬設(shè)施2022-2024年度日常修繕施工框架項目（招標編號：0002200000083739），已由項目審批機關(guān)批準，項目資金來源為其他， 本項目已具備招標條件，現(xiàn)進行公開招標。
二、項目概況和招標范圍
（一）項目概況：本項目為生產(chǎn)辦公場所及其附屬設(shè)施2022-2024年度日常修繕施工框架項目施工招標，考慮到日常修繕的維修項目多，時效性要求高，本項目內(nèi)容包括總部、 培訓中心和廣東美居物業(yè)管理 生產(chǎn)、辦公場所、周轉(zhuǎn)房及其附屬設(shè)施的日常修繕施工，項目的具體實施內(nèi)容以總部后勤事務(wù)管理中心、 培訓中心或廣東美居物業(yè)管理 發(fā)出的委托書為準。
（二）采購范圍：
生產(chǎn)辦公場所及其附屬設(shè)施2022-2024年度日常修繕施工框架項目，內(nèi)容包括總部、 培訓中心和廣東美居物業(yè)管理 所管轄物業(yè)的生產(chǎn)、辦公場所、周轉(zhuǎn)房及其附屬設(shè)施的日常修繕。
修繕內(nèi)容包括但不限于：
1、建筑裝修工程：土石方、砌筑、混凝土及鋼筋混凝土、屋面及防水、防腐、隔熱、保溫、樓地面、墻、柱面、天棚、門窗、油漆、涂料、裱糊、成品保護等項目的施工；
2、安裝工程：機械設(shè)備、電氣設(shè)備、金屬結(jié)構(gòu)、管道、消防設(shè)備、給排水設(shè)備、采暖通風空調(diào)設(shè)備、通信設(shè)備及線路、建筑智能化系統(tǒng)設(shè)備的采購和安裝等；
3、市政工程：道路、圍墻、給排水管網(wǎng)、綠化和園林景觀施工等。
（三）標的物清單：
標包編號 | 標包名稱 | 標包預算價(萬元) | 最高限價(萬元) | 備注 |
1 | 總部、 培訓中心和廣東美居物業(yè)管理 所管轄項目的園區(qū)場地、道路、圍墻、戶外監(jiān)控和照明、室外給排水、室外管道溝渠、綠化和園林景觀等附屬設(shè)施日常修繕 | 762.5 | / | 其中工作內(nèi)容部分預算價為600萬元， 培訓中心工作內(nèi)容部分預算價為72.5萬元，廣東美居物業(yè)管理 工作內(nèi)容部分預算價為90萬元 |
2 | 總部、 培訓中心和廣東美居物業(yè)管理 所管轄項目的生產(chǎn)、辦公場所、周轉(zhuǎn)房等房屋建筑及其附屬設(shè)施的日常修繕 | 2440 | / | 其中工作內(nèi)容部分預算價為1800萬元， 培訓中心工作內(nèi)容部分預算價為220萬元，廣東美居物業(yè)管理 工作內(nèi)容部分預算價為420萬元 |
備注：
1、報價方式：下浮率報價，結(jié)果保留兩位小數(shù)（如：8.88％），按（1-下浮率）進行價格分計算。投標下浮率≥0%；投標下浮率＞15%的，需在投標文件中附成本分析報告（成本分析報告需充分說明單價和費用的組成、降低成本的合理措施及在其他工程中應(yīng)用過的經(jīng)驗，未提供成本分析報告視為原則性不響應(yīng)招標文件要求）。
2、根據(jù)施工工期不同，合同期限具體如下：
（1）標包1：和廣東美居物業(yè)管理 均為2022年1月1日至2024年12月31日， 培訓中心為2022年7月1日至2024年12月31日；
（2）標包2：為2022年4月15日至2024年12月31日， 培訓中心為2022年7月1日至2024年12月31日，廣東美居物業(yè)管理 為2022年1月1日至2024年12月31日。
（3）合同期限：本項目合同服務(wù)時限采用“2+1”年模式，2023年12月31日前，招標人將對中標人在之前服務(wù)期內(nèi)的服務(wù)進行綜合考評（見表1），如承包方綜合考評達到80分的，甲乙雙方按本合同內(nèi)容繼續(xù)執(zhí)行至2024年12月31日；否則，招標人有權(quán)利提前終止本合同。
表1 - 施工單位服務(wù)質(zhì)量綜合考評表
日常修繕施工服務(wù)質(zhì)量綜合考評表 | |||
業(yè)主單位（發(fā)包方） | |||
施工單位（承包方） | |||
考核項目 | 扣分依據(jù) | 扣分標準 | 考評扣分 |
安全文明施工管理 | 施工過程中發(fā)生一般或以上安全事故 | 20 | |
施工過程中檢查發(fā)現(xiàn)有違規(guī)操作 | 15 | ||
項目經(jīng)理或安全員未在現(xiàn)場 | 5 | ||
未按施工方案施工 | 5 | ||
開工前未對工人進行安全教育 | 5 | ||
無證上崗 | 5 | ||
因文明施工措施不當造成投訴 | 5 | ||
對原裝修無有效的保護措施 | 5 | ||
進度管理 | 未按委托書要求時間內(nèi)開工 | 15 | |
未能按照施工進度要求完工 | 5 | ||
質(zhì)量管理 | 維修質(zhì)量未達到國家標準、行業(yè)標準 | 5 | |
對施工成品無有效的保護措施 | 5 | ||
抽查施工單位施工使用材料，發(fā)現(xiàn)使用不合格材料 | 5 | ||
共計扣分 | |||
評價結(jié)果 | |||
評價代表 | |||
備注 | 考評得分=100分-扣分之和，其中考評分數(shù)低于80分為不合格，80分及以上為合格。 | ||
（四）標的物描述：
1、總部標的物
中國電力招標采購網(wǎng)生產(chǎn)科研綜合基地全套資產(chǎn)
2、 黨校標的物
培訓中心設(shè)備資產(chǎn)
3、廣東美居物業(yè)管理
超高壓公司資產(chǎn)
項目的工程造價按照以下標準執(zhí)行：
1、按照2018年《廣東省房屋建筑和市政修繕工程綜合定額》執(zhí)行；如2018年《廣東省房屋建筑和市政修繕工程綜合定額》中沒有該項目，則參照2018年《廣東省建筑與裝飾工程綜合定額》、2018年《廣東省安裝工程綜合定額》、2018年《廣東省市政工程綜合定額》中的相應(yīng)標準執(zhí)行。
2、設(shè)備材料參考原基地裝修建設(shè)的相關(guān)標準，單價套用該項委托發(fā)出時廣州市建設(shè)工程造價管理站發(fā)布的最新季度《廣州地區(qū)建設(shè)工程價格信息》。如廣州市建設(shè)工程造價管理站發(fā)布的最新季度《廣州地區(qū)建設(shè)工程價格信息》中沒有該材料，則以第三方市場詢價為主。
3、項目的費用劃分和取費標準按照《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范（GB50500-2013）》、2018年《廣東省建設(shè)工程計價通則》執(zhí)行，按一類城市標準收取管理費。
4、本合同實施期間，如在某項委托書發(fā)出前國家或行業(yè)主管部門印發(fā)了新的定額和取費標準，則施工費參照新標準說明執(zhí)行，如在某項委托書發(fā)出后國家或行業(yè)主管部門頒發(fā)了新的定額標準和取費標準，則施工費參照原標準執(zhí)行。
框架項目中的單項修繕項目按照以下要求執(zhí)行：
（1）中標人在收到業(yè)主發(fā)出的委托書后，于7日內(nèi)安排人員勘查現(xiàn)場并向業(yè)主書面報送施工預算。
（2）在項目的重要工序和隱蔽性施工環(huán)節(jié)，中標人需提前2個工作日通知業(yè)主及監(jiān)理單位進行驗收，
（3）項目通過驗收后，監(jiān)理單位對中標人報送的現(xiàn)場工程量清單進行復核。
（4）現(xiàn)場工程量清單及中標人提交的結(jié)算書交至造價咨詢單位，單項修繕項目的結(jié)算價=經(jīng)造價單位核算的施工費×（1-中標下浮率），經(jīng)審定后的結(jié)算價不能超過已審定的施工預算。
三、投標人資格要求
通用資格： | |
通用資格要求 | |
序號 | 內(nèi)容 |
1 | 具有獨立法人資格且為中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人，持有合法有效的法人營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證或有工商行政管理部門核發(fā)統(tǒng)一社會信用代碼的法人營業(yè)執(zhí)照。 |
2 | 具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度，提供近三年（2018-2020年）經(jīng)審計的財務(wù)報告(新成立公司按公司成立時間提供)，沒有處于被責令停業(yè)或破產(chǎn)狀態(tài)，且資產(chǎn)未被重組、接管和凍結(jié)。 |
3 | 在經(jīng)營活動中無重大違法記錄，在中國電力招標采購網(wǎng)范圍內(nèi)沒有處于限制投標資格的處罰。 |
4 | 單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標包的投標。 |
5 | 不接受聯(lián)合體投標。 |
專用資格： | |||
專用資格要求 | |||
序號 | 內(nèi)容 | 關(guān) 聯(lián) 標 的/標段 | |
1 | 具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的安全生產(chǎn)許可證且近三年未發(fā)生負有責任的安全生產(chǎn)事故（提供承諾函）。 | 生產(chǎn)辦公場所及其附屬設(shè)施2022-2024年度日常修繕施工框架項目[總部、 培訓中心和廣東美居物業(yè)管理 所管轄項目的園區(qū)場地、道路、圍墻、戶外監(jiān)控和照明、室外給排水、室外管道溝渠、綠化和園林景觀等附屬設(shè)施日常修繕,總部、 培訓中心和廣東美居物業(yè)管理 所管轄項目的生產(chǎn)、辦公場所、周轉(zhuǎn)房等房屋建筑及其附屬設(shè)施的日常修繕] | |
2 | 具備市政公用工程施工總承包三級及以上資質(zhì)。 | 生產(chǎn)辦公場所及其附屬設(shè)施2022-2024年度日常修繕施工框架項目[總部、 培訓中心和廣東美居物業(yè)管理 所管轄項目的園區(qū)場地、道路、圍墻、戶外監(jiān)控和照明、室外給排水、室外管道溝渠、綠化和園林景觀等附屬設(shè)施日常修繕] | |
3 | 具備建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)或房屋建筑工程專業(yè)承包三級及以上資質(zhì)。 | 生產(chǎn)辦公場所及其附屬設(shè)施2022-2024年度日常修繕施工框架項目[總部、 培訓中心和廣東美居物業(yè)管理 所管轄項目的生產(chǎn)、辦公場所、周轉(zhuǎn)房等房屋建筑及其附屬設(shè)施的日常修繕] | |
四、招標文件的獲取
本項目招標人通過供應(yīng)鏈統(tǒng)一服務(wù)平臺
聯(lián) 系
-
項目聯(lián)系人：李楊
聯(lián)系電話：010-51957458
傳真：010-51957412
手機：13683233285
QQ:1211306049
微信：Li13683233285
郵箱：1211306049@qq.com
csg2