本招標(biāo)項(xiàng)目名稱(chēng)為：福建公司置業(yè)公司 福建生產(chǎn)指揮中心物業(yè)綜合保障修繕長(zhǎng)協(xié)服務(wù)項(xiàng)目公開(kāi)招標(biāo)， 本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行國(guó)內(nèi)資格后審公開(kāi)招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

    2.1 項(xiàng)目概況、招標(biāo)范圍及標(biāo)段（包）劃分：項(xiàng)目概況： 福建生產(chǎn)指揮中心位于福建省福州市臺(tái)江區(qū)江濱中大道406號(hào)，是 所屬單位自用辦公樓， 福能（福建）置業(yè)有限公司負(fù)責(zé)大樓的營(yíng)運(yùn)管理。

本項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)采用鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)，總用地面積為 11698 ㎡，總建筑面積為 47228 ㎡，其中地上建筑面積為 29596 ㎡；地下二層面積為 17632 ㎡；大樓外立面采用玻璃幕墻、石材（灰色花崗巖）裝飾，室內(nèi)采用大理石，瓷磚、涂料、軟硬包、地毯、硅酸鈣板吊頂?shù)妊b飾，地下室地面自流平、道路瀝青混凝土及花崗巖結(jié)合。

項(xiàng)目配套設(shè)施：采用雙電源供電，配有高低壓配電間、柴油發(fā)電機(jī)組、UPS及蓄電池；采用市政供水，配備四臺(tái)生活水升壓泵；室外設(shè)計(jì)雨水回收系統(tǒng)及綠化灌溉系統(tǒng)；大樓設(shè)有食堂及配套冷庫(kù)以及廚余垃圾處理設(shè)備；地下室設(shè)有自動(dòng)排水系統(tǒng)；南北大門(mén)設(shè)置伸縮門(mén)及起落桿等設(shè)施。

招標(biāo)范圍：包括 福建生產(chǎn)指揮中心大樓的較重大修繕、改造和設(shè)備設(shè)施專(zhuān)項(xiàng)維修、檢修材料采購(gòu)（詳見(jiàn)第五章委托人要求）。

項(xiàng)目地點(diǎn)：福州市臺(tái)江區(qū)江濱中大道406號(hào)國(guó)能福建生產(chǎn)指揮中心

項(xiàng)目服務(wù)時(shí)間：合同簽訂之日起36個(gè)月，計(jì)劃開(kāi)始時(shí)間為2025年5月至2028年5月（招標(biāo)人因經(jīng)營(yíng)形勢(shì)發(fā)生變化或因主管部門(mén)要求，有權(quán)提前終止合同）。

    2.2 其他：/

3.投標(biāo)人資格要求

    3.1 資質(zhì)條件和業(yè)績(jī)要求：

    【1】資質(zhì)要求：（1）投標(biāo)人須為依法注冊(cè)的獨(dú)立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。

    （2）投標(biāo)人須具有并提供有效的建筑工程施工總承包三級(jí)及以上資質(zhì)證書(shū)。

    （3）投標(biāo)人須具有并提供有效的安全生產(chǎn)許可證。

    【2】財(cái)務(wù)要求：/

    【3】業(yè)績(jī)要求：2020年5月至投標(biāo)截止日（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人須至少具有已完成的公建類(lèi)項(xiàng)目建設(shè)或修繕的合同業(yè)績(jī)2份，（其中單份合同的建筑面積不小于45000㎡）。投標(biāo)人須提供能證明本次招標(biāo)業(yè)績(jī)要求的合同證明掃描件和用戶(hù)證明，合同掃描件須至少包含：合同買(mǎi)賣(mài)雙方蓋章頁(yè)、合同簽訂時(shí)間和業(yè)績(jī)要求中的關(guān)鍵信息頁(yè)；用戶(hù)證明須由最終用戶(hù)蓋章，可以是驗(yàn)收證明、使用證明、回訪(fǎng)記錄或其他能證明合同標(biāo)的物已執(zhí)行完成的材料（若合同甲方不是最終用戶(hù)，合同甲方獲取的最終用戶(hù)證明也可）。

    【4】信譽(yù)要求：/

    【5】項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：（1）投標(biāo)人須提供擬任項(xiàng)目經(jīng)理有效安全生產(chǎn)考核合格證（B類(lèi)）。

    （2）項(xiàng)目經(jīng)理須至少具有1個(gè)擔(dān)任公建類(lèi)項(xiàng)目建設(shè)或修繕（其中單份合同的建筑面積不小于45000㎡）項(xiàng)目經(jīng)理的經(jīng)歷，投標(biāo)人須提供能證明項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)績(jī)的合同，若合同中無(wú)項(xiàng)目經(jīng)理姓名，須提供對(duì)應(yīng)的驗(yàn)收證明或用戶(hù)證明等有蓋章的證明材料（須含工程名稱(chēng)、項(xiàng)目經(jīng)理及單位名稱(chēng)）。

    【6】其他主要人員要求：安全負(fù)責(zé)人：投標(biāo)人須提供擬任安全負(fù)責(zé)人有效的安全生產(chǎn)考核合格證（C類(lèi)）。

    【7】設(shè)備要求：/

    【8】其他要求：/

    3.2 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4.招標(biāo)文件的獲取

    4.1  招標(biāo)文件開(kāi)始購(gòu)買(mǎi)時(shí)間2025-05-20 09:00:00，招標(biāo)文件購(gòu)買(mǎi)截止時(shí)間2025-05-26 16:00:00。